• Verkocht

Geuzenstraat 45 HS 1056 KA Amsterdam Geuzenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 41 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 mei 2022
Verkoopdatum
1 juni 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wij bieden aan; een heerlijk licht en instap klaar 2- appartement van 41 m². Het appartement heeft uitzicht op het plein en een heerlijk ruim balkon van 3.6 m² dat op het westen gesitueerd is.

Indeling: zie plattegrond

Bijzonderheden:
- Het woonoppervlak bedraagt 41 m² (NEN 2580 meetcertificaat aanwezig
- Berging in de onderbouw 4.10 m²
- Heerlijk balkon gelegen op het westen van circa 3.60 m²
- Verwarming en warm water door middel van CV combi ketel. CV installaties, leidingen etc. worden juni 2022 vervangen door de VvE
- Appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- De servicekosten bedragen € 116,46,-per maand
- Actieve en financieel gezonde VvE met 226 leden
- Professionele beheerder HNBV
- Erfpacht canon afgekocht tot en met 15-09-2058

Omgeving:
Het appartement is gelegen in een rustige straat in fijne stadse woonbuurt "De Baarsjes". Trendy cafés en restaurants zijn om de hoek. De buurt is continu in ontwikkeling met activiteiten en nieuwe horecagelegenheden voor jong en oud. De Jan Evertsenstraat en het Mercatorplein met vele winkelmogelijkheden liggen op loopafstand, net als het sfeervolle Erasmuspark. Ook de Hallen zijn vlakbij met een bibliotheek, bioscoop en de Food Hallen. Binnen enkele minuten fietsen ben je in de Jordaan, hartje centrum, in het Rembrandtpark of het Vondelpark.

Bereikbaarheid:
Het appartement is goed bereikbaar met openbaar vervoer, diverse trams en bussen zijn op loopafstand richting o.a. station Amsterdam Sloterdijk. Lelylaan en Amsterdam Centraal en Schiphol. Tevens gunstig gelegen ten opzichte van de ring A10, deze is met de auto binnen enkele minuten te bereiken. Door de centrale ligging en de aanwezigheid van veel groen is dit een erg populaire buurt!

Parkeren:
Betaald parkeren voor de deur op de openbare weg. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen. Voor meer informatie kunt u kijken op de website van de gemeente Amsterdam informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.927
Servicekosten
€ 116 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 116,46 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
41 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
134 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal woonlagen
5 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

SLOTEN NOORD-HOLLAND L 3135
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 19-05-2058

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 116,46 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Boomsma & Bruinsma Makelaars

Bel 020-6733103

Aankoopmakelaar

De Plantage Makelaars

Bel 020-6240707

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.