• Verkocht

Amstelkade 159 2 1078 AW Amsterdam Scheldebuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 785.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 juni 2022
Verkoopdatum
7 juli 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Met een schitterend uitzicht op het Amstelkanaal ligt dit sfeervolle 4-kamer jaren dertig appartement op een toplocatie in de Rivierenbuurt. Vanuit de erker in de royale woonkamer geniet u van een prachtig uitzicht over het Amstelkanaal en kunt u heerlijk van de zon genieten op uw eigen balkon gelegen op het zuiden. De woning telt 3 slaapkamers en is zelfs uit te breiden naar 4 slaapkamers!

Als klap op de vuurpijl beschikt de woning over een ruime zolderkamer van 14 m2 met keuken én een kamer van 11 m2 met douche en toilet.

De Amstelkade is een prachtige, rustige straat aan het Amstelkanaal in de Rivierenbuurt van Amsterdam Zuid. Plan Zuid staat nu bekend als een van de meest geslaagde, geheel ontworpen in de Amsterdamse school bouwstijl, stadsuitbreidingen aan het begin van de 20ste eeuw. De buurt heeft alles in zich maar heeft toch een dorps en vriendelijk karakter behouden. In de buurt zijn op loopafstand veel leuke winkeltjes, cafés en diverse restaurants te vinden in bijvoorbeeld de hippe trendy Pijp, Maasstraat en de Scheldestraat. Voor sportieve activiteiten of juist ter ontspanning bent u zo in het Beatrixpark of het Sarphatipark. Op de fiets is de binnenstad van Amsterdam binnen enkele minuten bereikt.

Deze locatie is goed te bereiken met zowel het openbaar vervoer als met de auto. Tram 12 brengt u van het Amstel Station tot Sloterdijk Station en binnen enkele autominuten zit u op de A10. Ook de halte 'De Pijp' van de Noord/Zuid lijn ligt in de nabije omgeving.

INDELING
De woning is gelegen op de tweede verdieping, te bereiken middels het gemeenschappelijke trappenhuis.

Entree, ruime hal, toegang tot alle vertrekken.
De riante woonkamer loopt over de gehele diepte van het appartement en beschikt nog over de originele en suite deuren en kasten. Vanuit de erker met glas in lood ramen heeft u een fenomenaal uitzicht over het Amstelkanaal.
De nette, dichte keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een 6-pits gasfornuis met afzuigkap, oven en een vaatwasser. De badkamer heeft een heerlijk ligbad, een wastafelmeubel en er is een separaat toilet in de hal. Ook is er ruimte voor de wasmachine en droger. Het appartement beschikt over maar liefst 3 slaapkamers, waarvan 2 aan de voorzijde en de grootste kamer aan de achterzijde. Wanneer de keuken naar de brede woonkamer wordt verplaatst kan hier zelfs een vierde kamer worden gecreëerd.

Werkt u aan huis? Dan bieden de kamers op de zolderverdieping uitkomst! Hier beschikt de woning over een ruime kamer van 14,3 m2 met eigen keuken en een kamer met douche, toilet en een separate cv ketel die de zolderkamers verwarmt.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de tweede verdieping van het registergoed met twee bijbehorende bergingen, gelegen op de zolderverdieping van het registergoed, plaatselijk beken 1078 AW Amsterdam, Amstelkade 159-II, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie V, complexaanduiding 10206-A-16, uitmakende het een/vierentwintigste (1/24) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

EIGENDOM
Het appartementsrecht is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidig tijdvak is afgekocht en loopt tot 30-11-2052. Overstap erfpacht met de gunstige voorwaarde is inmiddels afgerond bij de notaris. De huidige eigenaren hebben gekozen voor het vastklikken van de erfpacht per 01-12-2052. De jaarlijkse canon vanaf 01-12-2052 bedraagt € 2.506,06 (onderhevig aan inflatie).

