• Verkocht

Gibraltarstraat 35 -1 1055 NJ Amsterdam Landlust

Uitgelichte kenmerken

  • 49 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 mei 2022
Verkoopdatum
4 juli 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Fraai gerenoveerd 2-kamer appartement met balkon gesitueerd op de 1e verdieping van goed onderhouden complex en extra werkkamer/logeerkamer op de 4e verdieping. * English translation underneath *

Deze sfeervolle woning is in 2020 voorzien van nieuwe wand- en vloerafwerking, plafonds en vloerisolatie. De moderne keuken, badkamer en elektra zijn in 2015 vernieuwd. Het resultaat mag er zijn; door de fraaie visgraat parketvloer en de custom made kasten is er een modern en gezellig appartement gecreëerd met gebruik van de originele indeling op een efficiënte manier. De extra kamer op de 4e verdieping is volledig afgewerkt en te gebruiken als volwaardige slaap- of werkkamer.

Indeling
1e verdieping: entree, hal, toilet, keuken met deur naar balkon, slaapkamer met openslaande deuren naar balkon en badkamer met wastafel en inloopdouche, woonkamer;
4e verdieping: volledig ingerichte werk- en logeerkamer

Locatie
De woning is gelegen in Bos en Lommer, nabij alle voorzieningen, ov, winkels en uitvalswegen. Parken en scholen dichtbij, Westerpark om de hoek. Populaire eetcafés als Abbey en No Man’s Art Gallery zijn op loopafstand.

Erfpacht
Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, het recht van erfpacht is eeuwigdurend, de huidige canon bedraagt € 529,88 per jaar (fiscaal aftrekbaar) en is vanaf einde tijdvak eeuwigdurend afgekocht.

Bijzonderheden
- Gerenoveerde woning met moderne keuken en sanitair
- Volledig afgewerkte zolderkamer, in gebruik als werkkamer
- Openslaande deuren naar balkon (Zuid).
- Sfeervol interieur met fraaie parket vloeren en op maat gemaakte kastenwand
- Actieve VVE, servicekosten € 93,- per maand, voldoende financiële reserve
- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht vanaf einde tijdvak. Tot dan jaarlijkse canon betaling (fiscaal aftrekbaar)

Woonoppervlakte: GO = 49M² - BVO = 54M² (exclusief extra kamer 10M², meetrapportage beschikbaar)

Levering: in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

* English translation*

Beautifully renovated 2-room apartment with balcony and beautiful extra room, situated on the 1st floor of a well-maintained complex.

This attractive apartement was equipped with new wall and floor finishes, ceilings and floor insulation in 2020. The modern kitchen, bathroom and electricity were renewed in 2015. The results are impressive; Due to the beautiful herringbone parquet floor and the custom-made cabinets, a modern and cozy apartment has been created using the original layout in an efficient way. The extra room on the 4th floor is fully finished and can be used as a full bedroom or office.

Layout
1st floor: entrance, hall, toilet, kitchen with door to balcony, bedroom with patio doors to balcony and bathroom with sink and walk-in shower, living room;
4th floor: fully furnished office / guestroom

Location
The house is located in Bos en Lommer, near all amenities, public transport, shops and roads. Parks and schools are within walking distance, Westerpark and popular cafés like Abbey en No Man’s Art Gallery are just around the corner.

Ground lease
The apartment is located on municipal leasehold land, the right of leasehold is perpetual, the current ground rent is € 529,88 per year (tax deductible) and perpetually bought off in the new era.

Particularities
- Renovated house with modern kitchen and sanitary facilities
- Fully decorated extra room in use as office space
- French doors to balcony (South).
- Stylish interior with beautiful parquet floors and custom-made cupboards
- Active VVE, service costs € 93 per month, sufficient financial reserve
- Perpetual leasehold with annual canon payment (tax deductible) and bought off infinite in the new era.

Living area: GO = 49M² - GFA = 54M² (excluding extra room 10M², measurement report available)

Delivery: in consultation

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.143
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
49 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
157 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN C 10526
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Vondel Makelaars

Bel (+31) 20 896 58 10

NVM aankoopmakelaar

Baukje Makelaars

Bel 020-3690506

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.