• Verkocht

Cliffordstraat 44 2 1051 GV Amsterdam Staatsliedenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 29 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 februari 2022
Verkoopdatum
18 februari 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

*Aangeboden door een MVA Certified Expat Broker*
Wonen op een steenworp afstand van het super gezellige Westerpark en genieten van alles wat de Staatsliedenbuurt leuk maakt!
**English translation below**
In het hart van de Staatsliedenbuurt vind je dit gave studio appartement welke is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht!
Via het trappenhuis kom je op de tweede verdieping en heb je toegang tot de woning. Hier vind je een sfeervolle woonkamer. Door de hoekligging zijn er veel ramen en beschik je over een Frans balkon op het zuidwesten. De indeling is optimaal; De keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van alle benodigde apparatuur. Aansluitend is er een bergruimte met aansluitingen voor een wasmachine en de droger. De badkamer is van een douche, toilet en een wastafel.

De wanden en plafonds zijn afgewerkt met stuuk. Er is een laminaat vloer aangebracht in het woongedeelte.
Er zijn draai-kiepramen met dubbele beglazing aanwezig. Het verwarmen en warm water geschied middels een centrale verwarming met een CV ketel (huur).

Op de vierde verdieping beschik je over een nette afgewerkte berging met een Velux dakraam welke is geschikt als extra werkkamer.

Het betreft een kleinschalige VvE bestaande uit 4 leden. Zij doen zelf het beheer van de VvE.
De maandelijkse servicekosten bedragen € 75,-. Er is recent een Meerjaren Onderhoudsplan opgemaakt.

Dit appartement heeft een bijzonder goede ligging en met een korte wandeling sta je snel in het Westerpark of op de Noordermarkt in hartje Jordaan! In deze buurt vind je op bijna iedere hoek gezellige cafés en leuke restaurants. Denk bijvoorbeeld aan Fijnkorst, Café de Gruyter, Bella Storia of het heerlijke terras van Café Nassau. Ook Café Restaurant Amsterdam is een echte hotspot en zeker een aanrader! Het Westerpark zit boordevol leuke plekken, zoals het Westergasterras, De Bakkerswinkel, Mossel & Gin, Espressofabriek en de maandelijkse Zondag Markt. De Albert Heijn en de Dirk bevinden zich op slechts een paar honderd meter afstand. Voor nog meer gezelligheid kunt u terecht op het Hugo de Grootplein met diverse leuke restaurants en cafés zoals YamYam en Morgan & Mees. De zaterdagse Noordermarkt, de Lindengracht markt en de maandagochtendmarkt in de Westerstraat geven een afwisselend en veelal biologisch marktaanbod.
Het Centraal Station ligt op slechts 12 fietsminuten van het appartement. Tevens bent u op de fiets binnen 5 minuten in hartje centrum.
Schiphol is binnen ca. 20 minuten bereikbaar per auto.

Bijzonderheden:
Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht;
Op loopafstand van het Westerpark en de Jordaan;
Ingemeten volgens de BBMI met inachtneming van NEN 2580 Meetcertificaat aanwezig;
Gebruiksoppervlakte wonen; 28,6 m²
Zolderberging; 4,8 m²;
Kleinschalige VvE bestaande uit 4 leden, alles in eigen beheer;
De maandelijkse servicekosten bedragen € 75,-;
Er is recent een Meerjaren Onderhoudsplan opgemaakt;
Frans balkon gelegen op het zuidwesten;
Voorzien van een centrale verwarmingsinstallatie;
CV ketel is gehuurd, maandelijkse huurprijs bedraagt € 29,36;
Er zal een algemene ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
Oplevering kan snel.

DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden van onze kant echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI met inachtneming van de NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

*Offered by an MVA Certified Expat Broker*
Living a stone's throw from the super cozy Westerpark and enjoying everything that makes the Staatsliedenbuurt fun!

In the center of the Staatsliedenbuurt you find this cool studio apartment which is located on private land, so no leasehold!
Through the staircase you reach the second floor and you have access to the apartment. Here you will find the living room. Due to the corner location, there are many windows and you have a French balcony on the southwest. The layout is optimal; The kitchen has a corner shape and is equipped with all necessary equipment. There is a storage room with connections for a washing machine and dryer. The bathroom has a shower, toilet and a sink.

The walls and ceilings are finished with stucco. There is a laminate floor in the living area.
There are tilt-and-turn windows with double glazing. The heating and hot water is done by means of a central heating system with a central heating boiler (rent).

On the fourth floor you have a neatly finished storage room with a Velux skylight which is suitable as an extra office.

It is a small-scale VvE consisting of 4 members. They manage the VvE themselves.
The monthly service costs are € 75,-. A Long-Term Maintenance Plan has recently been drawn up.

This apartment has a particularly good location and with a short walk you are quickly in the Westerpark or on the Noordermarkt in the heart of the Jordaan! In this neighborhood you will find cozy cafes and nice restaurants on almost every corner. Think for example of Fijnkorst, Café de Gruyter, Bella Storia or the lovely terrace of Café Nassau. Café Restaurant Amsterdam is also a real hotspot and definitely recommended! The Westerpark is full of nice places, such as the Westergasterras, De Bakkerswinkel, Mossel & Gin, Espressofabriek and the monthly Sunday Market. The Albert Heijn and the Dirk are only a few hundred meters away. For even more fun you can go to the Hugo de Grootplein with various nice restaurants and cafes such as YamYam and Morgan & Mees. The Saturday Noordermarkt, the Lindengracht market and the Monday morning market in the Westerstraat give a varied and mostly organic market offer.
The Central Station is only 12 minutes by bike from the apartment. You are also within 5 minutes by bike in the heart of the city center.
Schiphol Airport is reachable within about 20 minutes by car.

Details:
Located on private land, so no leasehold;
Within walking distance of the Westerpark and the Jordaan;
Measured according to the BBMI with due observance of NEN 2580 Measurement certificate present;
Usable living area; 28.6 m²
Zolderberging; 4,8 m²;
Small-scale VvE consisting of 4 members, all under our own management;
The monthly service costs are € 75, -;
An annual Maintenance Plan has recently been drawn up;
French balcony facing southwest;
Equipped with a central heating system;
Central heating boiler is rented, monthly rent is € 29.36;
A general age clause will be included in the deed of sale;
Delivery can be done quickly.

DISCLAIMER:
This information has been compiled by us with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative only. The Measurement Instruction is based on the BBMI with due observance of the NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the area of use. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when performing the measurement.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 9.483
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 75,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
29 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
91 m³

Indeling

Aantal kamers
1 kamer (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Combiketel (gas gestookt combiketel)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM Y 3557
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 75,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.