Groetstraat 170 1024 VD Amsterdam Waterlandpleinbuurt

Een fijn appartement op de 1e verdieping van een goed onderhouden complex. Het appartement is voorzien van grote raampartijen en biedt o.a. een lichte woonkamer, een dichte keuken, een nette badkamer, 3 slaapkamers en 2 balkons met een fantastisch vrij uitzicht. Ook heb je bij dit appartement op de begane grond een ruime berging en ook een prima zolderberging. De ligging op een populaire en kindvriendelijke locatie in het stadsdeel Amsterdam-Noord nabij de Noord-Zuidlijn en winkels maakt dat je deze woonkans niet aan je voorbij kunt laten gaan.

Ben je benieuwd naar dit appartement? De woning is een bezichtiging waard! Maak een afspraak met de makelaar.

Indeling

Woonkamer
Via de gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen neem je de trap naar de eerste verdieping. Je komt het appartement binnen in de hal, vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken. We nemen je als eerst mee naar de woonkamer.

De woonkamer is van goed formaat en geniet van veel lichtinval door de grote raampartijen. De ruimte is netjes en licht afgewerkt en de vloer is voorzien van mooi donker laminaat; de perfecte basis om op voort te borduren met jouw woonwensen. Aan de andere kant van de woonkamer is een gezellige eethoek gecreëerd waar je samen heerlijk kunt genieten van een maaltijd of voor een heerlijke kop koffie in de ochtendzon. 

Keuken
Vanuit de hal kom je in de keuken die in een hoekopstelling is geplaatst. De keuken ziet er netjes uit en is uitgerust met diverse losse apparatuur en ook de witgoedaansluiting zit hier gevestigd. De keuken is voorzien van diverse kasten en lades waardoor er genoeg opbergruimte is gecreëerd. Mocht de keuken toch niet helemaal naar wens zijn, dan zou je eventueel de ruimte kunnen moderniseren naar eigen smaak en wens. 

Vanuit de keuken is er een doorgang naar het eerste balkon dat gelegen is op het noordwesten.

Slaapkamer
Het appartement is voorzien van 3 nette slaapkamers. De slaapkamers zijn allen strak afgewerkt en de vloer is voorzien van dezelfde laminaatvloer als de rest van het appartement. Door de grote ramen komt er aangenaam veel daglicht naar binnen.

Badkamer
De verzorgde badkamer is netjes afgewerkt en volledig betegeld met witte tegels. De ruimte is voorzien van een wastafelmeubel en douchecabine. Ook is de ruimte voorzien van mechanische ventilatie.

De separate toilet met fonteintje bevindt zich in de hal.

Balkon
Het appartement is voorzien van niet 1 maar 2 balkons. Het balkon aan de voorzijde, welke bereikbaar is vanuit de keuken, is gelegen op het noordwesten, het balkon aan de achterzijde, welke bereikbaar is vanuit de slaapkamer, is gelegen op het zuidoosten en beide balkons hebben vrij uitzicht op de rustige en groene woonwijk. 

Omgeving
Het appartement ligt in het zeer populaire en kindvriendelijke stadsdeel Amsterdam-Noord. Het stadsdeel is erg dynamisch, betaalbaar (nog), groen en rustig. De Groetstraat ligt tussen het Waterlandplein en het Buikslotermeerplein, met op loopafstand diverse winkels en openbaar vervoer voorzieningen.

Er is veel ruimte voor sport, culturele voorzieningen en recreatie. Daarnaast heeft het een zeer goede bereikbaarheid. De metro Noord/Zuidlijn ligt op korte afstand en ook de Ringweg A10 is snel te bereiken.

Op fietsafstand ligt het gebied Waterland. Waterland is het landelijk gebied tussen Amsterdam - Noord, Zaandam, Hoorn en het Markermeer. Het gebied heeft vele recreatiemogelijkheden, zoals fietsen, wandelen, varen en diverse watersporten. Kortom, een betaalbare locatie in een groene omgeving met het centrum op ca. 15 minuten fietsen.

Bijzonderheden
- De servicekosten aan de gezonde VVE bedragen ca. €147,- per maand
- Erfpachtcanon vooruitbetaald t/m 30-06-2053
- Op de begane grond en op zolder een ruime berging
- Cv-ketel (Intergas 2006) op de gang buiten het appartement. 

Deze woning heeft een definitief energielabel, te weten E. Deze verloopt op 03-01-2032.