• Verkocht

Geschutswerf 61 1018 AW Amsterdam Oostelijke Eilanden/Kadijken

Uitgelichte kenmerken

  • 148 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 1.195.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 april 2022
Verkoopdatum
22 april 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Geschutswerf 61
1018 AW Amsterdam

**For English, please see below**

Waanzinnig licht loftappartement met drie slaapkamers van circa 148 m2 gelegen in de historische Plantagebuurt met vrij uitzicht over het Entrepotdok en Artis. Het appartement beschikt over een eigen inpandige parkeerplaats, berging en lift.

Het appartement is gelegen op de bovenste verdieping van het rijksmonumentale pakhuis “de Kalenderpanden” en beschikt over unieke en authentieke balkconstructies over het gehele plafond.

Via de gemeenschappelijke binnentuin bereik je de entree van het complex.
Bij binnenkomst in de woning op de derde verdieping kom je aan de voorzijde in de grote open keuken terecht, welke in verbinding staat met de woonkamer vanwaar er uitzicht is op Artis. De dakramen en de white wash houten vloer zorgen voor een zeer lichte ruimte.

In de gang die leidt naar de achterzijde van de woning bevinden zich een berging, een royale badkamer en een separaat toilet, gevolgd door beide slaapkamers en inloopkast.

Op de vide is de derde slaapkamer gelegen, evenals een open werkkamer met uitzicht op de keuken en rest van het woongedeelte.

BIJZONDERHEDEN
- Appartement gelegen op de derde woonlaag met een woonoppervlakte van 147,6 m2 (conform NEN2580);
- Parkeerplaats in de onderbouw met een vraagprijs van € 75.000,- k.k.;
- Op de parkeerplaatsen zijn voorbereidingen getroffen om je auto elektrisch op te laden;
- Een privéberging in de onderbouw van 7,7 m2 (conform NEN2580);
- Er is een lift aanwezig;
- Drie slaapkamers (één op de vide) en één badkamer;
- Werkkamer op de vide met uitzicht op de keuken en rest van het woongedeelte;
- Rustig en verkeersluw wonen;
- Rijksmonumentaal pakhuis “De Kalenderpanden”;
- Uniek uitzicht op het historische Artis en het Entrepotdok;
- Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, het huidige tijdvak is afgekocht en loopt tot 15-12-2050. De aanvraag voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is tijdig gedaan onder gunstige voorwaarden;
- Financieel gezonde VvE (servicekosten € 382,- per maand);
- Gelegen in de prachtige Plantagebuurt met in de nabije omgeving veel restaurants, cafés, parken en musea.

**ENGLISH**

Incredibly bright loft apartment of approx. 148 m2 with three bedrooms, located in the historic Plantage neighborhood with unobstructed views over the Entrepotdok and Artis. The apartment includes a private indoor parking space, storage room, and elevator.

The apartment is located on the top floor of the monumental warehouse called "De Kalenderpanden" and features unique and authentic beam constructions over the entire ceiling.

The entrance of the apartment complex is reached via the common courtyard.
Upon entering the apartment on the third floor, you will find the spacious, open-plan kitchen at the front side, which is connected to the living room, providing a great view of Artis. The skylights and whitewash wooden floor provide plenty of light.

The hallway, leading to the rear of the apartment, houses a storage room, a spacious bathroom, and a separate toilet, followed by both bedrooms and a walk-in closet.

The third bedroom is located on the mezzanine, as well as an open study room overlooking the kitchen and the rest of the living area.

Features
- Apartment situated on the 3rd floor with a residential area of 147.6 m2 (in accordance with NEN2580);
- Parking space in the basement with an asking price of € 75,000.- buyer’s costs;
- At the parking spaces, preparations have been made for electric charging;
- Private storage room in the basement of 7.7 m2 (in accordance with NEN2580);
- Elevator in building;
- Three bedrooms (one of which on the mezzanine), one bathroom;
- Study space on the mezzanine overlooking the kitchen and the rest of the living area;
- Quiet and hardly any traffic outside;
- Monumental warehouse "De Kalenderpanden";
- Unique view of the historic Artis and Entrepotdok;
- Located on municipal leasehold land, the current period is bought off and runs until 15-12-2050. The request to transition to perpetual leasehold has been placed in time under favorable conditions;
- Financially healthy VvE (service costs € 382,- per month);
- Located in the beautiful Plantage neighborhood with many great restaurants, cafés, parks and museums in the vicinity.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.195.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.074
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 382,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1840
Specifiek
Monument

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
657 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM O 4768
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 15-12-2050
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-12-2050)
Lasten
Afgekocht tot 15-12-2050

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum en in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 382,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

DSTRCT Amsterdam

Bel +31 20 330 94 54
Mevr. Sarah van der Wilden
Geschutswerf 61
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaars/styliste van dit makelaarskantoor was heel prettig en deskundig. Ze waren zeer punctueel en precies. Steffi is een gedreven, sympathieke makelaar om mee samen te werken. Ze luistert goed en geeft advies. Ook de tips van styliste Lauren waren waardevol. Wij bevelen dit makelaarskantoor van harte aan!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

De Groot & Compagnons

Bel 020-6464796

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.