Rookmelderstraat 50 1019 VS Amsterdam Oostelijk Havengebied

Licht en mooi afgewerkt appartement gelegen op de vierde verdieping van het nieuwbouwproject Cruquiuswerf met fietsenstalling, berging op dezelfde verdieping en lift.

Gezellige horeca in de omgeving o.a. Cruquius Local, The Harbour Club, Krux Brouwwerf en Lunch & Bakery the Corner. Binnen 5 minuten fietsen ben je in de Indische buurt met nog meer bruisende horeca. Voor de dagelijkse boodschappen ben je in nog geen 10 fietsminuten op de Dappermarkt of winkelcentrum Brazilië. Het Flevopark is tevens op fietsafstand, of heerlijk aan het water bij Recreatiegebied de Steltloper. Buslijn 22, 14 en tramlijn 3, 14 op loopafstand en met de auto is er een goede verbinding naar de ring A10. Op een paar minuten lopen komt er een stadssupermarkt volgens het bestemmingsplan.

INDELING

Begane grond:
Entree met bellentableau en toegang naar de afgesloten fietsenstalling, centrale hal, trappenhuis en lift.

4e verdieping:
Royale hal met toegang naar het appartement en een eigen berging op dezelfde verdieping van ca. 4 m2. Hal/entree met intercom, garderobe, ruime kast met wasmachineaansluiting en technische ruimte met balans ventilatiesysteem en lucht/warmtepomp. Het lichte appartement heeft een woon/eetgedeelte (zuidligging) verbonden met de moderne open keuken o.a. voorzien van onder- en bovenkast, kokendwaterkraan, vaatwasser, inductie kookplaat en oven + magnetron. Slaapkamer op de hoek gelegen. De badkamer is voorzien van een toilet, design radiator, wastafel en inloop regendouche.

ERFPACHT
Voor het appartement is de canon afgekocht tot en met 31 december 2068. Overstap eeuwigdurende erfpacht aangevraagd.

BIJZONDERHEDEN
- Mooie PVC vloer.
- Zonwering aan de buitenzijde.
- VvE wordt professioneel beheerd.
- Servicekosten bedragen ca. € 103,- per maand.
- Gemeenschappelijke fietsenberging met camerabewaking.
- Energielabel A++

*** Enlish text***

Light and beautifully finished apartment, on the fourth floor of the “Cruquiuswerf” new-build project, which includes a bike storage, a storage room on the same floor, and a lift.

Nearby, you will find cafés and restaurants like Cruquius Local, The Harbour Club, Krux Brouwwerf, and Lunch & Bakery the Corner. The popular “Indische Buurt”, with many more options for socialising and a wide range of shops and cultural venues, is just 5 minutes’ cycling. You can get your daily groceries at the local Dapper Market or shopping centre Brazilië at a mere 10-minute bike trip. The Flevopark and Steltloper recreational area for recreation and outdoor pursuits are within easy reach. Public transport connections are excellent, with buses 22 and 14 and trams 3 and 14 within walking distance. Besides that, the zoning plan facilitates a nearby city supermarket.

LAYOUT

Ground floor:
Entrance lobby with the doorbell/intercom panel and access to the communal bike storage, central hallway, stairwell, and lift.

4th floor:
Spacious lobby leading to the apartment and a private storage room of approx. 4 m2 on the same floor. Hallway with the intercom system, cloak area, good-sized closet with the white goods connections, and the technical room with the balanced ventilation and air/heat pump units. The bright apartment includes a living/dining room (south-facing) and a modern, open-plan kitchen. The kitchen offers floor and wall units, a hot-water tap, a dishwasher, an induction hob, and a combi-microwave/oven. The bedroom has a corner position. The bathroom features a toilet, a design radiator, a washbasin, and a walk-in shower with a rain shower head.

LEASEHOLD
The ground lease for the apartment is paid off to 31 December 2068. The transfer to the perpetual ground lease has been submitted.

SPECIAL FEATURES
- Beautiful PVC flooring.
- Sunshades on the outside.
- Professionally managed Homeowners’ Association (VvE).
- Service charges: approx. €103 per month.
- Communal bike storage with camera surveillance.
- Energy label A++