• Verkocht

Haarlemmerdijk 90 D 1013 JG Amsterdam Haarlemmerbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 77 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 600.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 april 2022
Verkoopdatum
22 april 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

* ENGLISH TEXT BELOW *

SUPERLICHT EN GOED INGEDEELD 3-KAMER APPARTEMENT MET BALKON AAN DE GEZELLIGE HAARLEMMERDIJK!

Het appartement (77 m2) beschikt over een ruime woonkamer met strakke open keuken, twee slaapkamers, ruim balkon (7 m2), badkamer, separate toilet en ruime externe berging.

LOCATIE

Het appartement is gelegen op een fijne locatie aan de gezellige Haarlemmerdijk. Het is een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.
Zo is er een breed horeca aanbod op de Haarlemmerdijk en Haarlemmerplein, maar is ook in de directe omgeving voldoende keus met de Jordaan op loopafstand.

Ook beschikt de Haarlemmerdijk naast het ruime horeca aanbod over een divers en breed winkelaanbod van Etos tot kleine boetiekjes.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de diverse speciaalzaken in de straat, de Albert Heijn op het Haarlemmerplein, de Ekoplaza, de Marqt verderop in de straat of de biologische Noorder- & Lindenmarkt op zaterdag.
Verder loop je in circa 5 minuten naar het Westerpark met voor ieder wat wils. Van ontspanning in het gras tot cultuur/vermaak middels regelmatig gehouden exposities, markten en festivals en een filmhuis.

Tot slot is het appartement goed te bereiken zowel met het openbaar vervoer als met de auto (Ring A10, afslag S 103).

Er zijn diverse busverbindingen (18, 21 en 22) om de hoek. Daarnaast fiets je in 5 minuten naar het Centraal Station met een ruim aanbod aan bus-, tram-, metro- en treinverbindingen en de pond naar Amsterdam Noord.

INDELING

Middels de gemeenschappelijke entree en het goed onderhouden trappenhuis bereik je het appartement op de vierde en tevens bovenste verdieping.
De voordeur geeft toegang tot de hal en vanaf hier heb je directe toegang tot alle ruimtes.

De sfeervolle woon/eetkamer met open keuken bevindt zich aan de voorzijde. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een fantastisch uitzicht over de stad!

De moderne greep loze keuken is recent geplaatst en is voorzien van een kookeiland met bargedeelte en diverse inbouwapparatuur, waaronder te weten een inductieplaat met ingebouwde afzuigkap, vaatwasser, oven, ijskast en vriezer.

Aan de achterzijde bevinden zich beide slaapkamers. De master bedroom heeft een groot balkon van circa 7 m2 en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een flinke garderobekast.

De tweede slaapkamer staat thans in een open verbinding met de rest van het appartement maar kan met een handige deur worden afgesloten.
Door de goede afmetingen kan deze kamer uiteraard ook als werkkamer fungeren.

In het midden van het appartement bevinden zich de badkamer, het separate toilet met fonteintje en de wasruimte.
De drie entrees naar deze ruimtes zijn stijlvol weggewerkt in een lange en greeploze wand.

Zowel het toilet als de badkamer – voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en handdoekradiator – ademen een warme sfeer uit door de vrolijke mozaïektegels.

In het gehele appartement ligt een fraaie (lamel)houten eiken vloer.

Het appartement heeft een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren en bestaat uit 5 leden.
De administratie is professioneel ondergebracht bij Velzel VvE beheer en de maandelijkse servicekosten bedragen €197,41,-. Een meerjarenonderhoudsplan is aanwezig.

Tot slot is er een externe berging aanwezig van circa 7m2. Deze bevindt zich op de begane grond aan de achterzijde van het gebouw en is ideaal voor het dagelijks stallen van je fiets.

BIJZONDERHEDEN

- Woonoppervlakte 77m2 (NEN2580-certificaat aanwezig)
- Nieuwbouw: bouwjaar 1997
- Betonnen fundering
- Gelegen op de vierde verdieping, dus géén bovenburen
- Enorm lichte woonkamer met waanzinnig uitzicht over het centrum van Amsterdam
- Gloednieuwe keuken met eiland
- 2 slaapkamers
- Ruim balkon (7m2)
- Goede en frisse afwerking
- Intercom-installatie
- Externe berging op de begane grond aan de achterzijde van het gebouw
- Actieve VvE, bestaande uit 5 leden
- VvE beheer is professioneel uitbesteed aan Velzel VvE beheer, er is een MJOP aanwezig
- De maandelijkse servicekosten bedragen € 228.04,-
- Erfpacht is afgekocht tot 30-11-2045
- Eeuwigdurende erfpacht tijdig aangevraagd, thans nog overdraagbaar
- Mogelijkheid tot overnemen van de gehele inventaris
- Oplevering in overleg / voorkeur voor juni

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

--------------------------------------------------------------------------------

SUPER BRIGHT AND WELL LAID OUT 3-ROOM APARTMENT WITH BALCONY ON COZY HAARLEMMERDIJK!

