• Verkocht

Pieter Langendijkstraat 33 -3 1054 XX Amsterdam Overtoomse Sluis

Uitgelichte kenmerken

  • 58 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 februari 2022
Verkoopdatum
28 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

OMSCHRIJVING (** English translation below)
Wat een goed appartement! Dit recent gerenoveerde en super goed onderhouden 3-kamer appartement met 2 badkamers, goede buitenruimte is gelegen op een toplocatie in Oud-West. Het appartement is zeer goed ingedeeld over de breedte en heeft daardoor een mooie door-zon woonkamer. Het pand is in 2002 gesplitst, en destijds o.a. voorzien van een nieuwe fundering! Daarnaast is de erfpacht ook al EEUWIGDUREND AFGEKOCHT!!

INDELING
De nette gemeenschappelijke entree biedt toegang tot het appartement op de derde verdieping. De hal biedt toegang tot alle vertrekken van het appartement. De heerlijke lichte door-zon woonkamer met de zitkamer aan de voorkant heeft openslaande deuren en (frans) balkon op het Westen met een gezellig uitzicht over de mooie Pieter Langendijkstraat. Aan de achterzijde is de moderne open keuken gelegen voorzien van de benodigde inbouwapparatuur van het merk Siemens en een kookplaat met afzuiging van het merk Bora. Middels openslaande deuren toegang tot het achtergelegen grote balkon met een vrij uitzicht over de binnentuinen. Door het vergrote balkon is er voldoende plek om lekker buiten te eten. Tevens is hier een bergkast gelegen met de cv-installatie. Aan de achterzijde is de zeer ruim opgezette master-bedroom gelegen met toegang tot de grote badkamer voorzien van ligbad-/douchecombinatie, wastafel en toilet. De slaapkamer is ook voorzien van een moderne airco-installatie. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde welke reeds in gebruik is als werkkamer. Separate tweede badkamer voorzien van toilet, wastafel en douche.
De gehele woning is voorzien van strak stucwerk, mooie eikenhouten vloer en houten kozijnen met dubbel glas.

LOCATIE
Gelegen in de populaire Helmersbuurt, Oud-West, op directe loopafstand van het Vondelpark, de Overtoom en de Jan Pieter Heijestraat. Door de centrale locatie zijn vele gezellige restaurants, cafés, winkels en supermarkten in de directe omgeving gelegen. Daarnaast zijn er verschillende tramverbindingen vanaf de Overtoom richting het centrum of richting Station Lelylaan en Schiphol.

BIJZONDERHEDEN
- Nieuwe fundering;
- Gemeentelijke erfpacht is reeds EEUWIGDUREND AFGEKOCHT;
- Actieve VvE met een meerjarenonderhoudsplan (MJOP), in eigen beheer;
- Servicekosten € 50,- per maand;
- Reservefonds bedraagt per oktober 2021 ca. € 14.000,-;
- In het voorjaar zal het schilderwerk aan de voorzijde gedaan worden;
- Volgens ingewonnen informatie op is de woning gelegen in parkeervergunninggebied ‘West 11.3’ en is er op dit moment een wachttijd van ca. 5 maanden tot het verkrijgen van een parkeervergunning; (d.d. 07/02/2022)
- Oplevering in overleg

** English translation

DEscriptION
What a great apartment!! This recently renovated and very well maintained 2-bedroom apartment has 2 bathrooms, spacious outside space and is located on a prime location in Oud-West. The layout of the apartment is very good because it’s over the width of the apartment, because of this it has a beautiful, sunny, livingroom with lots of light from both sides. The building has been divided into official apartment rights in 2002, and has a new foundation. Besides all of this, the leasehold is already BOUGHT OFF INDEFINITELY!!

LAYOUT
The well maintained staircase gives you access towards the apartment on the third floor. Via the hallway you have access to all rooms of the apartment. The bright and sunny livingroom has a nice living area at the front with double doors to a French balcony facing West overlooking the beautiful Pieter Langendijkstraat. At the back you will find the modern- open kitchen provided with built-in appliances of Siemens and a stove with built-in extractor fan from Bora. Via double doors you will reach the spacious balcony/terrace with a nice view over the typical Amsterdam courtyards. Because of its good size, there is plenty of space to have a nice dinner outside. Here you will also find a seperate storagecloset with the cv-installation. The spacious masterbedroom is located at the back and has access to the bathroom which has a bathtub-/shower, sink and a toilet. The bedroom is also provided with a modern airconditioning. The second bedroom is located at the front of the apartment which is currently in use as an home-office. Seperate second bathroom with a shower, sink and toilet. The apartment is provided with nice plasterwork, a beautiful oak flooring and wooden windowframes with double glazing.

LOCATION
Located in the popular Helmersbuurt, Oud-West, on walking distance of the Vondelpark, Overtoom and the Jan Pieter Heijestraat. Because of it’s central location there are lots of nice restaurants, cozy cafés, shops and supermarkets in the direct area. Also there are good public transportation options towards the city centre or Station Lelylaan and Schiphol Airport.

SPECIFICATIONS
- Renewed foundation;
- The leasehold is BOUGHT OFF INDEFINITELY;
- Active VvE with a multi-year-maintenance-plan (MJOP), they do their own administration;
- Servicecosts € 50,- per month;
- Reservefunds per October 2021 are approx. € 14.000,-;
- They will do the painting of the front of the building in spring 2022;
- According to the information on the apartment is located in the parking area ‘West 11.3’ and there is currently a waitinglist to obtain a parking permit of 5 months; (d.d. 07/02/2022)
- Delivery in consultation;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 9.052
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 50,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Tussenverdieping (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1911

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
58 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Inhoud
187 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM T 6314
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 50,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Recourt Makelaars

Bel 020-6275011

NVM aankoopmakelaar

AW Sabel Makelaardij

Bel 020-6151111

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.