• Verkocht

Nachtwachtlaan 240 1058 EJ Amsterdam Overtoomse Veld

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 587.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 januari 2022
Verkoopdatum
14 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

**English text below**
Recent volledig gerenoveerde woning van maar liefst 98 m² gelegen op de 2e verdieping met een balkon en 2 slaapkamers en mogelijkheid voor derde slaapkamer. De erfpacht is tot 2094 afgekocht en de woning beschikt over twee bergingen én een eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage.

Omgeving:
Het complex is gelegen aan het Rembrandtpark. In het park kunt u een kinderboerderij, een bouwspeelplaats en diverse buitensportvoorzieningen vinden. De locatie combineert rust, ruimte, groen en privacy met op korte afstand gelegen de belangrijkste kantorenlocaties (o.a. Zuidas), Schiphol, Ring A-10, diverse ziekenhuizen, de binnenstad en het Rembrandt- en Vondelpark. Station Lelylaan is om de hoek gelegen voor trein- en metroverbinding maar ook bus en tram haltes zijn vlakbij.

Indeling:
Entree van het gebouw; nette hal met goed onderhouden trappenhuis en lift. Op de tweede verdieping kom je aan bij het appartement. Entree, ruime hal met ruime inbouwkasten waar onder andere de wasmachineaansluiting is en tevens de garderobe. Middels de openslaande deuren kom je in de royale woonkamer. Hier heb je mooi zicht in het Rembrandtpark. Dit maakt de woonkamer nog ruimer. De woonkamer heeft een open keuken met kookeiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur; oven, magnetron, inductiekookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie en heeft veel kastruimte. Vanuit het keuken gedeelte bereik je het balkon waar je de ochtendzon hebt.
Vanuit de hal bereik je ook het toilet met fonteintje en de badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche en wastafel en spiegel met verwarming inclusief verlichting. Ook is er een wastafelmeubel. Zowel badkamer en toilet zijn in een moderne natuursteen uitgevoerd. De twee slaapkamers zijn voorzien van luxe inbouwkasten en bieden veel ruimte voor al uw kleding. Beide slaapkamers geven zicht op het park.
Bij het appartement behoren twee bergruimten waarvan zich in de centrale ruimte van de tweede verdieping bevindt en de andere in de onderbouw.
Door het gehele appartement ligt een prachtige visgraat parketvloer. Alle wanden zijn netjes gestuukt en in het plafond zijn dimbare spotjes ingebouwd. Kortom een appartement wat zo te betrekken is.

Bijzonderheden:
- De woning is volledig voorzien van dubbel glas;
- De woning is anderhalf jaar geleden luxe gerenoveerd en sindsdien keurig onderhouden;
- Mogelijkheid voor een 3e slaapkamer;
- Erfpacht afgekocht tot 16-9-2094;
- Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing;
- 2 bergingen;
- Actieve en gezonde VVE. MJOP is aanwezig, de servicekosten bedragen € 232,46 (exclusief € 88,17 voorschot stookkosten) voor de woning en € 23,64 voor de parkeerplaats.

**English text**
Recently fully renovated apartment of 98 m² located on the 2nd floor with a balcony and 2 bedrooms and possibility for third bedroom. The leasehold is paid until 2094 and the house has two storage rooms and a private parking space in the underground parking garage.

Surroundings:
The complex is located at the Rembrandt Park. In the park you can find a petting zoo, a playground and various outdoor sports facilities. The location combines peace, space, greenery and privacy with a short distance to the major office locations (including Zuidas), Schiphol, A-10 ring road, several hospitals, the city center and the Rembrandt and Vondel parks. Station Lelylaan is around the corner for train and metro but also bus and streetcar stops are nearby.

Layout:
Entrance of the building, neat hallway with well maintained staircase and elevator. On the second floor you arrive at the apartment. Entrance, spacious hall with large closets where the washing machine connection is and also the wardrobe. Through the double doors you enter the spacious living room. Here you have a beautiful view of the Rembrandt park. This makes the living room even more spacious. The living room has an open kitchen with cooking island. The kitchen is equipped with various appliances, oven, microwave, induction hob, dishwasher, fridge-freezer and plenty of storage. From the kitchen area you reach the balcony where you have the morning sun.
From the hall you also reach the toilet with hand basin and the bathroom. This is equipped with a shower and sink and mirror with heating including lighting. There is also a washbasin. Both bathroom and toilet are finished in a modern stone. The two bedrooms are equipped with luxury fitted wardrobes and offer plenty of space for all your clothes. Both bedrooms overlook the park.
The apartment has two storage rooms which are located in the central room of the second floor and the other in the basement.
Throughout the apartment is a beautiful herringbone parquet floor. All walls are neatly plastered and the ceiling has dimmable spotlights built in. In short, an apartment which is involved.

Special features:
- The house is fully double glazed;
- The house was luxuriously renovated a year and a half ago and has been well maintained since;
- Possibility of a 3rd bedroom;
- Ground lease purchased until 16-9-2094;
- Non-self-occupancy clause applies;
- 2 storage rooms;
- Active and healthy community association. MJOP is present, the service costs are € 232,46 (excluding € 88,17 advance heating costs) for the house and € 23,64 for the parking lot.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 587.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.995
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 256,74 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
245 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D 1,83 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

SLOTEN NOORD-HOLLAND D 9198
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 16-09-2094
SLOTEN D 9198
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 16-09-2094

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 256,74 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

DMC Overveen

Bel 023-5410041

NVM aankoopmakelaar

Boelen Makelaardij

Bel 020-226 00 66

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.