• Verkocht

Wamelplein 69 1106 DR Amsterdam Gein

Uitgelichte kenmerken

  • 65 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 mei 2022
Verkoopdatum
27 juni 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Wij als KIJCK. makelaars maken het je graag gemakkelijk en nodigen je uit om aan de Wamelplein 69 te komen kijken. Binnenstappen is meteen verkocht zijn! Dit appartement is, instapklaar, modern afgewerkt en uitgerust met een lichte woonkamer, luxe keuken, 2 fijne slaapkamers en een moderne badkamer. En een centrale ligging maakt het plaatje helemaal compleet!

Nieuwsgierig geworden naar deze woonkans? Maak dan snel een afspraak met één van onze makelaars!

Indeling
Entree/Hal
We komen de woning binnen in de hal met het toilet die toegang geeft tot diverse vertrekken. We starten de rondleiding in de woonkamer.

Woonkamer
Zodra je de woonkamer binnenstapt, weet je het: je bent thuis! De ruimte is netjes en stijlvol afgewerkt met laminaat voorzien van vloerverwarming en gestucte wanden, waardoor je hier met veel verschillende interieurstijlen uit de voeten kunt. De grote ramen, zorgen hier voor een fijne lichtinval.

Via de woonkamer heb je toegang tot de tuin.

Keuken
Er is een open keuken aanwezig. Hier is een luxe keuken geplaatst in een wandopstelling met kookeiland en deze is uitgerust met voldoende kast- en werkruimte. Tevens is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier kook jij de sterren van de hemel!

Slaapkamers
In het appartement zijn er 2 goed bemeten slaapkamers aanwezig. Ook hebben deze ruimtes dezelfde nette afwerking en een prettige inval van daglicht. 

Badkamer
Vanuit de slaapkamers heb je toegang tot de moderne badkamer. Deze is geheel betegeld in witte en houten kleuren. In de badkamer ben je voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met spiegelwand en een toilet.  

Tuin

De enorme tuin is toegankelijk via de woonkamer en is erg groen v.v. van gras en beplanting. Het heeft een ligging op het westen waardoor je hier zomers al in de late ochtend/vroege  middag heerlijk kunt genieten van de zon! Zet hier een leuk zitje neer en geniet van je eigen buitenruimte!

De tuin kenmerkt zich door zijn bosrijke karakter met veel ruimte, bomen/struiken en vogels en dit midden in een stedelijke gebied. Dit is ook niet zo gek want op 5 min loopafstand bevindt zich de Gaasperplas, waar je s ’avonds een heerlijke avondwandeling kan maken.

Daarnaast is er direct aangrenzend aan de tuin een berging aanwezig, waar je diverse spullen in kwijt kunt.

Bijzonderheden
- Vaste notaris Albers en van Tienen;
- Ruime separate berging;
- Actieve VvE welke professioneel beheerd wordt;
- Gelegen op de begane grond met tuin;
- Erfpacht afgekocht tot 2033;
- Aanvraag eeuwigdurende afkoop erfpacht is sinds 2019 in aanvraag en tegen de gunstige voorwaarden vastgepind. Wegens enorme drukte bij de Gemeente Amsterdam is deze nog niet afbetaald;
- Mogelijkheden tot uitbreiding middels uitbouw.

Omgeving

Het Wamelplein bevindt zich op loopafstand van de supermarkt en enkele winkels. In de nabije omgeving bevinden zich de Amsterdam Arena, winkelcentrum Amsterdamse Poort en winkelcentrum Reigersbos. Hier treft u diverse recreatie- en horeca mogelijkheden zoals Pathé bioscoop, Amsterdam Arena, Heineken Music Hall en Ziggodome. Tevens zijn er scholen, winkels en sportfaciliteiten te vinden.

Het appartement is zowel met het openbaar vervoer als met het eigen vervoer zeer goed te bereiken. Op loopafstand bevindt zich metrohalte Gein waarmee u een directe verbinding heeft met Amsterdam Centraal station, Amsterdam Zuid en Amsterdam Sloterdijk. Daarnaast is op het Wamelplein een enorme parkeerplaats gesitueerd waar de auto gratis geparkeerd kan worden. Via diverse uitvalswegen bevindt u zich binnen zeer korte tijd op de A10, A2 of A9.

Deze woning heeft een definitief energielabel, te weten C. Deze verloopt op 11-07-2027.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.000
Servicekosten
€ 130 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
65 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
210 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

WEERSPERKARSPEL L 8149
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

KIJCK. makelaars

Bel 0202151337

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.