• Verkocht

Eerste Helmersstraat 212 2 1054 EN Amsterdam Overtoomse Sluis

Uitgelichte kenmerken

  • 64 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 mei 2022
Verkoopdatum
20 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

** English translation below**

NIEUW IN DE VERKOOP – In de meest favoriete buurt van Amsterdam, Oud-West, bieden wij dit goed onderhouden 3 kamer appartement aan. De woning is voorzien van 2 slaapkamers, 2 balkons en is in 2019 volledig hoogwaardig gerenoveerd.

INDELING
Middels het gemeenschappelijke entree vanaf de straat bereik je de toegang tot het appartement op de tweede verdieping. Het appartement is zeer efficiënt ingedeeld, alle ruimtes worden optimaal benut. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken in het appartement zoals de slaapkamers aan de achterzijde, de badkamer, toilet en een separate was / droogruimte. Het ruime balkon is gelegen aan de achterzijde en is zowel vanuit de hal alsmede de slaapkamer toegankelijk. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en beschik over een luxe uitgeruste keuken.

OMGEVING
De woning is gelegen aan de mooiste straat van de populaire Helmersbuurt, welke zich kenmerkt door breed opgezette straten en ruime stoepen met bomen. In de omgeving zijn diverse winkels, restaurants, koffie tentjes en hippe bars. Denk aan Forno, De Dikke Graaf, Barrica, Coffee Roastery, Cafe Comodo en de Foodhallen. Voor uw dagelijkse boodschappen bereikt u de supermarkt, slager, etc. lopend in 2 minuten. Het Vondelpark bereikt u lopend ook binnen 2 minuten, hier kunt u heerlijk wandelen of sporten. Leuke winkelbuurten zoals de Cornelis Schuytstraat, ook wel ‘Little Paris’ genoemd, en de P.C. Hooftstraat met haar luxe winkels zijn op steenworp afstand, evenals het Museumplein met diverse musea zoals het Rijksmuseum, Van Gogh museum en het Stedelijk Museum. Met de fiets bereikt u binnen 10 minuten ongeveer elke plek in de Jordaan, het centrum en Amsterdam Zuid. Ook is de woning zeer gunstig gelegen met betrekking tot het openbaar vervoer en bent u binnen 5 minuten per auto op de Ring A-10.

VERENIGING VAN EIGENAARS
Het appartementsrecht maakt onderdeel uit van een professioneel beheerde VVE bestaande uit 44 leden. De VVE is financieel gezond en er wordt actief onderhoudswerkzaamheden uitgevoerd. De VVE bijdrage bedraagt momenteel € 94,58 per maand.

ERFPACHT
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, de canon is niet afgekocht en bedraagt momenteel € 81,45 per jaar. De algemene bepalingen uit 2000 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. Het huidige tijdvak loopt tot en met 15-04-2031, de erfpachtcanon wordt jaarlijks geïndexeerd. Verkopers hebben een overstap naar eeuwigdurende erfpacht aangevraagd onder de gunstige voorwaarden. Als koper van het appartement kunt u nog steeds van de gunstige overstap mogelijkheid gebruikmaken.

UITGANGSPUNTEN
- Vraagprijs: € 575.000,- kosten koper;
- Beschikbaar: op korte termijn;
- 64 m2 gemeten conform NEN2580;
- Bijdrage VVE: € 94,58 per maand;
- Gunstige overstap erfpacht mogelijk;
- Hoogwaardig gerenoveerd in 2019;
- Notaris: keuze koper, binnen de ring van Amsterdam.

Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging:

Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

--------------------------------------------------------------------------------------------

NOW FOR SALE – a well-maintained 2-bedroom apartment in one of the most popular areas in Amsterdam: Oud-West. The apartment offers 2 bedrooms, 2 balconies, and was fully renovated to a very high standard in 2019.

LAYOUT
The communal entrance from the street and the stairwell bring you to the apartment on the second floor. The practical layout ensures that every square metre is optimally used. The hallway gives access to the toilet, the bathroom, a separate storage closet with the white goods connections, the living room, and the bedrooms at the back. The good-sized balcony at the back can be accessed from the hallway and the bedrooms. The living room with the luxuriously finished open-plan kitchen is at the front.

SURROUNDINGS
The apartment is located in the most beautiful street of the popular “Helmersbuurt” with its typical broad streets and tree-lined pavements. The Helmersbuurt offers a wide range of shops, restaurants, coffee places, and trendy bars, such as Forno, De Dikke Graaf, Barrica, Coffee Roastery, Café Comodo, and cultural venue and food lovers’ paradise De Foodhallen. A supermarket, a butcher, bakeries, etc. to get your daily groceries are just a 2-minute walk. And so is the famous Vondelpark, for wonderful walks, relaxation, or other outdoor pursuits. Nearby are also the Cornelis Schuytstraat – also called “Little Paris” – and the P.C. Hooftstraat with high-end shops and boutiques, the Museum Quarter with world-renowned museums like the Rijksmuseum, Van Gogh Museum, and Stedelijk Museum. If you enjoy cycling, it only takes 10 minutes to get anywhere you want to be in the Jordaan, the city centre, and Amsterdam-Zuid. There are plenty of public transport connections basically around the corner and the A10 Ring is a 5-minute drive.

HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VVE)
The apartment right is part of a professionally managed Homeowners’ Association (VvE) consisting of 44 members. The VvE is financially healthy and actively schedules maintenance works. The current contribution is set at €94.58 per month.

LEASEHOLD
The property is situated on municipal leasehold land. The ground lease has not been paid off and amounts to €81.45 per year (2022). The 2000 General Provisions issued by the Amsterdam Municipality are applicable. The current leasehold period ends on 15 April 2031 and the ground lease is indexed annually. The vendors have submitted the application for a perpetual leasehold under the favourable applicable conditions. This application rests on the apartment and transfers to the new owner.

FEATURES:
- Asking price: €575,000 costs to buyer;
- Transfer date: within the short term;
- Contribution VvE: €94.58 per month;
- Leasehold transfer under favourable conditions possible;
- Renovated to a very high standard in 2019;
- The buyer has the right to choose the notary (based within the Amsterdam Ring).

For more information or to make an appointment for a viewing, please contact:

Visch & van Zeggelaar Amsterdam +31 (0)20 20 91 911

This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and areas are indicative. Buyer has his or her own duty to investigate all matters of interest to him or her. With respect to this property, the real estate agent is an advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker to assist you in the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your buying agent in good time and to do (or have someone do) research on this independently. If you do not wish to engage an expert representative, you consider yourself to be competent enough in accordance with the law to be able to oversee all matters of importance. The NVM terms and conditions apply here.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.984
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 94,58 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
64 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Inhoud
214 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2019, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM T 7027
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-04-2031)
Lasten
€ 81,45 per jaar

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 94,58 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Broersma Wonen

Bel 020-3059777

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.