• Verkocht

Karel Doormanstraat 143 III 1055 VE Amsterdam Landlust

Uitgelichte kenmerken

  • 51 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 januari 2022
Verkoopdatum
9 februari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Dit appartement heeft AL-LES!

Een prachtige woonoppervlakte van 50,6 m2 met balkon, één grote slaapkamer en de mogelijkheid tot het maken van een tweede (grote) slaapkamer. De woning is gelegen op eigen grond in een karakteristiek pand uit 1925. De woning is geheel voorzien van dubbel glas.

Aan de Karel Doormanstraat 143 ligt dit lichte, instapklare appartement met balkon op het zuiden. Het appartement is gelegen op de derde, tevens bovenste etage. De woning heeft veel lichtinval door de ramen aan beide zijden van de doorzonwoonkamer.

Tevens bestaat de mogelijkheid van een dakopbouw voor nog meer woonoppervlakte. Meerdere panden in de buurt zijn reeds opgebouwd, waardoor bijna een volledige etage is opgebouwd. Na toestemming van de VvE en een omgevingsvergunning van de Gemeente kan dat ook voor dit appartement werkelijkheid worden. Je zou ook kunnen denken aan een dakterras of zonnepanelen.

Dat maakt dit appartement een woning, waar je niet snel uit zult groeien.

Indeling
Entree via portiek en trappenhuis, voordeur op 3e etage, hal, toilet en badkamer. Grote doorzonwoonkamer met grote ramen en deuren aan weerszijden. Openslaande deuren naar het balkon op het zuiden. Het uitzicht over de lengterichting van de binnentuinen is erg aangenaam. De half open keuken is gelegen naast de woonkamer. Er is momenteel één grote slaapkamer met vaste kastenwand en een groot bed van 180 x 200 cm. Als nieuwe eigenaar kun je een bed van 1,60 breedte ook tussen de uitsparing van de ingebouwde kastenwand plaatsen. Op relatief eenvoudige wijze is zelfs een tweede gelijkwaardige slaapkamer te maken.

Omgeving
Het appartement ligt in een rustige, groene straat in het populaire Bos & Lommer, om de hoek van de Admiraal de Ruijterweg en de Bos & Lommerweg, waar je allerlei leuke winkels en horeca vindt.

Aan het einde van de straat zit café De Fluiter, het beste bruine café van Amsterdam West en op de andere hoek van de straat opent binnenkort een tweede vestiging van het welbekende Italiaanse restaurant Bella Storia.

De afgelopen jaren hebben hotspots als FUKU, Bar Spek, Het Wilde Westen en Terrasmus de buurt nog geliefder gemaakt. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er verschillende supermarkten, maar ook bakkers, slagers, groenteboer en een goede viswinkel. Voor ontspanning kun je terecht in het Erasmuspark en het Westerpark, maar ook De Hallen, de Ten Katemarkt en het centrum liggen op een paar minuten fietsen.
De ligging van de woning is ideaal, in 5 minuten fiets je naar station Sloterdijk en tram 7 en 19 stoppen om de hoek. Daarbij brengen buslijnen 15, 21 en nachtbus 82 je naar alle delen van de stad. Met de auto ben je zo op de A-10 en in de straat is voldoende plaats om te parkeren.

Vereniging van Eigenaren
Het complex wordt beheerd door de actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren. De VvE wordt professioneel beheerd, er is een meerjaren onderhoudsplan en een reservefonds. De servicekosten bedragen € 155,-- per maand. In 2020 is het complex aan de voor- en achterzijde geschilderd.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 50,6 m2;
- Balkon 2,5 m2 gelegen op het zuiden;
- Mogelijkheid dakopbouw (of eventueel (met) dakterras/zonnepanelen) na verkrijgen goedkeuring;
- Momenteel één slaapkamer, mogelijkheid tot twee royale slaapkamers;
- Goed bereikbare en rustige ligging;
- Karakteristiek gebouw uit 1925;
- Levering in overleg, kan zeer spoedig;
- Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht;
- De woning is geheel voorzien van dubbel glas;
- Servicekosten € 155,-- per maand;
- Professioneel beheerde VvE met onderhoudsreserve en MJOP.

Bel snel met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen. We leiden je graag rond.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.353
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 155,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
51 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Inhoud
170 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (olie gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN C 9534
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 155,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.