VERENIGING VAN EIGENAARS
De VvE is genaamd 'Amstelkade 153-164' en wordt professioneel beheerd door VVE.NL. De maandelijkse bijdrage is € 112,- Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
- 103,4 m2 woonoppervlak op de tweede verdieping, een kamer met keuken van 14,3 m2 en een kamer met douche en toilet van 10,7 m2 op de zolder verdieping.
- Geheel in originele Amsterdamse school bouwstijl met schitterend uitzicht over het Amstelkanaal.
- CV ketel uit 2021.
- Achterzijde voorzien van dubbel glas.
- Erfpacht afgekocht tot en met 2052. Overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is afgerond.
- Professioneel VvE beheer.
- De woning is geschikt voor het maken van een 4e slaapkamer, waarbij u nog steeds een ruime woonkamer overhoudt.
- Mogelijkheid voor een ligplaats voor een bootje voor de deur.
- Gemeentelijk monument.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------
With magnificent views of the Amstel Canal, this attractive 4-bedroom 1930s apartement is located in a prime location in the Rivierenbuurt. From the bay window in the spacious living room you can enjoy a magnificent view of the Amstel Canal and you can enjoy the sun on your private balcony facing south. The property has 3 bedrooms and can even be extended to 4 bedrooms!

To top it off, the property has a spacious attic room of 14 m2 with kitchen and a room of 11 m2 with shower and toilet.

The Amstelkade is a beautiful, quiet street along the Amstel canal in the Rivierenbuurt of Amsterdam South. Plan Zuid is now known as one of the most successful urban expansions of the early 20th century, designed entirely in the Amsterdam school architectural style. The neighbourhood has plenty to offer but still retains a rustic and friendly character. There are many nice shops, cafes and various restaurants within walking distance in the trendy Pijp, Maasstraat and Scheldestraat, for example. For sports activities or simply for relaxation, the Beatrix Park or the Sarphatipark are within easy reach. Amsterdam city centre is only a few minutes away by bike.

This location is easily accessible by both public transport and by car. Tram 12 will take you from Amstel Station to Sloterdijk Station, and you can be on the A10 motorway within a few minutes by car. Metro stop 'De Pijp' on the Noord/Zuid line is also nearby.

LAYOUT
The property is located on the second floor, accessible via the communal staircase.

Entrance, spacious hall with access to all rooms.
The spacious living room runs across the entire length of the apartment and still has the original en suite doors and cupboards. From the stained-glass bay window you have a phenomenal view of the Amstel Canal.
The well-maintained, closed kitchen has several appliances including a 6-burner cooker with hood, oven and dishwasher. The bathroom has a lovely bathtub, a washbasin and there is a separate wc in the hall. There is also a space here for the washing machine and dryer. The apartement has no less than 3 bedrooms, 2 at the front and the biggest room at the rear. By moving the kitchen to the wide living room, a fourth room can be created here.

If you work from home, the rooms in the attic offer a solution! Here you will find a spacious room of 14.3 m2 with its own kitchen and a room with shower, toilet and a separate central heating boiler that heats the attic rooms.

DETAILS
- 103.4 m2 living space on the second floor, a room with kitchen of 14.3 m2 and a room with shower
and toilet of 10.7 m2 on the attic floor.
- Entirely in original Amsterdam school building style with great views of the Amstel canal.
- Central heating boiler from 2021.
- Double glazing at rear.
- Ground lease surrendered until 2052. Transfer to perpetual lease under favourable conditions has
been completed.
- Professional HOA management.
- Option to create a 4th bedroom, in which case you will still keep a spacious living room.
- Option to moor a boat in front of the door.
- Listed building.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 785.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.653
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 112,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Specifiek
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
11 m²
Inhoud
437 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM V 10206
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 01-12-2052)
Lasten
Afgekocht tot 01-12-2052

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 112,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Keizerskroon Makelaars

Bel 020-4202222
Florine Mars (zoeken en aankoop)
Amstelkade 159 2
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We met Keizerskroon Makelaars' agent Coco at a viewing we were not terribly interested in. Though she didn't sell us that house, she (unknowingly to her) sold herself to us. She was clearly very well read up on the house, but what stuck out to us was how it was clear she had a fundamental understanding of what her client wanted. As such, we decided to engage her as our makelaar. Coco - and Keizerskroon Makelaars - were incredibly helpful in guiding us towards houses that met our very specific desires. She was proactive in sending us places that met our criteria, and provided much appreciated feedback on the houses we sent her. During visitations she was kindly vigilant and critical, especially taking into account what we were seeking. If we found places we were interested in, she was incredibly helpful within the bidding process. And other than just being an incredibly good agent, she was also a joy to have as an addition to "our team" while looking for a place. We would highly recommend Keizerskroon and Coco.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.