• Verkocht

Kramatweg 7 -1 1095 JM Amsterdam Indische Buurt Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 46 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 januari 2022
Verkoopdatum
4 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Licht en rustig gelegen twee (voormalig drie) kamer appartement van 46 m² gelegen op de eerste verdieping met een balkon aan de achterzijde. Het appartement is gelegen in de populaire Indische buurt.

INDELING
Gemeenschappelijke entree en trappenhuis naar de eerste verdieping: entree/ hal van de woning met toegang naar alle vertrekken: keuken met cv-opstelling en deur naar het balkon aan de achterzijde, badkamer met douche, wastafel en radiator, slaapkamer aan de achterzijde met eveneens toegang naar het balkon.

OMGEVING
Het complex ligt vlakbij de Zeeburgerdijk op de scheidslijn van het Oostelijk Havengebied en Amsterdam Oost en biedt daarmee het beste van twee werelden. Winkelcentrum Brazilie, het Flevopark, de gezellige Dappermarkt en de winkels in de Javastraat zijn vlakbij.
De buurt is de afgelopen jaren veranderd tot een geliefde stadswijk met prachtig gerenoveerde panden en tal van nieuwe winkels en leuke trendy horecagelegenheden zoals Brouwerij 't IJ, Panama, het Badhuis (Oedipus) en het Pompstation.

De woning is goed bereikbaar met de auto; de Ring A-10 ligt op enkele minuten afstand en in luttele minuten fietsen ben je in het centrum. Ook via het openbaar vervoer is de bereikbaarheid van de woning meer dan prima. Tram 3 en 14 (rechtstreeks naar C.S.) en de buslijnen 37, 245 en 289 stoppen op loopafstand en hebben directe verbindingen naar het nabijgelegen NS station Muiderpoort.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De panden Kramatweg 7, 8 en 9 en Ternatestraat 47, 49 en 51 zijn in 2010 met vergunning gesplitst in 16 appartementsrechten. Voor deze splitsing zijn de panden in een goede staat van onderhoud gebracht worden. Onder andere zijn de gevels gezandstraald en opnieuw gevoegd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 132,15. De VvE wordt professioneel geadministreerd door Amsterdam VvE. Er is sprake van een actieve VvE. Er is o.a. een huishoudelijk reglement en een MJOP.

ERFPACHT
Verkopers hebben de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. De Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing.

ONDERHOUD
Dit object betreft een voormalige huurwoning. De woning is voorzien van dubbel glas en een CV-installatie.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte 45,8 m² (meetrapport aanwezig);
- Bouwjaar 1926;
- Volledig dubbel glas;
- de erfpacht canon is eeuwigdurend afgekocht door verkopers;
- Ouderdoms-, asbest-, lood en niet-door-verkoper-bewoond clausule van toepassing;
- Projectnotaris Kasper Notariaat te Amsterdam;

Kortom: Een licht en rustig gelegen appartement met balkon, gelegen in een bruisende en gezellige buurt.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.152
Servicekosten
€ 132 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 132,15 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
46 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud
148 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM W 8657
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 132,15 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

VBO aankoopmakelaar

AREA

Bel 020-2336369

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.