• Verkocht

Roerstraat 77 I 1078 LK Amsterdam Scheldebuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 76 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 januari 2022
Verkoopdatum
16 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Roerstraat 77-I
See English tekst below

Sfeervol en lekker licht appartement gelegen op een toplocatie midden in de Rivierenbuurt. Het appartement (76m2) ligt op de 1e verdieping en heeft naast een ruime woonkamer, een moderne half open keuken, 2 slaapkamers en een luxe badkamer ook nog een heerlijk terras van 19m2. Het terras is op het zuiden gelegen dus dat is al in het vroege voorjaar de hele dag genieten van de zon!
Op de zolderverdieping bevindt zich een fijne werkkamer van 8m2 en een berging van 5m2.

De buurt is top! De woning heeft vrij zicht op een leuk pleintje met een speeltuintje voor de kinderen. Om de hoek bevindt zich de Maasstraat met diverse winkels en gezellige horeca. Iets verder langs de Amstel kun je ook terecht voor een borrel of een hapje bij diverse gezellige cafés of natuurlijk voor een verfrissende plons in het water! Daarbij liggen Beatrixpark en het Martin Luther Kingpark op fietsafstand.

Er zijn er uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Treinstation RAI ligt op 10 minuten lopen en ook station Amstel ligt dichtbij. In 5 minuten lopen bevindt u zich op metrostation Europaplein waar u met metro 52 (Noord-Zuidlijn) in enkele minuten naar de Dam of Amsterdam Noord kunt. Tevens is er een goede ontsluiting naar de Ring A10.

Indeling:
Begane grond:
Gemeenschappelijk entree en trappenhuis.

1e Verdieping:
Entree met toegang tot de hal en de ruime en lekker lichte woonkamer. Deze is verdeeld in een zitkamer aan de voorzijde en een eetkamer aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer is er vrij zicht op een pleintje met een speeltuin. Vanuit de eetkamer loop je zo via de openslaande deuren het terras op. Vooral s zomers is het natuurlijk heerlijk om de deuren lekker open te hebben en in en uit te kunnen lopen.
Tevens is vanuit de eetkamer ook de moderne semi open keuken bereikbaar. Deze is voorzien van diverse inbouw apparatuur. Er zijn 2 slaapkamers waarbij de master voorzien is van een inbouwkast. De luxe badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en vloerverwarming. Het separaat toilet bevindt zich in de hal.

Zolderverdieping:
Op de zolderverdieping bevindt zich een werkkamer en een berging. Hier staat tevens de wasdroger opgesteld.

Bijzonderheden:
- 3 Kamer appartement van 76m2 gelegen op de 1e verdieping;
- Werkkamer van 8m2 en een berging van 5m2 op de zolderverdieping;
- Riant terras op het zuiden van 19m2
- Lichte woonkamer;
- Moderne half open keuken met diverse inbouwapparatuur;
- 2 Slaapkamers
- Luxe badkamer voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming;
- Separaat toilet in de hal;
- Er is een Remeha HR combiketel uit 2009;
- Er is een actieve VVE die professioneel wordt beheerd door Adviplan;
- De servicekosten bedragen € 166,- per maand;
- Vanuit woonkamer vrij zicht op pleintje waardoor geen inkijk van overburen;
- Het pand ligt op erfpachtgrond waarvan de canon tot 2054 is afgekocht.
- De aanvraag voor afkoop van de erfpacht onder gunstige voorwaarden is gedaan.

English text
Attractive and bright apartment located in a prime location in the middle of the Rivierenbuurt. The apartment (76m2) is located on the 1st floor and in addition to a spacious living room, a modern semi-open kitchen, 2 bedrooms and a luxurious bathroom, it also has a lovely terrace of 19m2. The terrace is south-facing, so you can enjoy the sun all day in early spring!
On the attic floor there is a nice office of 8m2 and a storage room of 5m2.

The neighborhood is great! The house has an unobstructed view of a nice square with a playground for the children. Around the corner is the Maasstraat with various shops and cozy restaurants. A little further along the Amstel you can also go for a drink or a snack at various cozy cafes or of course for a refreshing splash in the water! Beatrix Park and Martin Luther King Park are also within cycling distance.

There are excellent public transport connections. RAI train station is a 10-minute walk away and Amstel station is also nearby. In a 5-minute walk you are at metro station Europaplein where you can take metro 52 (North-South line) to Dam Square or Amsterdam Noord in a few minutes. There is also good access to the Ring A10.

Layout:
Ground floor:
Common entrance and staircase.

1st floor:
Entrance with access to the hall and the spacious and bright living room. This is divided into a sitting room at the front and a dining room at the rear. From the living room there is an unobstructed view of a small square with a playground. From the dining room you can walk onto the terrace through the patio doors. Especially in the summer it is of course wonderful to have the doors open and to be able to walk in and out.
The modern semi open kitchen is also accessible from the dining room. This is equipped with various built-in equipment. There are 2 bedrooms, the master has a fitted wardrobe. The luxurious bathroom has a spacious walk-in shower, a washbasin and underfloor heating. The separate toilet is located in the hall.

Attic floor:
On the attic floor there is an office and a storage room. The dryer is also located here.

Particularities:
- 3 Room apartment of 76m2 located on the 1st floor;
- Office of 8m2 and a storage room of 5m2 in the attic;
- Spacious south-facing terrace of 19m2
- Bright living room;
- Modern semi-open kitchen with various built-in appliances;
- 2 bedrooms
- Luxurious bathroom with a spacious walk-in shower, washbasin and underfloor heating;
- Separate toilet in the hall;
- There is a Remeha HR combi boiler from 2009;
- There is an active VVE that is professionally managed by Adviplan;
- The service costs are € 166,- per month;
- Unobstructed view of the square from the living room, so that no neighbors across the street can look into it;
- The property is located on leasehold land of which the canon has been bought off until 2054.
- The application for surrender of the ground lease under favorable conditions has been made.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.553
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 166,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
13 m²
Inhoud
287 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM V 10209
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-04-2054)
Lasten
Afgekocht tot 15-04-2054

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 166,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

PB Makelaars o.z.

Bel 020-8203456

NVM aankoopmakelaar

PUUR* Makelaars Amsterdam

Bel 020-6402387

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.