• Verkocht

Ter Haarstraat 19 - D 1053 LH Amsterdam Da Costabuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 69 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 mei 2022
Verkoopdatum
23 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

MODERN 2-KAMERAPPARTEMENT MET EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT IN HET GEWILDE OUD-WEST!

Zorgeloos wonen in een eigentijds complex op de locatie van het vroegere Juliana Ziekenhuis. In 2001, is naar een ontwerp van architect Cees Dam, dit appartementencomplex gebouwd van 42 woningen met een parkeergarage. De entree met marmeren trap van 5 treden heeft een invalidenlift en in het complex zijn verder twee liften aanwezig. Het appartementencomplex is daarom ook geschikt voor minder-validen.

Het complex heeft een gezamenlijke entree die uitkomt in de binnentuin van het complex. De liften zijn als een losstaande liftschacht tegen de galerij gebouwd. Dit geeft een origineel en karakteristieke uitstraling aan dit complex. Het bellenbord met kleuren camera is recentelijk vervangen. De liften brengen u naar de half open galarijen van de verschillende verdiepingen. De strak ontworpen tuin is goed onderhouden en geeft een rustige prettige sfeer. De woning bevindt zich op de derde verdieping waar de galerij een hoek om gaat waardoor de galerij bij de voordeur ruimer is. Vanaf de voordeur kijk je uit over de verzorgde binnentuin en het gehele woonblok.
In de woning bereikt u via een hal de woonkamer. De woonkamer en ruime open keuken zijn een evenwichtig geheel. In het appartement is op speelse wijze het aanrecht van de open keuken verbreedt, zodat het aanrecht geschikt wordt voor meerdere functies.
De open keuken beschikt over verscheidene inbouwapparatuur: een 4-pitsgasfornuis, recirculatie afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Verder beschikt de keuken over een baropstelling. De perfecte plek voor het ontbijt of een gezellige borrel. De verwarmde loggia die nu als kinderkamer wordt gebruikt, beschikt over grote ramen en is op het westen gelegen.
De loggia heeft zon in de middag en geeft uitzicht tot het karakteristieke Amsterdamse straatbeeld met water.
Vanuit de keuken is tevens een interne berging bereikbaar die ruimte biedt aan de C.V-ketel en de aansluiting ten behoeve van de wasmachine en droger.
De master-bedroom is voorzien van 4 grote ramen waardoor er veel natuurlijk licht binnen valt. De ruimte is gelegen op het oosten waardoor de slaapkamer fijn koel te houden is. De entree van de compacte badkamer en suite is weggewerkt in een zeer ruime inbouwkast. Waardoor deze ruimte met een open deur gemakkelijk te bereiken is, maar bij dichte deuren een makkelijk en snel opgeruimd beeld geeft. De praktisch ingerichte badkamer beschikt over een wastafelmeubel, inloopdouche en handdoekenradiator.

In dit appartement met een energielabel B is het makkelijk om duurzaam en zuinig met energie om te gaan. De muren zijn goed geïsoleerd en plafond, vloer en één zijmuur zijn gedeeld met andere appartementen. Aan een zijde is een muur niet aangrenzend aan een woning maar aan de galerij, maar omdat dit grotendeels dicht is is het warmteverlies hier zeer beperkt.

In de onderbouw is nog een berging van 5m2.

VvE:
De VVE 'Bilderdykstaete' bestaat uit 42 woningen en 30 parkeerplaatsen. Het gebouw wordt professioneel geadministreerd door VVE.nl. De vve is goed georganiseerd en heeft een geroutineerd bestuur. Door het bestuur wordt structureel maandelijks vergaderd en actielijsten bijgehouden en uitgevoerd, jaarlijks is een ALV en er wordt conform meerjarig onderhoudsplan gespaard voor de grotere werken. De servicekosten €118,88 per maand inclusief: VVE beheer, reservering grootonderhoud, schoonmaak algemene ruimtes, onderhoud & elektra lift, binnentuin, hydrofoor, opstalverzekering/ WA complex.

Ligging:
De autoluwe Ter Haarstraat is verscholen tussen de Bilderdijkstraat en de Bilderdijkkade aan de ene kant en achter de de Clercqstraat in het bruisende Amsterdam oud-west. Vlakbij het appartement heb je drie supermarkten en een breed scala aan horeca gelegenheden. Ook is de ten Katenmarkt een dag markt waar alle vers producten te kopen zijn.
Hele fijne horeca gelegenheden op loopafstand zijn Karakter, Romana en Hendrix.
Ook het nieuwe complex de hallen geeft een divers aanbod aan publieke functies zoals bibliotheek, film en ander amusement. Voor wat meer ruimte en rust zijn het Vondelpark en Rembrandtpark op fietsafstand van dit appartement.
Er zijn op de kruising Bilderdijkstraat en de Clercqstraat veel opstapplekken voor trams en bussen, zodat U zonder overstappen de meeste stations zonder overstappen kan bereizen. Het appartement is slechts 2 kilometer verwijderd van de dichtstbijzijnde opgang (s105) van de A10.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 69m2;
- Berging van 5m2;
- Ideaal gelegen in het gezellige oud-west;
- Rustige straat in een bruisende wijk;
- in 2020 Eeuwigdurend afgekochte erfpacht;
- VvE bijdrage: € 118,88 per maand;
- Het complex beschikt over twee liften;
- Goed geïsoleerd (energielabel B) en zuinige HR+ ketel;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.246
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 118,88 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
69 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
223 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM Q 7991
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 118,88 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Peters en Partners

Bel 020 - 22 500 33

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.