• Verkocht

Molenbeekstraat 22 I 1078 XE Amsterdam Scheldebuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 700.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 mei 2022
Verkoopdatum
31 mei 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Charmant en zeer goed ingedeeld drie kamer appartement van ca. 87 m2 op de eerste verdieping met eigen entree.
Het appartement is recent geheel luxe gerenoveerd en leuk gelegen aan een parkje in het brede gedeelte van de Molenbeekstraat, in hartje Rivierenbuurt vlak achter de Maasstraat.

***DE DEADLINE VOOR HET UITBRENGEN VAN EEN BOD IS 17 MEI A.S. OM 15.00 UUR!***

INDELING
Stenen trap naar het bordes op de eerste verdieping. Eigen entree, tochtportaal. Separaat toilet. Ruime woon- en eetkamer aan de voorzijde met grote raampartijen die uitzicht bieden op het groene plantsoen van de Molenbeekstraat.
Aan de achterzijde bevindt zich de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en de wasmachine/droger aansluiting. Vanuit de keuken is het balkon te bereiken welke is gelegen over de gehele breedte van het appartement op het zuidwesten.
Twee goed bemeten slaapkamers. Luxe badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.

Het appartement is recent gerenoveerd met nette glad gestuukte wanden, een mooie eikenhouten vloer, inbouwspots en uitgevoerd met luxe keuken en badkamer. Daarnaast is het appartement voorzien van twee wasmachineaansluitingen.

ERFPACHT
Het appartement is gelegen op erfpacht grond uitgegeven door de Gemeente Amsterdam. De huidige jaarcanon is € 511,58. De canon wordt jaarlijks geïndexeerd. Het huidige tijdvak loopt van 28 februari 2020 t/m 15 december 2054.
De erfpacht is eeuwigdurend vastgeklikt na 15 december 2054. De jaarcanon is nu berekend op € 1.603,82 + inflatie.

OMGEVING
De ligging van dit appartement is uitstekend. De Maasstraat en de Scheldestraat liggen op loopafstand en hebben een ruim aanbod aan winkels voor de dagelijkse (en andere) boodschappen. Hier vind je allerlei prettige winkels en speciaalzaken, maar ook goede scholen, kinderopvang en leuke horecagelegenheden.

Daarnaast fiets je in een paar minuten naar het Centrum of De Pijp. Openbaar vervoer, zoals bus, trein (NS station RAI) en tram (2 minuten lopen naar Europaplein en dan nog geen 10 minuten met de metro naar CS) is eveneens op korte afstand bereikbaar. De bereikbaarheid met eigen vervoer is ook uitstekend. Direct om de hoek liggen de uitvalswegen met aansluiting op de ringweg (A2 en A10).

BIJZONDERHEDEN
Luxe appartement gerenoveerd in 2021;
Woonoppervlakte van ca. 87 m2;
Twee goed voormaat slaapkamers;
Balkon gelegen op het zuidwesten;
Eigen entree;
Vrij zicht;
De vereniging van eigenaren is in eigen beheer, servicekosten € 95,- per maand;
Niet zelfbewoningsclausule;
Oplevering in overleg, kan snel.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 700.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.046
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Inhoud
286 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2019, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM V 10933
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-12-2054)
Lasten
€ 506,51 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Eefje Voogd Makelaardij

Bel 020-3050560

NVM aankoopmakelaar

Brummel & Beuk Makelaars B.V.

Bel 0207220707

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.