• Verkocht

Nobelweg 21 F 1097 AR Amsterdam Frankendael

Uitgelichte kenmerken

  • 68 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 januari 2022
Verkoopdatum
21 januari 2022
Looptijd
2 dagen

Omschrijving

!!!OPGELET, BUITENKANS!!!

Wij bieden met blijdschap deze efficiënte vierkamer woning aan. Deze parel ligt super gelegen in het mooie Watersgraafsmeer van Amsterdam Oost. Het appartement bevindt zich op de tweede etage en beschikt over maar liefst vier kamers verdeeld over ruim 68m2 woonoppervlakte (NEN gemeten) met een balkon op het Zuidwesten en een ruime berging in de onderbouw.

Het appartement is gelegen op een zeer gunstige locatie in Watersgraafsmeer, Amsterdam Oost. Zo ligt de Ringdijk praktisch naast je huis en park Frankendael om de hoek waar je een frisse neus kunt halen of lekker kunt sporten. Alles wat Oost te bieden heeft is op loopafstand bereikbaar. Loop je over de Ringdijk, bereik je al snel het winkelcentrum Oostpoort waar je al je boodschappen kunt doen en heerlijk kunt shoppen. Andere leuke plekken zijn het Beukenplein, de Weesperzijde en het Oosterpark waar je binnen enkele minuten heen loopt. Oost is een ontzettend bruisende plek en kenmerkt zich vooral doordat je op bijna elke straathoek wel een hip café of restaurant kunt vinden.
Qua bereikbaarheid ligt het appartement ook zeer centraal. Je bent namelijk met 2 minuten fietsen bij het Amstel station en met 3 minuten rijd je zo de ring A10 op! Daarnaast zit je met 10 minuutjes fietsen in hartje Amsterdam.

Indeling:
Via de gemeenschappelijke entree bereik je middels de trap het appartement op de tweede etage. Bij binnenkomst tref je vooraan de moderne badkamer met twee wasbakken en een heerlijk ruime stort douche. Aan je rechterhand bevinden zich de grote slaapkamer, de woonkamer, het balkon en de efficiënte keuken die is voorzien van alle benodigde faciliteiten. Aan de de achterzijde van de woning bevinden zich de andere twee (slaap)kamers. Kortom, optimale indeling om helemaal los te gaan met je eigen interieur!

Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte circa 68m2 (NEN 2580 meetrapport aanwezig)
-Erfpacht is afgekocht tot 01-10-2031
-Professionele VvE beheerder
-Maandelijkse servicekosten zijn €104,00 pm
-Ruime berging gelegen op de begane grond
-Zonnig balkon op het zuidwesten
-Niet zelfbewoningsclausule van toepassing
-Woning wordt as is / where is verkocht
-Oplevering in overleg, kan snel

Ben je benieuwd hoe dit er in het echt uitziet? Neem dan contact met ons op om een afspraak in te plannen.

Tot snel!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.618
Servicekosten
€ 104 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
68 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
226 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

WATERGRAAFSMEER A 4876
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 01-10-2031

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Wester Makelaars

Bel 0202101018

VBO aankoopmakelaar

Makelen en Advies b.v.

Bel 06-53667123

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.