• Verkocht

Ariana Nozemanstraat 7 hs 1065 TP Amsterdam Slotervaart Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 61 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juni 2022
Verkoopdatum
13 juli 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Starters opgelet! Dit leuke 3-kamer appartement heeft een fijne ligging in de rustige en kindvriendelijke woonwijk 'Slotervaart'. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van dit goed onderhouden complex en is voorzien van maar liefst 2 bergingen en een balkon op het zuiden. 

Binnenshuis beschikt het appartement over een lichte woonkamer, keurige keuken, twee slaapkamers en een functionele badkamer. Buitenshuis biedt het appartement twee balkons waarvan een met fijn uitzicht over de groene tuin. Het appartement is centraal gelegen met alle nodige voorzieningen in de buurt, wat wil je nog meer?

Wil je gelijkvloers wonen in deze gezellige woonwijk in Amsterdam? Kom dan snel eens binnen en laat je verrassen door de ruimte en comfort die dit appartement je te bieden heeft!

Indeling

Woonkamer 
Via de gemeenschappelijke entree, bereiken we via de trap de eerste verdieping waar zich het appartement bevindt. We komen het appartement binnen in de ruime hal waar de meterkast en separate toilet is gevestigd. Vanuit hier heb je toegang tot alle diverse vertrekken.

De woonkamer is licht opgezet en door de grote raampartijen strijkt het daglicht hier heerlijk neer. De ruimte is netjes en strak afgewerkt met stucwerk en de vloer is voorzien van laminaat. Er is voldoende ruimte om hier een gezellige zithoek en eethoek te creëren. 

Keuken/badkamer
Vanuit de hal lopen we naar de keuken. De ruimte is afgewerkt in een lichte kleurstelling en is in een wandopstelling geplaatst. De ruimte is ingedeeld met een vaatwasser, combi-oven, koelkast met vriesvak, 4 pits inductiekookplaat en een afzuigkap. Tevens is hier ook de cv opstelling en wasmachine aansluiting gevestigd. 

De badkamer is keurig netjes afgewerkt en van grond tot plafond betegeld in lichte kleurstelling. In de badkamer ben je voorzien van een wastafel en een douche. 

Slaapkamer
In het appartement heb je de beschikking over een tweetal slaapkamers, één aan de linkerzijde en één aan de rechterzijde. Beide zijn van goed formaat, lekker licht en neutraal afgewerkt waardoor je ze vrij snel kunt betrekken. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde heb je toegang tot het balkon met een ligging op het zuiden.

Op de zolder en op de begane grond van het complex beschik je over een berging waar voldoende ruimte is om al je spulletjes in op te bergen.

Balkon
Vanuit de slaapkamer en de woonkamer heb je toegang tot de balkons. Het balkon aan de achterzijde is gelegen op het zuiden waardoor je hier optimaal van het buitenleven kunt genieten. Het balkon op het zuiden kijkt uit over de groene tuin, het balkon op het noorden kijkt uit op de straat.

Omgeving 
De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk 'Slotervaart' en heeft een centrale ligging nabij Sierplein waar alle winkels zich bevinden. Diverse scholen zijn op loopafstand en voor sportieve en recreatieve doeleinden kun je naar het Sloterpark/Sloterplas wat zich op fietsafstand bevindt. Tevens ligt het appartement vlakbij het Rembrandpark, Vondelpark en zijn het Centraal station en Schiphol binnen 15 minuten bereikbaar met het openbaar vervoer.

Ook is het gelegen nabij station 'Amsterdam Lelylaan' waarmee je binnen een mum van tijd in het centrum bent. Ook de bushalte is op loopafstand en ben je binnen 2 minuten op de A10. 

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte circa 61m2;
- Erfpacht afgekocht tot 30 november 2054;
- Gezonde en actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 118,19;
- 2 bergingen;
- Energielabel D;
- Zonnig balkon op het zuiden;
- Centrale ligging op enkele minuten van Station Lelylaan;
- CV-ketel Intergas 2020;
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.328
Servicekosten
€ 118 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
61 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
14 m²
Inhoud
200 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM D 9180
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2054)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.