• Verkocht

Willemsparkweg 197 II 1071 HB Amsterdam Museumkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 172 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 2.000.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 mei 2022
Verkoopdatum
14 juni 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Aan het mooiste stuk van de statige Willemsparkweg gelegen 2 laags bovenhuis, van ca. 172 m2 met een onder architectuur aangelegde daktuin. Dit bovenhuis is uniek en recent zeer hoogwaardig gerenoveerd, beschikt over 3 slaapkamers met 2 badkamers en heeft mooie hoge plafonds. Werkelijk op ieder detail is gelet. Bovendien is eventueel ook het ondergelegen recent en smaakvol gerenoveerde royale appartement van nog eens 92m2 in combinatie te koop.

Dit onlangs (2020/2021) verbouwde appartement bevindt zich op de tweede, derde en dak-etage aan de statige Willemsparkweg. Het geheel is ontworpen en verbouwd onder begeleiding van The Gents Property Development. Een garantie voor de zeer luxueuze en smaakvolle afwerking. Zo is de woning onder andere voorzien van een visgraatvloer, design inbouw verlichting, een luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, 2 hoog rendement houthaarden, retro radiatoren, luxe badkamers en beschikken alle kamers over geïntegreerde airconditioning.

INDELING
Entree met marmeren lambrisering leidt tot de trap met uitgekiende verlichting (o.a. Artemide) van waaruit de appartementen op de eerste en tweede verdieping zijn te bereiken. De trap is geïsoleerd en bekleed met een exclusieve loper (Louis de Poortere). Beide appartementen hebben een voordeur van glas-in-staal, waardoor het ruimtelijke gevoel wordt versterkt. De royale hal op de tweede verdieping biedt toegang tot de woonkamer, eetkamer annex keuken, garderobe, meterkast en vorstelijk toilet, dat een bezoek meer dan waard is. De zonnige woonkamer voorzien van Barbas houtkachel ligt aan het overdekte terras en study (voorzien van fraaie op maat gemaakte boekenkasten en bureau). De woonkamer is gescheiden van de open keuken annex eetkamer door middel van de originele kamer-ensuite deuren en kasten. Het appartement beschikt over de originele plafonds en ornamenten, die door de kroonluchters (Grand Siecle) prachtig worden uitgelicht. Het klimaat is prima op peil te houden met behulp van de geïntegreerde airconditioning (koud en warm). Muziek klinkt in beide kamers dankzij de goed geplaatste Bowers & Wilkins boxen.

De eetkamer met Barbas inbouwhaard, maatwerk boekenkast en grote wijnklimaatkast, grenst aan de luxe open keuken (NEXT125) uitgevoerd met een breed kookeiland. Dit is een keuken speciaal voor de hobby kok en bakker, met 2 koelkasten, diepvries, 3 ovens (combi-stoom; combimagnetron en een extra brede heteluchtoven); een brede inductiekookplaat, met variabele zones en ultra snelle reactievermogen; een inbouw espressomachine, een vaatwasmachine en natuurlijk is er gedacht aan de Quooker met kokend, gekoeld en bruisend water.

Met de mooi verlichte trap komen we op de derde verdieping. Hier treffen we wederom een royaal toilet. De entree van de master bedroom is voorzien van een walk in closet. De ruime kamer geeft toegang tot de master badkamer met vloerverwarming, vrijstaand ligbad, dubbele wastafel, toilet en dubbele regendouche. Ook hier tref je een prachtige afwerking met Porcelanosa tegels en sanitair van Philippe Starck. De master bedroom beschikt over een zonnig balkon.

Op de overloop treffen we voorts 2 bergkasten, waarvan een voorzien van CV met voldoende capaciteit om meerdere douches tegelijk te gebruiken. De waskast is op maat gemaakt en biedt plaats aan een droger en wasmachine en voldoende opbergruimte.

De gastenbadkamer is voorzien van ruime inloopdouche en wastafel en heeft exact dezelfde lichte uitstraling als de master badkamer.

Op deze etage treffen we voorts nog 2 ruime slaapkamers en de trap naar het dakterras. Het dakterras betreden we door middel van een op afstand bedienbaar gigantisch dakraam van 3 meter lengte bij 1 meter breedte. De daktuin is ontworpen door Erik van Gelder, dit is herkenbaar aan de zichtlijnen, privacy, keuze van materialen en slim uitgekiende verlichting. Dankzij de jacuzzi kan er het hele jaar worden genoten van de daktuin.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
Het appartement bevindt zich in het prestigieuze stadsdeel Oud-Zuid nabij het Vondelpark. Gelegen tussen de Cornelis Schuytstraat en de Emmastraat in het hoogstaande Museumkwartier, op loopafstand van winkels, restaurants, musea, het Concertgebouw en openbaar vervoer. Er is een goede verbinding naar de Ringweg A-10.

