• Verkocht

Archimedesweg 5 1098 JK Amsterdam Middenmeer

Uitgelichte kenmerken

  • 181 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 1.225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 april 2022
Verkoopdatum
6 mei 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Zeer royaal wonen in een karakteristiek en sfeervol appartement in de Watergraafsmeer. Dit authentieke appartement is verdeeld over twee verdiepingen, de sous- en beletage met maar liefst 180 m2 woonoppervlakte, een beschutte stadstuin aan de achterzijde en een zonrijke tuin aan de voorzijde!

Omgeving:
Het appartement is gelegen aan de groene en brede Archimedesweg, in een kindvriendelijke buurt. De omgeving biedt goede scholen en kinderopvang, diverse parken en een groot aanbod aan sportfaciliteiten (denk aan de Jaap Edenbaan, sportpark Middenmeer en de Wethouder Verheijhal). Op loopafstand is winkelcentrum Oostpoort gelegen, waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Overal zijn gezellige cafés, restaurantjes en hippe barretjes. Er is genoeg te beleven!

Indeling:
Entree op de beletage met doorloop naar de hal. Hal met toilet en garderobekast. Aan de linkerzijde bevindt zich de riante doorzon woonkamer met een gezellige zithoek, ruimte voor een grote eettafel en de woonkeuken aan de achterzijde. De keuken, in lichte kleurstelling, is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel- vriescombinatie en een vaatwasser. Tevens beschikt de keuken over veel opbergruimte. Aan de tuin bevindt zich een ruime slaapkamer met eigen badkamer welke is voorzien van een ligbad met douche en een wastafel. Aan de straatzijde bevindt zich een kamer die momenteel in gebruik is als werkkamer. Hier is tevens een vaste trap naar het souterrain.

De vaste trap leidt naar de hal in het souterrain, met een comfortabele stahoogte van 2,25 meter. De hal is voorzien van diverse vaste kasten en er staat momenteel een prachtige vleugel (ter overname). Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers en aan de voorzijde de vierde slaapkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een wandcloset, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine en droger.

Buitenruimte:
Vanuit de woonkamer is er toegang tot het deels overdekte en met heater voorzienterras van bankirai hout met een trap naar beneden naar de fijne achtertuin, welke tevens is te bereiken vanuit de hal in het souterrain. De achtertuin ligt aan de Oostzijde en beschikt over een berging en een achterom via een separate deur aan de tuinen. In de knusse voortuin kunt u tot laat in de avond genieten van de zon.
Vanuit de achtertuin is een gemeenschappelijke speeltuin voor de kinderen tegen het spoortalud aan welke wordt beheerd door de VvE.

VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE.
De knop virtuele tour op onze website geeft toegang tot een ultieme rondleiding in 3D.
Middels de muis loop je virtueel makkelijk van de ene naar de andere kamer, waardoor je een goed beeld krijgt van de woning en de ruimte. Het is alsof je zelf door de woning wandelt.

Bereikbaarheid:
Uitstekende bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar vervoer. Tramlijn 19 en buslijnen 65, 40, 41 stoppen vlakbij. Station Muiderpoort ligt op 7 minuten lopen. In 15 fietsminuten ben je in het centrum van Amsterdam. Toch liever met de auto, dan rijd je binnen enkele minuten zo de stad uit richting de Ring A10.

Juridische status:
De woning staat op grond door de Gemeente Amsterdam uitgegeven in erfpacht. Het betreft voortdurende erfpacht. De huidige periode loopt van 1-2-2011 t/m 31-1-2061. De jaarlijkse canon bedraagt € 1.658,84 t/m 31-1-2036 waarna de 25 jaarlijkse canonaanpassing plaatsvindt.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 180 m2, meetrapport aanwezig;
- De woning is verdeeld over de sous- en beletage;
- Beschutte stadstuin aan de achterzijde van ca. 61 m2;
- Zonnige voortuin van ca. 15m2
- De VvE beheert een eigen speeltuin tegen het spoortalud;
- Bouwjaar 1939;
- Mooie details als glas-in-lood deuren en ramen;
- Energielabel F;
- De woning is geheel voorzien van dubbel glas, op 1 slaapkamer na;
- CV-ketel 2021;
- 4 slaapkamers en 1 werkkamer;
- Actieve VvE, bijdrage € 188,- per maand
- Parkeren middels parkeervergunning;
- Notaris keuze koper, Ring Model Amsterdam;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.***

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.768
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 188,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
181 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
601 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom

Kadastrale gegevens

WATERGRAAFSMEER B 4873
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
€ 1.659 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
61 m² (9 meter diep en 6,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 188,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

SEM makelaars

Bel 020-7400531

Aankoopmakelaar

Consilium B.V.

Bel (+31) 20 751 26 36

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.