Kiekstraat 155 1087 GT Amsterdam IJburg West

Luxe en modern 3-kamer hoekappartement van 96m2 direct gelegen aan - en met uitzicht op – een vriendelijk groen park, brede gracht én zelfs een stukje van het IJmeer. De woning heeft een riante woonkamer van 45m2 met grote raampartijen én een diep terras van 8m2.

De ingang van het gebouw zit aan de Kiekstraat, maar de woning is gelegen aan de brede Erich Salomonstraat, direct aan het park. De woning heeft energielabel A, dus lage energiekosten. U kunt hier wonen en twee auto’s hebben, want naast een vergunning op straat is het mogelijk een parkeerplek te huren in het naastgelegen pand.

Het is de ideale woning waar je het stadse leven combineert met een gevoel van rust en vrijheid.

Geinteresseerd? Bel ons snel voor een afspraak.

INDELING
Het appartement bevindt zich in een robuust en stoer gebouw uit 2004 met een gemeenschappelijke entree en lift of trap naar de tweede verdieping. Hier valt meteen het zitje bij de voordeur op, waar het in de middag heerlijk vertoeven is in de zon. De woning bevindt zich aan het einde van de galerij. Entree van het appartement, ruime hal met beide slaapkamers aan weerszijde. De master bedroom is ca. 13m2 en grenst met een schuifpui aan het terras. De woonkamer is opvallend groot (45m2) en heeft een fijne ambiance. De moderne, open keuken (2019) heeft een kookeiland en kijkt vol uit over het park en het water via de grote raampartijen van vloer tot plafond.

Vanuit de keuken en de slaapkamer toegang tot het ruime terras op het westen met middag- en avondzon. Door de diepte kan je er een eettafel kwijt en heerlijk avondeten of borrelen in de zon.
In de hal nog de ruime badkamer met inloopdouche en wastafel, een separaat toilet én een grote inpandige berging met ruimte voor de wasmachine en droger. In de onderbouw van het complex is een gemeenschappelijke fietsenberging te vinden.

OMGEVING
De woning ligt in het hart van IJburg, tussen het winkelcentrum en de jachthaven. Er is een stadsgevoel, maar met een parkje voor de deur en het IJ-meer om de hoek. IJburg biedt voor ieder wat wils; strandgangers genieten van de zomerdagen op het nieuwe stadsstrand of wandelen, hardlopen of fietsen in het Diemerpark. Terras liefhebbers kunnen terecht in één van de vele restaurants aan de haven, langs de IJburglaan óf op het Steigereiland.

Tevens zijn er uitstekende uitvalswegen naar de A1, A2, A9 en A10 en ben je met de tram binnen 15 minuten op Amsterdam Centraal. Tot slot is er op loopafstand een winkelcentrum met onder andere twee supermarkten én een gezellige markt op zaterdag.

BIJZONDERHEDEN
- Heerlijk diep terras op het westen;
- Vrij uitzicht over het park en de gracht;
- Op loopafstand van de haven van IJburg én het winkelcentrum;
- Moderne open design keuken uit 2019 met kookeiland en AEG apparatuur;
- Woonoppervlakte 96m2, meetrapport aanwezig;
- Gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig;
- Gezonde en actieve VVE, maandelijkse servicekosten € 156,-;
- Erfpacht afgekocht tot 2052, daarna reeds eeuwigdurend vastgeklikt op € 217 p/j;
- Geen overburen dus veel privacy;
- Gestucte wanden en plafond;
- Massieve eikenhouten vloer;
- Lift aanwezig;
- Energielabel A, goed geïsoleerd en opvallend koel in de zomer;
- Twee auto’s mogelijk. U kunt een parkeervergunning krijgen en een PP huren van de eigenaar in naastgelegen gebouw;
- Opleverdatum in overleg.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.