• Verkocht

Tweede Schinkelstraat 11 H 1075 TN Amsterdam Schinkelbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 50 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 mei 2022
Verkoopdatum
13 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Heerlijk begane grond appartement met uitbouwmogelijkheden en een fijne tuin. Het appartement is gelegen in de geliefde en populaire Schinkelbuurt.

Er bestaat de mogelijkheid tot uitbouwen (vergunningsvrij) van het appartement met ca. 15m2. De bouwtekeningen en constructieberekeningen zijn aanwezig; het hoeft dus alleen nog maar gerealiseerd te worden! Door de uitbouw te realiseren kun je alle kanten op met de indeling; ook een tweede slaapkamer is dan een mogelijkheid.

Omgeving
De Tweede Schinkelstraat is een charmante, gemoedelijke en gezellige straat in de geliefde Schinkelbuurt. Het gevoel van wonen in een dorp, maar dan midden in de stad! Een heerlijke buurt met het Vondelpark op loopafstand. De Amstelveenseweg en directe omgeving heeft een grote variëteit aan kleine restaurants, koffietentjes, winkels voor de dagelijkse boodschappen en een paar grote supermarkten. Alle voorzieningen zijn dichtbij, terwijl de Tweede Schinkelstraat zelf een oase van rust is.

De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer; de tram stopt om de hoek en het Haarlemmermeerstation (met directe busverbinding naar Schiphol) is op loopafstand. Met de auto rijd je via de s106, s107 en s108 binnen enkele minuten op de Ring en binnen 10 minuten fietsen ben je op Station Zuid of in de Pijp.

Indeling
Vanaf de charmante straat stap je via je eigen voordeur het appartement binnen. De hal geeft toegang tot meerdere vertrekken in het appartement. De woning is volledig voorzien van een houten parketvloer en heeft strak gestucte wanden. Aan het einde van de hal tref je de woonkamer met aansluitend de tuin en halfopen keuken. De woonkamer is een fijne, lichte ruimte en biedt plek genoeg voor een zit- en eethoek. De keuken heeft mat witte frontjes en is voorzien van alle benodigde apparatuur; een Boretti 6-pits gasstel met twee ovens en grillfunctie, een vaatwasser, koel- en vriescombinatie en tevens bevindt zich hier de CV-ketel (2015).

Vanuit de woonkamer betreed je de tuin die gelegen is op het zuiden. De tuin is deels recent aangelegd en heeft vanaf de achtergevel een gezellige overkapping; zo kun je zelfs met wat minder lekker weer in de tuin vertoeven. Dit zorgt ervoor dat de tuin, het hele jaar door, echt een verlengstuk is van de woonruimte.

Middels glazen openslaande deuren heb je toegang tot de riante slaapkamer. Deze biedt meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkasten. Er is tevens een entree vanuit de hal, dus er zou ook gekozen kunnen worden voor het dichtzetten van de glazen pui waardoor je een afgesloten kamer creëert. Vanuit de hal bereik je tevens het separate toilet en de badkamer.

Al met al een goed ingedeeld, instap-klaar en potentieel huis!

VVE
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd; ‘Tweede Schinkelstraat 11’. De VvE wordt door de leden zelf beheerd en bestaat uit 5 appartementsrechten. De maandelijkse bijdrage is €75,-. Er is recentelijk groot onderhoud geweest: de ramen zijn vervangen, evenals een deel van het dak van het bovenste appartement dat is vernieuwd en de boei-delen aan de voorzijde, de gevel is opnieuw gevoegd en geïmpregneerd, en de dakkapel aan de voorzijde is opgeknapt.

Eigendomssituatie
De woning is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 50m2
- Bouwjaar 1911
- Uitbouwmogelijkheden van ca. 15m2!
- Groot onderhoud van het pand recent uitgevoerd
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Energielabel C
- Heerlijke tuin op het zuiden
- Gelegen in de geliefde Schinkelbuurt
- Oplevering in overleg
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

--- ENGLISH ----

Lovely ground floor apartment with expansion possibilities and a nice garden. The apartment is located in the popular and popular Schinkelbuurt.

