• Verkocht

Kempenlaan 45 1066 PX Amsterdam Sloter-/Riekerpolder

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 mei 2022
Verkoopdatum
9 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

*** FOR ENGLISH SEE BELOW ***

Zeer centraal gelegen modern 3-kamer appartement. De woning is voorzien van een heerlijk ruim balkon met uitzicht over het achtergelegen water met een ligging op het zuiden waardoor u lang van de zon kunt genieten. Dit sfeervolle appartement beschikt over een luxe en uitgebreide keuken, een moderne badkamer (2016), zeer lichte woonkamer met veel lichtinval en veel opbergruimte.
In de onderbouw bevindt zich de praktische inpandige berging met voldoende mogelijkheden voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen of en scooter.

Op loopafstand treft u winkelcentrum Belgiëplein aan met diverse supermarkten maar ook speciaalzaken waaronder een slager, drogist en bloemenwinkel. Verschillende horecagelegenheden zijn gelegen in de buurt en via tramlijn 2 kunt u gemakkelijk het Centrum van Amsterdam bereiken!
In de straat kunt u gratis parkeren en naast het goed geregelde openbaar vervoer zorgen de uitvalswegen A4, A5, A9 en A10 ervoor dat de omliggende steden goed te bereiken zijn.

Totaal woonoppervlak ca. 87 m2.
Inhoud ca. 262 m3.
Bouwjaar ca. 1994.

Indeling appartementencomplex: afgesloten centrale entree met bellenpaneel, lift, trappenhuis, brievenbussen en toegang tot de bergingen.

Indeling appartement: lichte entree met garderobe, luxe en moderne keuken voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven en magnetron. Het grote werkblad zorgt voor een fijne werkruimte en de vele kasten voor veel opbergmogelijkheden. Via de keuken bereikt u de grote hal, vanuit deze ruimte heeft u toegang tot alle vertrekken. Zo beschikt het appartement over 2 inpandige bergingen waarvan 1 o.a. beschikt over de CV ketel (Remeha Avanta bouwjaar 2016) en een wasmachine aansluiting. De royale woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van het gebouw en is voorzien van een deur naar het zonnige balkon. Vanaf hier heeft u een prachtig uitzicht over de achtergelegen waterpartij.
Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de 2e kamer. Deze kamer kan worden afgesloten van de woonkamer en voor diverse doeleinden worden gebruikt zoals bijvoorbeeld een werk-, slaap- of speelkamer.
De luxe badkamer beschikt over een royale inloopdouche met glazenwand en een wastafelmeubel met bijbehorende kast. Separate toiletruimte met toilet en fontein. De ruime ouderslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning.

Eigendomssituatie: Eigendom belast met voortdurende Erfpacht uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De canon is afgekocht t/m 30-09-2042.

Aanvaarding: oplevering in overleg.

Voorzieningen:
- Moderne luxe keuken met veel opbergmogelijkheden
- Zonnig balkon op het zuiden
- Badkamer gerenoveerd in 2016
- Uitgebreide meterkast
- CV ketel (Remeha Avanta bouwjaar 2016)
- Praktische inpandige berging in de onderbouw
- Royale en zonnige woonkamer met zicht op de achtergelegen waterpartij
- Op loopafstand van winkelcentrum Belgieplein
- Gratis parkeren in de directe omgeving
- De gehele woning is voorzien van dubbel beglazing

Bijzonderheden:
Pro VvE Beheer Amsterdam.
De servicekosten bedragen € 258,35 per maand.

**** ENGLISH VERSION ****

Centrally located modern 3-bedroom apartment. The property features a lovely spacious balcony overlooking the water behind with a south facing location allowing you to enjoy the sun for a long time. This cozy apartment features a luxurious and extensive kitchen, a modern bathroom (2016), very bright living room with lots of light and plenty of storage.
In the basement is the practical storage room with ample opportunities for storing such bicycles or scooter.

Within walking distance you will find shopping center Belgiëplein with several supermarkets but also specialty stores including a butcher, chemist and florist. Several restaurants are located nearby and via tram line 2 you can easily reach the center of Amsterdam!
In the street you can park for free and in addition to the well regulated public transport, the highways A4, A5, A9 and A10 ensure that the surrounding cities are easily accessible.

Total living area approx 87 m2.
Contents approx 262 m3.
Built in 1994.

Layout apartment complex: closed central entrance with doorbells, elevator, staircase, mailboxes and access to the storerooms.

Layout apartment: bright entrance with wardrobe, luxurious and modern kitchen with a 4-burner gas hob, extractor, fridge-freezer, oven and microwave. The large worktop provides a fine work space and the many cabinets for plenty of storage options. Through the kitchen you reach the large hall, from this room you have access to all rooms. Thus, the apartment has 2 storage rooms, one of which has the central heating boiler (Remeha Avanta, built in 2016) and a washing machine connection. The spacious living room is located at the rear of the building and has a door to the sunny balcony. From here you have a beautiful view over the pond behind.
Adjacent to the living room is the 2nd room. This room can be closed off from the living room and used for various purposes such as a work, sleep or playroom.
The luxurious bathroom has a spacious walk-in shower with glass wall and a washbasin with matching cabinet. Separate toilet room with toilet and fountain. The spacious master bedroom is located at the front of the house.

Ownership situation: Property encumbered with perpetual Erfpacht issued by the municipality of Amsterdam. The canon has been bought off until 30-09-2042.

Acceptance: delivery in consultation.

Facilities:
- Modern luxury kitchen with lots of storage options
- Sunny balcony facing south
- Bathroom renovated in 2016
- Extensive meter cupboard
- Central heating boiler (Remeha Avanta year 2016)
- Practical storage room in the basement
- Spacious and sunny living room overlooking the pond behind
- Within walking distance of shopping center Belgieplein
- Free parking in the immediate vicinity
- The entire house is double glazed

Particulars:
Pro VvE Beheer Amsterdam.
The service costs are € 258.35 per month.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.598
Servicekosten
€ 258 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
262 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN NOORD-HOLLAND E 6762
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2042)
Lasten
Afgekocht tot 30-09-2042

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.