Spuistraat 84 e 1012 TX Amsterdam Burgwallen-Nieuwe Zijde

Ruim (106m2) 4- kamer appartement op EIGEN GROND

Zou jij graag op een centrale plek in Amsterdam willen wonen met alle horecagelegenheden en prachtige monumentale panden van dit historische stadscentrum pal om de hoek? Bekijk dan zeker eens dit sfeervolle en verrassend ruime appartement aan de Spuistraat, pakweg halverwege tussen de Dam en Amsterdam Centraal. Dit appartement biedt naast een unieke locatie onder meer een heerlijke, lichte woonkamer, drie slaapkamers, een ruim balkon en een moderne woonkamer en keuken. Zowel het pand als het appartement zelf verkeert in goede staat van onderhoud.

Ligging
Je vindt dit appartement aan de levendige Spuistraat, op een unieke locatie tussen de beroemde Dam en het centraal station van Amsterdam. Dit is een heerlijke buurt met volop gezellige restaurants en cafés in de nabijheid. Uiteraard zijn er ook verschillende supermarkten en volop winkels op korte loopafstand. Bovendien woon je omringd door de vele monumentale panden en bijzondere bezienswaardigheden die het centrum van Amsterdam te bieden heeft.

Bereikbaarheid
Wonend aan de Spuistraat ben je uitstekend verbonden met andere plekken in de stad, want er zijn diverse bus- en tramhaltes binnen handbereik. Daarnaast woon je op zo’n tien minuten lopen van het centrale trein- en metrostation van de stad. Wie liever met de auto reist doet er dik tien minuten over om op de ringweg rond Amsterdam (de A10) terecht te komen. Vanuit daar zit je vervolgens snel op de uitvalswegen rond de stad.

Entree
Dit appartement maakt deel uit van een karakteristiek pand met een prachtig gedecoreerde (en pas geschilderde) voorgevel. Dit gebouw heeft een gesloten entree, een gemeenschappelijke hal en een trappenhuis. Ook het trappenhuis heeft recent nog een schilderbeurt ondergaan. Nummer 84E vind je vervolgens op de vierde verdieping. Als bewoner van dit appartement heb je op de begane grond een eigen berging tot je beschikking. Verder is er hier sprake van een prettige en gezonde VvE.

Indeling appartement
Wanneer je deze woning betreedt kom je eerst in een entree terecht. Hier neem je meteen de trap naar boven, waarna je in het feitelijke appartement terechtkomt. Wederom vind je jezelf dan eerst terug in een entree, een waar je genoeg ruimte hebt voor bijvoorbeeld een garderobe. Als je verder doorloopt bereik je de centrale hal van het appartement. Achter de eerste deur aan je rechterhand zit dan een keurig betegelde toiletruimte met een zwevend toilet en een fonteintje.

De tweede deur aan de rechterkant leidt vervolgens tot het prachtige en zeer ruime woongedeelte. In de woonkamer kun je met gemak zowel een zithoek als een eettafel met stoelen opstellen. Net als in de centrale hal vind je in de woonkamer een fraaie houten vloer.

Van het woongedeelte maakt ook de moderne open keuken deel uit. Deze keuken biedt qua inbouwapparatuur een vaatwasser, een gasfornuis, een afzuigsysteem en een combioven. Je beschikt hier over veel opbergruimte in de met grijze fronten uitgeruste keukenkastjes.

Dit appartement biedt drie ruime slaapkamers. Vooral de slaapkamer die grenst aan de woonkamer is van aanzienlijke omvang. De andere twee kamers zijn vanuit de hal te bereiken. In een van deze twee kamers profiteer je van forse inbouwkasten. In alle drie de slaapkamers is verder gebruikgemaakt van mooie houten vloeren. De muren zijn in neutrale en zachte kleuren afgewerkt.

Vanuit de centrale hal is ook de badkamer te bereiken. Het gaat hier om een stijlvol betegelde badkamer met een fijne douchecabine en twee wastafels. Bovendien vind je hier de aansluitingen voor zowel een wasmachine als een wasdroger.

Als bewoner van dit appartement beschik je tenslotte over een mooi balkon aan de achterkant van het gebouw. Dit balkon is meer dan zeven vierkante meter groot, dus je kunt er gerust met meerdere mensen plaatsnemen.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaars is actief en er wordt jaarlijks vergaderd, er is een Meerjarenonderhoudsplan en jaarrekening aanwezig.

EIGENDOMSSITUATIE
Het gebouw/De woning is gelegen op 106 m² eigen grond.

INDICATIEVE AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580)
• Gebruiksoppervlakte wonen: 106 m².
• Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 0 m².
• Gebouwgebonden buitenruimte: 7,3 m².
• Externe bergruimte: 4,6 m².
• Bruto inhoud woning: 395 m³.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1911
• Het balkon is gesitueerd op het westen.
• Energielabel: E
•Besluit monument, Gemeentewet
• Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Voor de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning kunt u kijken op de website van de gemeente.
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
• Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.