The apartment (77 m2) has a spacious living room with a sleek open kitchen, two bedrooms, a spacious balcony (7 m2), bathroom, separate toilet and large external storage room.

LOCATION

The apartment is located in a great location on cozy Haarlemmerdijk. It is a central location with all amenities within easy reach.
There is a wide range of catering options on Haarlemmerdijk and Haarlemmerplein, but there is also plenty of choice in the immediate vicinity with the Jordaan within walking distance.

In addition to the wide catering offer, Haarlemmerdijk also has a diverse and wide range of shops from Etos to small boutiques.
For daily shopping you can go to the various specialty shops in the street, the Albert Heijn on Haarlemmerplein, the Ekoplaza, the Marqt further down the street or to the organic Noorder & Lindenmarkt on Saturdays.
Furthermore, you can walk to the Westerpark in about 5 minutes, with something for everyone. From relaxation in the grass to culture/entertainment through regularly held exhibitions, markets and festivals and a movie house.

Finally, the apartment is easily accessible both by public transport and by car (Ring A10, exit S 103).
There are several bus connections (18, 21 and 22) around the corner.

In addition, you can cycle to Central Station in 5 minutes where you find a wide range of bus, tram, metro and train connections and the ferry to Amsterdam North.

LAYOUT

Through the communal entrance and the well-maintained staircase you reach the apartment on the fourth and top floor.
The front door gives access to the hall and from here you have direct access to all areas.

The attractive living/dining room with open kitchen is located at the front. The large windows provide plenty of light and a fantastic view over the city!

The modern handle-less kitchen was recently installed and is equipped with a cooking island with bar area and various built-in appliances, including an induction hob with built-in extractor hood, dishwasher, oven, refrigerator and freezer.

Both bedrooms are located at the rear. The master bedroom has a large balcony of approximately 7 m2 and offers enough space for a double bed and a large wardrobe.

The second bedroom is in open connection with the rest of the apartment, but can be closed with a handy door.
Due to the good dimensions, this room can of course also function as an office.

In the middle of the apartment are the bathroom, the separate toilet with sink and the laundry room.
The three entrances to these spaces are stylishly concealed in a long, handle-less wall.

Both the toilet and the bathroom – equipped with a walk-in shower, washbasin with furniture and towel radiator – exude a warm atmosphere due to the cheerful mosaic tiles.

There is a beautiful (lamella) wooden oak floor throughout the apartment.

The apartment has an active and healthy VvE and consists of 5 members.
The administration is professionally placed with Velzel VvE management and the monthly service costs are €197.41,-.
A multi-year maintenance plan is available.

Finally, there is an external storage room of approximately 7m2.
This is located on the ground floor at the rear of the building and is ideal for daily storage of your bicycle.

PARTICULARITIES

- Living area 77m2 (NEN2580 certificate available)
- New construction: built in 1997
- Concrete foundation
- Located on the fourth floor, so no upstairs neighbours
- Hugely bright living room with an amazing view over the center of Amsterdam
- Brand new kitchen with island
- 2 bedrooms
- Spacious balcony (7m2)
- Neatly finished
- Intercom installation
- External storage room on the ground floor behind the building
- Active VvE, consisting of 5 members
- VvE management has been professionally outsourced to Velzel VvE management, there is an MJOP present
- The monthly service costs are € 228.04,-
- Leasehold has been bought off until 30-11-2045
- Perpetual ground lease requested in time, currently still transferable
- Possibility to take over the entire inventory
- Delivery in consultation / preference for June

This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The estate agent is an advisor to the seller regarding this property. We advise you to hire an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to have them investigated independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters of interest. The NVM conditions apply.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.792
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 228,04 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
230 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM L 8622
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2045)
Lasten
Afgekocht tot 30-11-2045

Buitenruimte

Ligging
In centrum, open ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 228,04 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Von Poll Real Estate

Bel 020-2159988

NVM aankoopmakelaar

VLIEG Makelaars Amsterdam OG

Bel 020-5247430

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.