• Verkocht

Evert Cornelisstraat 3 3 1077 KV Amsterdam Prinses Irenebuurt e.o.

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 5 slaapkamers
€ 950.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 januari 2022
Verkoopdatum
8 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Fantastisch licht en ruim appartement ( 150m²) , verdeeld over twee woonlagen, met maar liefst 5 slaapkamers, twee badkamers, een L-vormige woonkamer met een open keuken en haard, bijkeuken en twee balkons.

Dit alles op steenworp afstand van het Beatrixpark en licht licht licht!!!

Dit stoere vierkante appartement met haar hoge plafonds, perfecte indeling en al haar kamers biedt een zee aan ruimte voor gezinnen of thuiswerkenden en een fantastisch uitzicht op de Zuid-As.

INDELING
Gezamenlijke opgang, entree op de derde etage.
Ruime hal met trap naar bovengelegen etage, gasten wc en entree naar drie slaapkamers en een badkamer met bad, wastafel en wastafelmeubel.

Ruime L-vormige woonkamer met open keuken, met bijkeuken, en haard.
Op deze etage een diep balkon op het Zuiden met een indrukwekkend uitzicht op de torens van de Zuid-As en een balkon aan de voorzijde op het Noorden.

Het appartement biedt veel privacy dankzij de brede straat.
De stoere trap in de hal brengt je naar de bovengelegen verdieping met een zeer ruime overloop welke prima als werkruimte is te gebruiken, een tweede badkamer met douche en wc en twee grote slaapkamers.
Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is toegang naar een klein balkon.

De woning is voorzien van dubbel glas en er ligt een massief bamboe vloer.

In het souterrain bevindt zich een ruime eigen berging (ca. 8m2) en een gezamenlijke fietsenberging.

LOCATIE
De Evert Cornelisstraat is ideaal gelegen op steenworp afstand van de Zuid-As, Station Zuid/WTC (Schiphol) en de OV verbindingen naar de binnenstad.
De ring A10 met de aansluiting op de snelwegen A1, A2 en A4 is binnen enkele minuten bereikbaar.

De directe omgeving biedt met de Beethovenstraat, het Olympiaplein, het winkelcentrum Groot Gelderlandplein en biologische marktjes een zeer uitgebreid en gevarieerd winkel- en horeca aanbod met gezellige terrassen.
Als bonus het rustige mooi aangelegde Beatrixpark als achtertuin!

Parkeren gaat via bewoners- en bezoekersvergunning! systeem (geen wachtlijst) van de Gemeente Amsterdam.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte ca. 150 m2 (gemeten volgens NEN2580 richtlijn), exclusief eigen berging van ca. 8 m2;
- Ruime woonkamer ca. 50 m2 met veel lichtinval en open haard;
- 5 slaapkamers en 2 badkamers;
- Twee balkons, waarvan één verdiept en gelegen op het zuiden;
- Goederenlift aanwezig voor o.a. boodschappen;
- Gemeenschappelijke fietsenberging;
- Parkeren: 2 parkeervergunningen en bezoekersvergunning per direct beschikbaar;
- Het gehele appartement is voorzien van isolerende dubbele beglazing;
- Massief bamboe vloer;
- Op steenworp afstand van de Zuid-As;
- Aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht tegen gunstige voorwaarden is tijdig gedaan;
- Project notaris Seinstra en Van Rooij.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

---------------------------------------------------------------------------------

Fantastic light and spacious apartment (150m²), spread over two floors, 5 bedrooms, two bathrooms, an L-shaped living room with an open kitchen and fireplace, utility room and two balconies.

All this a stone's throw away from the Beatrix Park and not to forget, extremely bright!

This sturdy square apartment with its high ceilings, perfect layout and all its rooms offer plenty of space for families or home workers and a fantastic view of the Zuid-As.

LAYOUT
Shared entrance, entrance to the apartment on the third floor.
Spacious hall with stairs to the upper floor, guest toilet and entrance to three bedrooms and a bathroom with bath, sink and washbasin furniture.

Spacious L-shaped living room with open kitchen, with pantry, and fireplace.
On this floor a deep balcony on the South with an impressive view of the towers of the Zuid-As and a balcony at the front on the North.

The apartment offers a lot of privacy thanks to the wide street.

The sturdy staircase in the hall takes you to the upper floor with a very spacious landing which can be used as a workspace, a second bathroom with shower and toilet and two large bedrooms. From the bedroom at the rear is access to a small balcony.

The house has double glazing and a solid bamboo floor.

In the basement there is a spacious private storage room (approx. 8m2) and a shared bicycle shed.

LOCATION
The Evert Cornelisstraat is ideally located a stone's throw away from the Zuid-As, Station Zuid/WTC (Schiphol) and the public transport connections to the city centre.
The ring A10 with the connection to the highways A1, A2 and A4 can be reached within a few minutes.

With Beethovenstraat, Olympiaplein, the Groot Gelderlandplein shopping center and organic markets, the immediate vicinity offers a very extensive and varied range of shops and restaurants with cosy cafes.

As a bonus, you have the quiet and beautifully landscaped Beatrixpark as a backyard!

Parking is via residents and visitor permits! (no waiting list) of the Municipality of Amsterdam.

PARTICULARITIES
- Living area approx. 150 m2 (measured according to NEN2580 guideline), excluding private storage room of approx. 8 m2;
- Spacious living room approx. 50 m2 with lots of light and fireplace;
- 5 bedrooms and 2 bathrooms;
- Two balconies, one of which is deepened and located on the south;
- Service elevator available for groceries;
- Communal bicycle shed;
- Parking: 2 parking permits and visitor's permit available immediately;
- The entire apartment is equipped with insulating double glazing;
- Solid bamboo floor;
- A stone's throw from the Zuid-As;
- Application for a switch to perpetual leasehold on favourable terms has been submitted in time;
- Project notary Seinstra and Van Rooij.

This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The estate agent is an advisor to the seller regarding this property. We advise you to hire an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to have them investigated independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters of interest. The NVM conditions apply.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 950.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.333
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 181,80 per maand

Bouw

Soort appartement
Tussenverdieping (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
505 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AB 2309
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 28-02-2029)
Lasten
€ 196,78 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 181,80 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Von Poll Real Estate

Bel 020 2159988
Een funda gebruiker
Evert Cornelisstraat 3 3
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Deze makelaar heeft ons, afgezien van een goede verkoop, ook heel goed geholpen en gesteund met zaken die niet direct haar ‘pakkie an’ waren: als belangrijkste een uiterst trage en slopende administratieve zaak met de gemeente. De courtage die we uiteindelijk betaald hebben was hoog. Weliswaar vooraf afgesproken, maar als ‘zakelijk naïeve’ verkoper had ik graag bij aanvang van de opdracht beter voorgelicht willen zijn over dat financiële plaatje.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
7
Service en begeleiding
9

VBO aankoopmakelaar

27 Huis Makelaars BV

Bel 020-4280721
JC Burant (zoeken en aankoop)
Evert Cornelisstraat 3 3
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We really appreciated having Elwin to orient us to the particularities of a housing market we weren't familiar with and patience while we figured out what worked for us. Plus for being a calming presence as we had inevitable wrinkles and stresses towards the end of the purchase process.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
8
Onderhandeling en resultaat
8
Prijs / kwaliteit
7

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.