• Verkocht

Ilperveldstraat 89 1024 PJ Amsterdam Waterlandpleinbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juni 2022
Verkoopdatum
24 juni 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Aan de rand van Nieuwendam in Amsterdam Noord treft u dit zeer licht en royaal 4 kamer appartement ( ca. 101 m²) met balkon en privé berging in de onderbouw.

Middels de gezamenlijke afgesloten entree pakt u de lift welke u naar het appartement brengt gelegen op de zesde verdieping. U komt binnen in de hal vanwaar u toegang heeft tot alle vertrekken.

** See English translation below **

Bij aankomst in de living zal het u opvallen dat deze, door de aanwezigheid van de grote raampartij, van zeer veel lichtinval geniet. De grootte van de living maakt dat u deze kunt opsplitsen in een knus zitgedeelte en een gezellige eethoek waar er voldoende ruimte is voor een grote eettafel. Tevens staat de living in verbinding met de half open keuken, uiteraard is deze voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het charmante balkon is gunstig gelegen op het zuidoosten en kunt zowel vanuit de keuken als de living bereiken.

Het appartement telt drie royale slaapkamers welke allen beschikken over een zee aan daglicht en nette radiatorombouw welke de kamers sfeer brengen en mooi afmaken.

Vanuit de hal heeft u toegang tot de moderne badkamer welke is uitgerust met een inloopdouche, comfortabel ligbad, wastafelmeubel en handoekradiator. Het toilet is separaat en eveneens in de hal gesitueerd alsmede de ruime berging met cv- opstelling en aansluiting voor de wasmachine. Achter de schuifdeuren beschikt u over bergruimte en de meterkast.

Het appartement is voorzien van een fraaie laminaatvloer.

Bekijk de plattegrond voor de exacte indeling en eventuele mogelijkheden!

Locatie
Het appartement is zeer gunstig gelegen, het ideale wat deze omgeving u te bieden heeft is enerzijds de rust in groenrijke omgeving en anderzijds de mogelijkheid om binnen handbereik de drukte op te kunnen zoeken. Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u het niet ver te zoeken, winkelcentrum Boven ’t Y is binnen slechts 2 fietsminuten te bereiken of een wandeling van ca. 10 minuutjes. Ook scholen, sportfaciliteiten en diverse recreatiegebieden zijn nabij gelegen.

Ook ten opzichte van het openbaar vervoer kon deze locatie niet beter zijn. Zo is de halte van de Noord/Zuidlijn op loopafstand en deze brengt u in enkele minuten naar het bruisende centrum van Amsterdam of naar de Zuidas. Daarnaast bereikt u met de auto zo de A10 voor alle uitgangswegen.
Parkeren is in dit gedeelte van Amsterdam door middel van een “Blauwe Zone” waarbij max. 3 uur kosteloos geparkeerd mag worden. Voor bewoners is er een vergunning van toepassing (ca. 60 euro per 2 jaar) en er is rondom het complex meer dan voldoende parkeergelegenheid. Zie voor meer informatie.

Erfpacht
Het complex waar het appartement deel van uitmaakt is op erfpachtgrond ( gemeente Amsterdam). Algemene Bepalingen 2016 zijn van toepassing. Voor de periode vanaf 23 juni 2020 t/m 31 december 2024 is er sprake van een jaarlijkse canon welke € 215,72 bedraagt. Hier geldt een 5 jaarlijkse indexering. Vanaf 16 mei 2040 is de canon eeuwigdurend afgekocht.

VVE
- De vereniging van eigenaars Ilperveldstraat 67 tot en met 165 te Amsterdam
- De administratie wordt professioneel gevoerd door NEWOMIJ
- In kas ca. € 420.978,60
- De servicekosten bedragen € 256,38 inclusief voorschot stookkosten ( € 82,--)
- Het pand is gesplitst in 1999

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 101 m² (NEN gemeten)
- Bouwjaar ca. 1967
- Isolatie door middel van dubbel glas
- Warmwater middels elektrische boiler (Daalderop 80-Mono-Plus)
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht vanaf 2040
- Lift aanwezig
- Aanvaarding in overleg

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.
De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
On the edge of Nieuwendam in Amsterdam North you will find this very bright and spacious 3 bedroom apartment (approx. 101 m²) with balcony and private storage in the basement.
Through the joint closed entrance you take the elevator which takes you to the apartment located on the sixth floor.

You will enter the hall from where you have access to all rooms.
Upon arrival in the living room you will notice that, due to the presence of the large windows, it enjoys a lot of light. The size of the living room allows you to split into a cozy sitting area and a cozy dining area where there is enough room for a large dining table. The living room is connected to the semi-open kitchen, which is equipped with various appliances.
The charming balcony is conveniently located on the southeast and can be accessed from both the kitchen and living room.

The apartment has three spacious bedrooms which all have an abundance of natural light and neat radiator molding which provides the rooms with atmosphere and a beautiful finish.
From the hall you have access to the modern bathroom which is equipped with a walk in shower, comfortable bathtub, washbasin and towel radiator. The toilet is separate and also located in the hallway as well as the spacious storage room with central heating system and plumbing for the washing machine. Behind the sliding doors you have storage space and the meter cupboard.

The apartment has a beautiful laminate flooring.

See the floor plan for the exact layout and possible options!

Location
The apartment is very conveniently located, the ideal what this area has to offer you is on the one hand the tranquility of green surroundings and on the other hand the ability to be within easy reach of the hustle and bustle. For daily shopping, you do not have to look far, shopping center Boven 't Y is only 2 minutes by bike or a walk of about 10 minutes. Also schools, sports facilities and various recreational areas are nearby.
Also with regard to public transport, this location could not be better. The stop of the North/South line is within walking distance and takes you in a few minutes to the bustling center of Amsterdam or the Zuidas. In addition, you can reach the A10 by car for all exit roads.

Parking in this part of Amsterdam is by means of a "Blue Zone" where up to 3 hours of free parking is allowed. For residents, a permit applies (approx. 60 euros per 2 years) and there is more than enough parking space around the complex. See for more information.

Ground lease
The complex where the apartment is part of is on leasehold land ( municipality of Amsterdam). General Provisions 2016 apply. For the period from June 23, 2020 to December 31, 2024 there is an annual canon which amounts to € 215, 72. A 5 year indexation applies. From May 16, 2040 the canon is bought off for eternity.

VVE
- The owners association Ilperveldstraat 67 to 165 in Amsterdam.
- The administration is professionally conducted by NEWOMIJ
- In VvE funds approx € 420,978.60
- The service costs are € 256.38 including advance heating costs (€ 82,-)
- The property was divided in 1999

Details
- Living space approx 101 m² (NEN measured)
- Built in 1967
- Insulation by means of double glazing
- Hot water by electric boiler (Daalderop 80-Mono-Plus)
- Ground lease purchased in perpetuity from 2040
- Elevator available
- Acceptance in consultation

Measurement
The property has been measured using the "Meetinstructie", which is based on the standards laid down in NEN 2580. The measurement instruction is intended to provide a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement results due to differences in interpretation, rounding off and limitations in carrying out a measurement.
The house has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller for any discrepancies in the stated measurements. The Purchaser declares that he has been given the opportunity to measure the property himself in accordance with NEN 2580.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.455
Servicekosten
€ 174 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
315 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AL 3595
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Peters en Partners

Bel 020-7711888

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.