• Verkocht

Rietzangerweg 2 1021 CT Amsterdam IJplein/Vogelbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 47 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 maart 2022
Verkoopdatum
13 mei 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Sfeervolle tweekamer benedenwoning op de hoek gelegen met een grote achtertuin en berging.

Gelegen in de Vogelbuurt in Amsterdam Noord nabij het IJplein. Amsterdam-Noord ontwikkelt zich tot een nieuw bruisend centrum. Met veel ruimte voor sport, culturele voorzieningen en winkelcentrum Boven 't Y. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels en het grote winkelcentrum aan het Buikslotermeerplein is op fietsafstand. Boven het IJ is van alle kanten goed bereikbaar. Met de auto zit u binnen enkele minuten op de A10. De Coentunnel (afslag S118 Oostzanerwerf) en Zeeburgertunnel (afslag S115 Nieuwendam /S116 Volendam) verbinden Noord met Amsterdam-West en Amsterdam-Oost. De IJ-tunnel biedt automobilisten een directe aansluiting op de Amsterdamse binnenstad. De Noord/Zuidlijn en het station op het Buikslotermeerplein op fietsafstand. Ook de pont is op fietsafstand en brengt u naar het Centraal Station.

Indeling:
Begane grond:
Nette voortuin. Eigen entree. Bij binnenkomst betreedt u de hal met meterkast en toegang tot de lichte woonkamer met charmante erker. Aan de rechterzijde van deze ruimte is hier (indien gewenst) op eenvoudige wijze een extra (slaap)kamer te realiseren. De bestaande, ruime slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement.
In het midden van het appartement ligt de betegelde badkamer met toilet, wastafel en douche. Aan de achterzijde van het appartement ligt de keuken met functioneel keukenblok, C.V.-installatie en wasmachine aansluiting. De keuken geeft toegang tot de riante achtertuin met achterom en voorzien van een houten(fietsen)berging.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 47 m²;
- Bouwjaar 1919;
- Ruime achtertuin gelegen op het Noordoosten;
- C.V.-ketel Intergas 2019;
- Bijdrage VvE circa € 50,83,- per maand (bijdrage 2021/2022);
- VvE, beheerd door Pro VvE beheer;
- Erfpacht vooruitbetaald tot en met 30-06-2056;
- Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar.
De eigenaar/eigen kind vanaf 18 jaar, dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner.
In de akten wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen;
- Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van Rochdale;
- Projectnotaris Schut van Os notarissen te Amsterdam;
- Oplevering per direct.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.447
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 50,83 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1919
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
47 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
125 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A 0,98 Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM K 8915
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 16-09-2056

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
42 m² (6,88 meter diep en 6,93 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 50,83 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.