• Verkocht

Marnixkade 49 huis 1015 XT Amsterdam Jordaan

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 1.065.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 januari 2022
Verkoopdatum
7 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Bijzonder sfeervol en licht benedenhuis van 118 m² met drie slaapkamers, tuin en nieuwe fundering.

* See English translation below *

Het geheel is recent volledig gerenoveerd met o.a. visgraat parketvloer, luxe keuken, mooie badkamer, doordacht lichtplan en slimme kastruimten.

De woning is gelegen aan het water, aan de Marnixkade vlakbij de gezellige Jordaan.
Op loopafstand van bijvoorbeeld de Westerstraat, Noordermarkt, Lindengracht en de historische grachtengordel.

Indeling:
Begane grond:
De eigen entree geeft toegang tot de woning op de begane grond, er is een toilet, garderobe en ruime bergkast. De woonkamer heeft aan de voorzijde een zitgedeelte en aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin.

De open keuken met kookeiland is voorzien van luxe inbouwapparatuur en er is een aparte voorraadkast.

Souterrain:
Er is een hal met separaat toilet en kast voor de wasmachine en droger. De luxe en smaakvolle badkamer is voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel.

Aan de voorzijde is een grote hoofdslaapkamer met veel ruimte voor een garderobekast. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, beide slaapkamers zijn breed genoeg voor een tweepersoons bed.

Tuin:
Er is een ruime tuin van 48 m² met veel privacy en een eigen bergschuur.

Omgeving:
Gelegen aan de rand van de Jordaan om de hoek van de Westerstraat, Lindengracht en Noordermarkt. Tevens dichtbij het Frederik Hendrikplantsoen en winkels in de Eerste Nassaustraat.

Een omgeving die bekend staat om zijn onder andere goede restaurants, karakteristieke cafés en traditionele winkels. Op zaterdag is er een, gezellige markt op de Lindengracht, Biologische markt op de Noordermarkt en elke maandag de beroemde ‘lapjesmarkt’ in de Westerstraat.

Verder is er zowel sportschool als een zwembad aan het einde van de straat op het Marnixplein en zijn er diverse sportklassen in het Westerpark.

Op de Marnixstraat is een goede verbinding met het openbaar vervoer richting Centraal Station of Centrum.

Bijzonderheden:
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 118 m²
• Tuin gelegen op het zuidoosten van 48 m²
• Gelegen op eigen grond
• Energielabel A
• Rijksbeschermd stadsgezicht
• Nieuwe fundering 2021
• Volledige renovatie 2021
• Drie slaapkamers
• Visgraat parketvloer
• Vloerverwarming in het souterrain
• Gezonde en actieve vereniging van eigenaren (5 leden)
• HR++ glas
• Berging in de tuin
• Mechanische ventilatie
• Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
• De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Kijk voor meer informatie, brochure en plattegrond op onze site!

------

Exceptionally welcoming and bright ground-floor home, 118 sqm with three bedrooms and a garden. New foundation.

The property was recently fully renovated and features herringbone parquet flooring, a luxury kitchen and smart closet, well-thought lightplan and storage solutions.

The property is by the water, on Marnixkade nearby bustling Jordaan Quarter.
Within walking distance of Westerstraat, Noordermarkt, Lindengracht and Amsterdam's historic canal belt.

Layout:
Ground floor:
Private entrance to the ground-floor home. Restroom, coat area and large storage closet. The living room features a sitting area at the front and French doors to the garden at the rear.

The open-plan kitchen with a chef's island is fitted with a range of luxury appliances and a separate larder.

Basement:
Hall with a separate restroom and a European laundry. Central bathroom with a bathtub, shower and double vanity.

Large primary bedroom at the front with ample space for a closet. Two bedrooms at the rear, both are wide enough to accommodate a double bed.

Garden:
Large 48 sqm garden with ample privacy and a private storage shed.

Area:
Situated on the edge of Jordaan Quarter around the corner from Westerstraat, Lindengracht and Noordermarkt. Also nearby Frederik Hendrikplantsoen and the shops on Eerste Nassaustraat.

An area that is widely known for its good restaurants, characte3ristic cafes and traditional shops. There is a lovely Saturday market on Lindengracht, an organic market on Noordermarkt and the popular ‘swatch' market on Westerstraat.

The gym and swimming pool are at the end of the street on Marnixplein, and various open-air classes are held in Westerpark.

Stops for public transportation on Marnixstraat, with service to a multitude of destinations including Central Station and the city center.

Specifications:
• Usable residential floor area ca. 118 sqm
• Southeast-facing garden, 48 sqm
• Freehold property
• Energy label A
• Protected national cityscape
• New foundation 2021
• Fully renovated 2021
• Three bedrooms
• Herringbone parquet flooring
• Underfloor heating basement level
• Healthy and active HOA (5 members)
• IG++ glazing
• Shed in the garden
• Ventilation system
• This information was drafted with the utmost care. However, we are not liable for any unintended omission or inaccuracy, etcetera nor any consequences related thereto. All measurements and sizes are indicative only.
• The Measurement Code is based on NEN2580 standards. The Measurement Code is intended to ensure a more universal survey method for indicating total net internal area (usable floor area). The Measurement Code cannot fully preclude discrepancies between individual surveys, due to e.g. differences regarding interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.

For more information, the brochure and floorplan, please consult our website!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.065.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 9.025
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 110,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en erfgoed

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Inhoud
330 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM L 9633
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
48 m² (8,55 meter diep en 5,61 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 110,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Broersma Wonen

Bel 020-3059777

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.