• Verkocht

Windroosplein 14 1018 ZW Amsterdam Oostelijke Eilanden/Kadijken

Uitgelichte kenmerken

  • 52 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 405.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 juni 2022
Verkoopdatum
23 juni 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Super licht 2-kamer hoekappartement met rondom een groot balkon/dakterras van ca. 23m2 op het zuiden met vrij uitzicht over het water en de haven. Het appartement is gelegen op de 1e verdieping van een uniek appartementencomplex 'Vierwindenhuis' en ligt op het Wittenburgereiland aan de oostelijke rand van het centrum tussen het Scheepvaartmuseum en de Czaar Peterbuurt en op enkele minuten fietsen van het Centraal Station, de Nieuwmarkt en de Dappermarkt.

Een ideale woonomgeving voor iedereen die houdt van rust, maar ook gebruik wil maken van alles wat de stad te bieden heeft.

Indeling:
Begane grond: entree via de Zuidhal; gemeenschappelijke entree met videofoon-installatie, brievenbussen en trap naar de 1e verdieping.

1e Verdieping: entree; hal met toegang tot alle vertrekken. Naast de entree aan de rechterzijde bevindt zich een ruime inpandige berging en royale slaapkamer met ingebouwde kastenwand en deur naar het balkon. Aan de linkerkant liggen een moderne badkamer met inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel, toilet en handdoekenradiator en de ruime lichte woonkamer met semi-open keuken in hoekopstelling welke is voorzien van inbouwapparatuur (4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en wasmachine-aansluiting).

De woonkamer, keuken en slaapkamer hebben allemaal een grote raampartij en toegangsdeur naar het balkon, hierdoor is het appartement heerlijk licht.

De verkopers hebben gebruik gemaakt van de spijtoptantenregeling afkoop eeuwigdurende erfpacht, waardoor pachters nog één keer gebruik kunnen maken van de voordelige rekenmethode van voor 8 januari 2020.

Ligging:
Fantastische ligging op het Wittenburgereiland waar water en groen een prominente rol spelen. De buurt is autoluw en heeft zicht in de afgelopen jaren ontwikkeld tot een zeer geliefde locatie. Hoewel het appartement een zeer centrale ligging heeft nabij het centrum van Amsterdam en de gezellige Czaar Peterstraat met een grote diversiteit aan hippe winkels en gezellige eetgelegenheden, kenmerkt de buurt zich door rust en ruimte.
Ook in de directe omgeving zijn winkels, supermarkten, eetgelegenheden en sportfaciliteiten aanwezig. Leuke hotspots in de buurt zijn o.a. Hanneke’s Boom, Brouwerij’t IJ en Club Panama.

Bereikbaarheid:
Het Centraal Station en station Muiderpoort liggen beide op korte fietsafstand waardoor alle delen van de stad en regio Amsterdam snel bereikbaar zijn met het openbaar vervoer.
Met de auto ben je via de Piet Heintunnel of de IJtunnel binnen enkele minuten op de ring A10. Parkeren kan in de straat middels betaald parkeren of met een parkeervergunning. Per adres kan één parkeervergunning worden aangevraagd voor vergunninggebied Centrum 4. De kosten voor een bewonersvergunning bedragen € 177,08 per 6 maanden. Met een elektrische auto kunt je voorrang krijgen als deze aan de voorwaarden voor een milieuparkeervergunning voldoet. Er is altijd voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Complex Vierwindenhuis:
Het Vierwindenhuis is een complex met 89 koopappartementen en is in 1989 ontstaan vanuit de sociale filosofie met het doel individueel en gemeenschappelijk wonen te combineren. Het ontwerp is van de Italiaanse architect Frassinelli.
De indeling van het complex is geïnspireerd op de vier windstreken met voor elke windrichting een gemeenschappelijke ruimte met een eigen functie, gekarakteriseerd door één van de vier elementen.
Oosthal - aarde/geel - wintertuin.
Westhal - vuur/rood - café en expositieruimte.
Noordhal - water/groen - sauna en solarium.
Zuidhal - lucht/ blauw - theater met entree via de binnentuin.
Voor de bewoners worden diverse activiteiten georganiseerd om de gemeenschapszin te bevorderen. Deelname aan de activiteiten en lidmaatschap van de coöperatieve vereniging is geheel vrijblijvend.

Op de website "vierwindenhuis.nl" is informatie te lezen over de activiteiten en de doelstelling van het complex.

Bijzonderheden:
- Erfpacht is afgekocht tot 15 mei 2038;
- Verkopers hebben gebruik gemaakt van de spijtoptantenregeling erfpacht;
- Woonoppervlakte ca. 52 m2;
- Dakterras/balkon rondom ca. 23m2 met prachtig vrij uitzicht over het water;
- Voorzien van een ruime inpandige berging;
- Actieve en financieel gezonde VvE (Vierwindenhuis), professioneel beheerd door Velzel VvE diensten;
- De servicekosten bedragen € 139,41 per maand;
- Het complex beschikt over een lift in het noordelijke gedeelte;
- Volledig dubbel glas;
- Rustige autoluwe buurt;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 405.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.788
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
52 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Inhoud
166 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM N 3888
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 16-05-2038)
Lasten
Afgekocht tot 16-05-2038

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Baukje Makelaars

Bel 020-3690506

NVM aankoopmakelaar

MAKELAAR BERT

Bel 0202613470

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.