BIJZONDERHEDEN
- Hoogwaardig en luxe verbouwd royaal appartement van 172 m2, eventueel te koop in combinatie met het ondergelegen luxe appartement van 92 m2.
- Gelegen op eigen grond.
- Daktuin voorzien van groendak en jacuzzi.
- Bijdrage VvE is € 200,- per maand.
- Gelegen in het prestigieuze stadsdeel Oud-Zuid, nabij de Cornelis Schuytstraat.
- Overname design meubilair en stoffering (spiegels, verlichting, gordijnen) in overleg.
- Oplevering in overleg, kan spoedig.
- Volledig voorzien van airconditioning.
- Deurbeslag van Piet Boon – Formani.
- Gesloten houthaarden – Barbas.
- Retro radiatoren – Zehnder Charleston.
- Visgraat vloer.
- Extra grote tegels (Porcelanosa Bottega Caliza).
- Vele originele details.
- Uitgekiende LED verlichting.
- Veel buitenruimte.
- Compleet geïsoleerd, volledig dubbelglas.
- Schakelwerk JUNG 900LS.
- Zeer luxe keuken NEXT125.
- Hydrofoor.
- Energielabel B.

++++++++++

On the most beautiful part of the stately Willemsparkweg located 2 storey upper house, of approx 172 m2 with an architect-designed roof garden. This house is unique and recently renovated to a very high standard, has 3 bedrooms with 2 bathrooms and beautiful high ceilings. Every detail has been taken into account. In addition, possibly also the below recently and tastefully renovated spacious apartment of another 92m2 in combination for sale.

This recently (2020/2021) renovated apartment is located on the second, third and roof floor on the stately Willemsparkweg. The whole has been designed and remodeled under the supervision of The Gents Property Development. A guarantee for the very luxurious and tasteful finish. The house is equipped with a herringbone floor, designer recessed lighting, a luxury kitchen with high quality appliances, 2 high-efficiency wood-burning fireplaces, retro radiators, luxury bathrooms and all rooms have integrated air conditioning.

LAYOUT
Entrance with marble paneling leads to the staircase with sophisticated lighting (including Artemide) from which the apartments on the first and second floor are accessible. The staircase is insulated and covered with an exclusive runner (Louis de Poortere). Both apartments have a front door made of glass-in-steel, which enhances the feeling of spaciousness. The spacious hall on the second floor provides access to the living room, dining room cum kitchen, checkroom, meter cupboard and royal toilet, which is more than worth a visit. The sunny living room equipped with Barbas wood stove is adjacent to the covered terrace and study (equipped with beautiful custom-made bookcases and desk). The living room is separated from the open kitchen cum dining room by the original room-suite doors and closets. The apartment features the original ceilings and ornaments, which are beautifully highlighted by the chandeliers (Grand Siecle). The climate is fine with the help of the integrated air conditioning (cold and hot). Music can be heard in both rooms thanks to the well-placed Bowers & Wilkins speakers.

The dining room with Barbas built-in fireplace, custom-made bookcase and large wine cooler, is adjacent to the luxurious open kitchen (NEXT125) equipped with a wide cooking island. This is a kitchen especially for the hobby cook and baker, with 2 fridges, freezer, 3 ovens (combi-steam; combimicrowave and an extra wide hot air oven); a wide induction hob, with variable zones and ultra fast response; a built-in espresso machine, a dishwasher and of course there is thought of the Quooker with boiling, chilled and sparkling water.

With the beautifully lit staircase we come to the third floor. Here we find another spacious toilet. The entrance to the master bedroom has a walk in closet. The spacious room gives access to the master bathroom with underfloor heating, freestanding bath, double sink, toilet and double rain shower. Also here you will find a beautiful finish with Porcelanosa tiles and Philippe Starck sanitary ware. The master bedroom has a sunny balcony.

On the landing we also find 2 closets, one with CV with sufficient capacity to use several showers simultaneously. The laundry closet is custom made and can accommodate a dryer and washing machine and plenty of storage.

The guest bathroom is equipped with large walk-in shower and sink and has exactly the same light appearance as the master bathroom.

On this floor we also find 2 spacious bedrooms and the stairs to the roof terrace. The roof terrace we enter through a remote controlled giant skylight of 3 meters long by 1 meter wide. The roof garden was designed by Erik van Gelder, which is recognizable by the sightlines, privacy, choice of materials and clever lighting. Thanks to the Jacuzzi, the roof garden can be enjoyed all year round.

LOCATION & ACCESSIBILITY
The apartment is located in the prestigious district of Old South near the Vondelpark. Located between the Cornelis Schuytstraat and the Emmastraat in the high quality Museum Quarter, within walking distance of stores, restaurants, museums, the Concertgebouw and public transport. There is a good connection to the A-10 ring road.

DETAILS
- High quality and luxurious renovated spacious apartment of 172 m2, possibly for sale in combination with the luxury apartment of 92 m2 below.
- Located on private land.
- Roof garden with green roof and jacuzzi.
- HOA contribution is € 200, - per month.
- Located in the prestigious district of Old South, near the Cornelis Schuytstraat.
- Taking over design furniture and furnishings (mirrors, lights, curtains) in consultation.
- Delivery in consultation, may soon.
- Fully air-conditioned.
- Door furniture by Piet Boon - Formani.
- Enclosed wood burners - Barbas.
- Retro radiators - Zehnder Charleston.
- Herringbone floor.
- Extra large tiles (Porcelanosa Bottega Caliza).
- Many original details.
- Sophisticated LED lighting.
- Lots of outdoor space.
- Completely insulated, full double glazing.
- JUNG 900LS switches.
- Very luxurious kitchen NEXT125.
- Water pressure pump.
- Energy label B.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 2.000.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 11.628
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 200,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1894
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
172 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
40 m²
Inhoud
598 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam en jacuzzi

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant ECOtec VHR CW6 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM U 10115
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 200,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ter Haar Makelaars B.V.

Bel +31205736000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.