Barcelonaplein 156 1019 LZ Amsterdam Oostelijk Havengebied

Op het gewilde en waterrijke KNSM-eiland ligt dit karakteristieke appartement van ca. 70m2 met een waanzinnig uitzicht over het water en de Ertshaven; een uitzicht dat iedere dag anders is en waarop u nooit raakt uitgekeken.
Dit sfeervolle appartement is gesitueerd in een prachtig en door de Belgische architect Bruno Albert ontworpen gebouw. Bijzonder is ook het “hek” van Narcisse Tordoir.
U vindt hier alle rust en privacy in het populaire Oostelijk Havengebied en op slechts 10 minuten fietsen van de binnenstad.

Kenmerken:
* Woonoppervlakte 68 m2 (NEN 2580)
* Bouwjaar 1993
* Ruime vliering met Velux dak ramen in gebruik als studeer-, hobbykamer
* Energielabel A
* Erfpachtpacht afgekocht tot 1-12-2042
* Huismeester aanwezig
* Entree met lift en video-intercom
* Actieve VVE
* VVE bijdrage € 130,62
* Dakterras 6 m2 op het Zuidoosten
* Prachtig uitzicht over Levantplein
* Oplevering per mei 2022
* Notaris keuze koper, Ring Model Amsterdam

Indeling:
Gemeenschappelijke entree met video-intercom en lift.
Vanuit de hoofdingang met de lift naar de 4de etage. Een overdekte galerij langs de binnentuin leidt u naar de voordeur van het appartement, waarachter een brede trap u toegang biedt tot de eigenlijke woning op de 5de verdieping.

Vierde verdieping:
Eigen entree woning, hal, trap naar vijfde verdieping, overloop met toegang tot de royale slaapkamer, badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet en de open keuken met daklicht. De keuken heeft een riante berging die doorloopt achter de keuken, een aparte bergkast voor de wasmachine en droger. De royale slaapkamer/werkkamer geeft via een schuifdeur ook toegang tot de woonkamer met een dakterras van ca. 6 m2 aan de Zuid-Oost zijde en aan de kant van het Levantplein de eethoek waar u gezellig kan dineren en kan genieten van een prachtige zonsondergang aan de westzijde. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel en toilet. De catch zit in de ruimte onder het dak, middels een vaste laddertrap toegang tot de vliering momenteel in gebruik als werkkamer met twee dakramen.
Het toegankelijker maken van de vliering kan worden gerealiseerd door het plaatsen van een vaste trap. Door een indelingswijziging, het verplaatsen van niet-dragende wanden kunt u een vaste trap realiseren. De vliering heeft een oppervlakte van ca. 40 m2 (niet meegerekende m2) met een hoogte in de nok van 1.65 m.
In de kelder van het complex bevindt zich nog een ruime berging.

Locatie:
De locatie van de woning laat niets te wensen over. Het complex is gelegen aan de brede en rustige KNSM-laan, op het Barcelonaplein. Op de KNSM-laan zijn diverse winkels waaronder “Sissy Boy” Homeland, Pols Potten, wijn- en boekenwinkels en galeries.
Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Brazilië voor de dagelijkse boodschappen en meer; o.a. Albert Heijn, Jumbo, Pet’s Place, Etos, Slagerij, Visboer, Pearle, ING, Kruidvat en de Gall & Gall. Daarnaast zijn er in de nabije omgeving heel veel leuke restaurants en cafés met heerlijke terrassen aan het water en is er elke woensdag in het Oostelijk Havengebied een biologische markt. Tevens zijn er in de nabije omgeving diverse scholen, kinderdagverblijven, sportfaciliteiten en voor de waterliefhebbers onder ons is er vlakbij een jachthaven, een zeilschool en aan het Levantplein bevindt zich een aanlegsteiger met zwemtrap.
Hier komen buurtbewoners gezellig samen om heel de dag te genieten van de zon en een frisse duik te nemen. Kortom het KNSM-eiland is genieten van de rust, kindvriendelijke omgeving, water, boten en meer.

Bereikbaarheid:
Het KNSM-eiland heeft de ideale ligging. De binnenstad van Amsterdam is dichtbij. Met de fiets bent u binnen 10 minuten in het centrum. Er zijn goede openbaar vervoer verbindingen, met tram 10 en bus 65 bent u snel op het Leidseplein of het Centraal Station en met het pontje op loopafstand bent u zo in Amsterdam-Noord. Met de auto bent u binnen enkele minuten via de IJ- of de Piet Heintunnel op de Ring A-10. Parkeren kunt u vrijwel altijd direct voor de deur, bovendien zijn er parkeerplekken te huur via Stadsgenoot in de parkeergarage onder het complex en ook kunt u een bootje aanleggen aan de steiger.

Juridische status:
Erfpacht: Het appartement is belast met erfpacht (gemeente Amsterdam, Algemene bepalingen 2000). De canon is afgekocht tot 1 december 2042 en daarna is geopteerd voor het eeuwigdurend vastzetten van de canon.

Vereniging van Eigenaren:
De Vereniging van Eigenaars is genaamd Barcelonaplein te Amsterdam.
Het beheer wordt gevoerd door VvE Beheer Amsterdam.
De VvE is actief, de eigen bijdrage zijn €130,62.

VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE.
De knop virtuele tour op onze website geeft toegang tot een ultieme rondleiding in 3D.
Middels de muis loop je virtueel makkelijk van de ene naar de andere kamer, waardoor je een goed beeld krijgt van de woning en de ruimte. Het is alsof je zelf door de woning wandelt.

Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.
**This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***