• Verkocht

Van Ostadestraat 492 I 1074 XE Amsterdam Nieuwe Pijp

Uitgelichte kenmerken

  • 72 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 januari 2022
Verkoopdatum
21 februari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Door de vele reacties die wij inmiddels hebben ontvangen, kunnen wij nu helaas geen nieuwe bezichtigingen meer inplannen.

Charmant en licht appartement van 72 m2 met diverse originele details, kamer en suite, hoge
plafonds, in een pand van ruim 7 meter breed. Een heerlijk balkon op het zuiden én Frans balkon aan
de voorzijde met zicht op de Amstel.
Het pand is gelegen op een prachtige locatie in de bruisende Pijp op eigen grond en heeft tevens een
ruime zolderkamer én een berging op de vierde verdieping.

Het appartement verkeert in originele staat.

INDELING
Via het verzorgde trappenhuis betreedt u de woning op de eerste etage. Entree met toegang tot de
heerlijke lichte woonkamer en suite met originele schuifdeuren en zowel aan de voor- als achterzijde
een zonnig balkon. Het balkon op het Zuiden is tevens via de gang te bereiken. De keuken is
eenvoudig. Twee slaapkamers, waarvan de grootste aan de achterzijde. Separaat toilet. Badkamer
voorzien van inloopdouche. Alle kamers zijn via de hal bereikbaar. Door de gehele woning ligt een
laminaat vloer. Op de zolderverdieping bevindt zich een ruime zolderkamer (11 m2) en een berging
(8 m2) voorzien van elektra en wateraansluiting.

EIGENDOM
Het appartementsrecht is gelegen op eigen grond.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de eerste
verdieping en een berging en zolderkamer op de vierde verdieping van het gebouw, plaatselijk
bekend te 1074 XE Amsterdam als Van Ostadestraat 492 I, kadastraal bekend gemeente Amsterdam,
sectie V, nummer 9462 A-2. Het onverdeeld een/vierde (1/4e) aandeel in het gebouw.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De kleinschalige VvE is genaamd 'Van Ostadestraat 492 I' te Amsterdam en is in beheer bij B.V.
Centraal Huizen Beheer. De maandelijkse bijdrage is € 100,-.

LOCATIE
De Van Ostadestraat ligt middenin de bruisende Pijp, een gezellige buurt met alle faciliteiten op
loopafstand! Het appartement ligt om de hoek van de Amstel. In de buurt is een groot en gevarieerd
aanbod aan restaurants, leuke koffietentjes, hippe cafés en diverse supermarkten met voor ieder wat
wils. Tevens liggen de gezellige Albert Cuypmarkt en de Utrechtsestraat op loopafstand. Voor de
nodige ontspanning en recreatie kunt u terecht in het prachtige Sarphatipark of langs de kades van
de Amstel.

BEREIKBAARHEID
Ten opzichte van het openbaar vervoer is het appartement zeer gunstig gelegen. De locatie is goed
bereikbaar met het openbaar vervoer (tramlijn 3 en 4) en op de Ferdinand Bolstraat is een halte van
de Noord/Zuidlijn, met de auto is de ring A10 ook zeer snel en gemakkelijk te bereiken.
U heeft in deze omgeving een parkeervergunning nodig. De gemeente Amsterdam geeft aan dat er
momenteel een wachttijd is van twee maanden.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 71.8 m2 (NEN2580 gemeten);
- EIGEN GROND;
- RUIME ZOLDERKAMER (11 m2) ÉN BERGING (8 m2) op de 4e verdieping;
- Kleine VvE, professioneel beheerd;
- TWEE BALKONS;
- Diverse originele details, inbouwkasten, paneeldeuren en hoge plafonds;
- Enkel glas;
- Breed pand;
- Gelegen in een rustige straat;
- Parkeren met een parkeervergunning;
- Oplevering in overleg;

NAAM VAN DE STRAAT
Van Ostadestraat; Adriaan van Ostade (1610-1685), Nederlandse schilder van het boerenleven.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

ENGLISH:

DUE TO THE OVERWHELMING AMOUNT OF REACTIONS WE DO NOT PLAN ANYMORE NEW VIEWINGS FOR THIS APARTMENT!

Charming and bright apartment of 72 m2 with various original details such as room ensuite and high ceilings, in a building of more than 7 meters wide. A lovely south-facing balcony and a French balcony at the front with a view of the Amstel river.
The property is located in a beautiful location in the bustling Pijp on private land and also has a spacious attic room and a storage room on the fourth floor.

The apartment is in original condition.

LAYOUT
One enters the apartment on the first floor via the well-maintained staircase. Entrance with access to the lovely bright living room ensuite with original sliding doors and a sunny balcony at both the front and rear. The south-facing balcony can also be reached via the hallway. The kitchen is simple. Two bedrooms, the largest at the rear. Separate toilet. Bathroom with walk-in shower. All rooms are accessible via the hall. There is a laminate floor throughout the house. The attic floor has a spacious attic room (11 m2) and a storage room (8 m2) with electricity and water connection.

PROPERTY
The apartment is located on private land.

CADASTRAL DESIGNATION
The apartment right, entitling to the exclusive use of the house located on the first floor and a storage room and attic room on the fourth floor of the building, known locally in 1074 XE Amsterdam as Van Ostadestraat 492 I, known in the cadastral register of the municipality of Amsterdam, section V, number 9462 A-2. The undivided one/fourth (1/4th) share of the building.

ASSOCIATION OF OWNERS
The small-scale VvE is called 'Van Ostadestraat 492 I' in Amsterdam and is managed by B.V. Central House Management. The monthly contribution is €100.

- Living area 71.8 m2 (NEN2580 measured);
- OWN GROUND;
- Spacious attic room and storage room on the 4th floor;
- Small VvE, professionally managed;
- TWO BALCONIES;
- Various original details, fitted wardrobes, panel doors and high ceilings;
- Single glass windows;
- Wide building;

The name of the street:
Van Ostadestraat; Adriaan van Ostade (1610–1685), Dutch painter of peasant life.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his or her own duty to investigate all matters that are important to him or her. The broker is the seller's advisor with regard to this property. We advise you to engage an expert (NVM) broker who guides you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be an expert enough according to the law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.944
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
72 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
19 m²
Inhoud
250 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
5 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM V 0
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

BRIDGES Makelaardij B.V.

Bel 020-8950695

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.