• Verkocht

Geuzenstraat 46 2 1056 KE Amsterdam Geuzenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 55 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 415.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 april 2022
Verkoopdatum
10 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Heerlijk licht en sfeervol appartement (55m2) gelegen op een toplocatie op de grens van de populaire Baarsjes en Oud-West. De woning is goed onderhouden, beschikt over een gevelbreed balkon op het zuidoosten, heeft aan de voorzijde vrij uitzicht over het plein én is volledig voorzien van dubbel glas. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is volledig en onder de gunstige voorwaarden afgerond.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De Geuzenstraat ligt in een rustige, lommerijke buurt. De omliggende straten zijn autoluw en er is veel groen. De buurt kenmerkt zich door weinig (doorgaand) verkeer, ruimte en veel groen met om de hoek onder meer het Erasmuspark, Rembrandtpark en het Westerpark. Op loopafstand van het appartement zijn talloze winkels, sportscholen, grote supermarkten en horecagelegenheden zoals Cafe Thuys, Bar Spek, FAAM en Kauffmann. Tevens is 'De Hallen' binnen 5 fietsminuten te bereiken, hier kunt u niet alleen terecht voor heerlijk eten maar een compleet avondje uit!

Door de gunstige ligging van het appartement is de bereikbaarheid ideaal te noemen. Op onder andere de Admiraal de Ruijterweg en Jan van Galenstraat treft u diverse bus- en tramhaltes richting het Centraal Station, het Centrum en/of Schiphol. Daarnaast is de Ring A-10 binnen enkele autominuten bereikbaar.

Parkeren gaat middels parkeervergunningen.

INDELING (zie ook de plattegronden)
Begane grond: Gemeenschappelijke entree met keurig trappenhuis naar de bovengelegen woningen.

2e Verdieping: Eigen entree, binnenkomst in de centrale hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de ruime woonkamer met zit- en eetgedeelte. Eventueel is hier een 2e slaap/werkkamer te creëren. Vanuit de erker in de woonkamer is vrij uitzicht over het plein. Aan de rustige achterzijde ligt de woonkeuken en de slaapkamer. Beide hebben toegang tot het gevelbrede balkon op het zuidoosten. Centraal in de woning ligt de badkamer met douche, toilet en wastafel.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Actieve VvE “Geuzenstraat 46” wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer. De maandelijkse bijdrage voor dit appartement bedraagt € 108,-.

EIGENDOM
Het appartementsrecht is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidige tijdvak loopt tot en met 28 februari 2058 en heeft een jaarlijkse indexering, voor 2022 bedraagt de canon € 706,80. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gedaan. De huidige eigenaren hebben gekozen voor het vastklikken van de nieuwe canon vanaf 01 maart 2058 met een jaarlijkse indexering. De canon is vastgesteld op € 791,70, welke nog wordt aangepast aan de daadwerkelijke inflatie.

DUURZAAMHEID
Deze woning heeft energielabel C. Wilt u weten hoe u deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar u aan kunt denken en wat u kunt doen.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de tweede verdieping met balkon, plaatselijk bekend te 1056 KE Amsterdam, Geuzenstraat 46-2, kadastraal bekend gemeente Sloten, sectie L, nummer 3356-A-3, uitmakende het 2/9e aandeel in de gemeenschap.

BIJZONDERHEDEN
- Ingemeten volgens de branchebrede meetinstructie van de NVM;
- Overstap naar eeuwigdurende volledig en op tijd afgerond;
- Volledig dubbel glas;
- Vrij uitzicht;
- Electra vernieuwd;
- Balkon op het zuidoosten;
- Voorkeur levering juli 2022;
- Notariskeuze koper, regio Amsterdam.
---------------------------------------------------------------------------------------------
Lovely and bright apartment (55m2) situated in a prime location on the border of the popular Baarsjes and Oud West. The house is well maintained, has a southeast-facing balcony, a view of the square at the front and is fully double glazed. The transfer to perpetual ground lease has been completed under favourable conditions.

AREA AND ACCESSIBILITY
The Geuzenstraat is located in a quiet, green neighbourhood. The surrounding streets are restricted traffic zones and there are plenty of green areas. The neighborhood is characterised by little (through) traffic, space and greenery with the Erasmuspark, Rembrandtpark and Westerpark around the corner. Within walking distance from the apartment there are numerous shops, gyms, large supermarkets and restaurants such as Cafe Thuys, Bar Spek, FAAM and Kauffmann. You can reach 'De Hallen' within 5 minutes by bike, where you can go for delicious food and a great night out!

Due to the convenient location of the apartment, the accessibility is ideal. There are several bus and tram stops towards Central Station, the city centre and/or Schiphol on the Admiraal de Ruijterweg and Jan van Galenstraat. And the A-10 ring road is only a few minutes away by car.

You will need a parking permit in this area.

LAYOUT (also see floor plans)
Ground floor: Communal entrance with nicely maintained stairwell leading to the upstairs apartments.

2nd floor: Private entrance, entry into the central hall with access to all rooms. At the front is the spacious living room with lounge and dining area. A 2nd bedroom/study could be created here. From the bay window in the living room you have a view of the square. The kitchen and the bedroom are at the rear where it is quiet. Both have access to the southeast-facing balcony that stretches the entire width of the property. The bathroom with shower, toilet and sink is located in the centre of the house.

DETAILS
- Measured according to the industry measuring instructions of the NVM;
- Switch to perpetual ground lease completed on time;
- Fully double glazed;
- Unobstructed view;
- Electricity renewed;
- Balcony facing southeast;
- Preferred completion July 2022;
- Buyer has the choice of notary, Amsterdam region.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.545
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 109,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
55 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Inhoud
183 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra Plus M 28c CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN NOORD-HOLLAND L 3356
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 109,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.