• Verkocht

Albardagracht 82 1067 DZ Amsterdam Geuzenveld

Uitgelichte kenmerken

  • 76 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 maart 2022
Verkoopdatum
21 april 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

HOEK-gelegen ‘PENTHOUSE’ met EIGEN PARKEERPLAATS, TWEE prettige slaapkamers, LIFT en UITZICHT te koop in Booming West! Op de vierde verdieping ‘zweef’ je toch een beetje boven de stad en bovendien heeft het een balkon (WEST) met een heerlijk vrij uitzicht, geen stampende bovenbuurman en geen buurvrouw aan de linkerzijde.

Indeling: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

Via het gemeenschappelijk entree met lift bereik je de 4e verdieping. Hier bevindt zich de entree van de woning. De ruime hal (met videofoon installatie) geeft toegang tot alle vertrekken van de woning. Er zijn twee ruim bemeten slaapkamers, de badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Separaat is het toilet met fonteintje. De wasmachine/droger aansluiting en mechanische ventilatie-unit zitten in een handige aparte inpandige berging. De royale, lichte woonkamer geeft toegang tot het balkon welke is gelegen op het zonnige westen met vrij uitzicht. De ruime open woonkeuken met voldoende ruimte voor een eettafel is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, koelkast, vrieskast en vaatwasmachine.

Voor de nieuwe bewoners van dit appartement is er verder de beschikking over een EIGEN PARKEERPLAATS in de ondergelegen afgesloten parkeergarage.

Omgeving en bereikbaarheid:

Op loopafstand gelegen het winkelcentrum Lambertus Zijlplein met vele winkels voor de dagelijkse boodschappen en op het iets verderop gelegen vernieuwde Plein 40-45 is er nog een uitgebreidere keus aanwezig. De openbaar vervoer voorzieningen zijn uitstekend te noemen met de buslijnen 21, 61 en 752 en tramlijn 13 brengt je in ca. 15 min in hartje Centrum. Via de Haarlemmerweg zijn de snelwegen A 4, A 5, A9 en A 10 snel bereikbaar en men is ook in ‘no-time’ bij luchthaven Schiphol maar ook Haarlem, Bloemendaal, Hoofddorp, Utrecht en Den Haag zijn gemakkelijk te bereiken. Het is ook mogelijk om per fiets erop uit te gaan. Zo is de binnenstad van Amsterdam op 15-20 min fietsafstand. Lekker centraal dus!

Het stadsmeer Sloterplas ligt om de hoek. Je hebt hier tal van recreatie mogelijkheden zoals het Sloterparkbad met fitnesscentrum, horeca, watersport, wandelroutes en een nieuw aangelegd stadsstrand. De Sloterplas wordt ontwikkeld naar een recreatiegebied waar Amsterdammers heerlijk kunnen recreëren in een groene, waterrijke, omgeving. Ook natuurgebieden Spaarnwoude en de Oeverlanden liggen beiden op ca. 20 minuten fietsafstand. Voor de sportliefhebbers: sportpark Ookmeer, een unieke (top) sportlocatie in Amsterdam Nieuw-West en sportpark De Eendracht met onder andere voetbalvelden, volleybalvelden, tennisbanen en golfbanen liggen vlakbij. Een geweldige aankoop dus in het kloppend hart van Nieuw-West. Alles is er mogelijk!

Bijzonderheden:

- Erfpacht afgekocht tot en met 30 juni 2057!
- Totale woonoppervlakte van ca. 76 M2 (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig) gelegen op de 4e verdieping en tevens bovenste verdieping.
- Balkon van ca. 5 M2 gelegen op het westen.
- Actieve VVE waaraan een maandelijkse bijdrage van ca. € 175,- euro (incl. parkeerplaats) voldaan dient te worden.
- Eigen parkeerplaats in de afgesloten ondergelegen parkeerkelder.
- Gemeenschappelijke fietsenstalling.
- Modern complex uit 2014.
- Riante woonkamer met veel lichtinval.
- Luxe en ruime woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.
- Inpandige berging voorzien van wasmachine aansluiting.
- Goed geïsoleerde woning o.a. voorzien van dubbel glas, vloer en muurisolatie.
- Het gehele appartement is voorzien van een keurige laminaatvloer.
- Video/intercom installatie aanwezig.
- Lift aanwezig en minder valide en rolstoel toegankelijk.
- Het appartement is voorzien van stadsverwarming en beschikt over vloerkoeling en vloerverwarming.
- Energielabel A.
- Inboedel kan indien gewenst worden overgenomen.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.

- Vraagprijs: € 375.000,- k.k.
- Oplevering: in overleg. (mag en kan snel!)

Pak snel je kans indien je op zoek bent naar een instapklaar, superpraktisch 3-kamer appartement in het sterk opkomende Nieuw-West!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.934
Servicekosten
€ 175 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Inhoud
240 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM I 5668
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2057)
AMSTERDAM I 5768
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2057)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

URBAN MAKELAARS AMSTERDAM

Bel 020-3035090

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.