There is the possibility to extend (without a permit) the apartment with approx. 15sqm. The construction drawings and construction calculations are available; so it just needs to be realized! By realizing the extension you can go in all directions with the layout; a second bedroom is also a possibility.

The Area
The Tweede Schinkelstraat is a charming, friendly and cozy street in the popular Schinkelbuurt. The feeling of living in a village, but in the middle of the city! A lovely neighborhood with the Vondelpark within walking distance. The Amstelveenseweg and immediate vicinity has a wide variety of small restaurants, coffee shops, shops for daily needs and a few large supermarkets. All amenities are close by, while Tweede Schinkelstraat itself is an oasis of tranquility.

The house is easily accessible by public transport; the tram stops around the corner and the Haarlemmermeer station (with direct bus connection to Schiphol) is within walking distance. By car you can reach the Ring within a few minutes via the s106, s107 and s108 and within 10 minutes by bike you are at Station Zuid or in De Pijp.

Layout
From the charming street you enter the apartment through your own front door. The hall gives access to several rooms in the apartment. The house is fully equipped with a wooden parquet floor and tightly plastered walls. At the end of the hall you will find the living room followed by the garden and semi-open kitchen. The living room is a nice, bright space and offers enough space for a sitting and dining area. The kitchen has matt white fronts and is equipped with all necessary equipment; a Boretti 6-burner gas stove with two ovens and grill function, a dishwasher, fridge and freezer combination and the central heating boiler (2015) is also located here.

From the living room you enter the garden which is located on the south. The garden was partly recently landscaped and has a cozy roof from the rear; so you can stay in the garden even when the weather is not so nice. This ensures that the garden is really an extension of the living space, all year round.

Through glass doors you have access to the spacious bedroom. This offers more than enough space for a double bed and wardrobes. There is also an entrance from the hall, so you could also opt to close the glass front, creating a closed room. From the hall you also reach the separate toilet and bathroom.

All in all, a well laid out, 'turn-key' and potential home!

Homeowners' association
It concerns a healthy and active association of owners called; 11 Second Schinkel Street. The VvE is managed by the members themselves and consists of 5 apartment rights. The monthly contribution is €75. Major maintenance has recently been carried out: the windows have been replaced, as well as part of the roof of the upper and the buoy parts at the front, the facade has been repointed and impregnated, and the dormer at the front has been refurbished.

Ownership situation
The house is located on private land. So there is no leasehold.

Details
- Living area approx. 50sqm
- Year of construction 1911
- Extension possibilities of approx. 15sqm!
- Major maintenance of the property recently carried out
- Fully equipped with double glazing
- Energy label C
- Lovely south-facing garden
- Located in the popular Schinkelbuurt
- Delivery in consultation
- There is only an agreement when the purchase deed has been signed;
- deed of sale is drawn up by a notary in Amsterdam.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his or her own duty to investigate all matters that are important to him or her. The broker is the seller's advisor with regard to this property. We advise you to engage an expert (NVM) broker who guides you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be an expert enough according to the law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 9.500
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 75,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1911
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
50 m²
Inhoud
183 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM U 31
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
39 m² (4,52 meter diep en 8,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 75,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Yourhome Makelaars

Bel (+31) 20 370 60 20
Een funda gebruiker
Tweede Schinkelstraat 11 H
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact verliep prettig en snel en Kyara was ook erg attent. Verslag van bezichtigingen was uitgebreid en ze werkte ook mee met onze wens tweede bezichtigingen mogelijk te maken.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9
Reactie van Yourhome Makelaars
Wat fijn dat jullie het als prettig hebben ervaren, wij vonden het ook een plezierig traject! Heel veel geluk en plezier gewenst in jullie nieuwe woning! Groetjes, Kyara, Yourhome

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.