• Verkocht

Bos en Lommerplein 87 1055 AD Amsterdam De Kolenkit

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 april 2022
Verkoopdatum
20 mei 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Licht en goed ingedeeld 3-kamer (maisonnette) appartement van bijna 100m² met fantastisch uitzicht, een eigen parkeerplaats, een berging in de onderbouw en ruim terras op het zuiden. Deze goed onderhouden maisonnette heeft een praktische indeling. Vanwege de ligging op de 3e en 4e verdieping is het gehele appartement zeer licht en heeft u een prachtig uitzicht over de stad.

Omgeving:
Vanaf deze locatie heeft u al uw dagelijkse benodigdheden binnen handbereik. U vindt hier maar liefst 3 supermarkten, een slager, bakker, groenteboer, viswinkel en apotheek om de hoek. Ook het Erasmuspark ligt op 3 minuten loopafstand. Op de Bos en Lommerweg treft u vele leuke winkels en eetgelegenheden zoals een Bagels & Beans, een biologische supermarkt, restaurant en theater Podium Mozaïek en de Nieuwe Boekhandel. In de directe omgeving vindt u verder diverse sportgelegenheden, waaronder een zwembad en sportschool. Er zijn meerdere uitvalswegen, zo bent u binnen 1 minuut op de Ring A10 en met de tramlijnen 7 en 14 staat u binnen 20 minuten in hartje centrum. En op de fiets ben u binnen 5 minuten in het Westerpark of met 15 minuten in het centrum.

Het wooncomplex Collage:
Het complex Collage is in 2008 opgeleverd. Het is ontworpen met architectonische vormen in de stijl van de “Amsterdamse school” en heeft in 2009 de Zuiderkerkprijs voor het beste woningbouwproject gewonnen. Het heeft 122 koopappartementen en op de begane grond is een huisartsenpost met apotheek en een politiebureau. Onder het complex zijn de parkeergarage en de bergingen gesitueerd. Aan de achterkant van het complex bevindt zich het Bos en Lommerplantsoen met o.a. een moestuin, een speelplaats en een restaurant. Vanaf het balkon heeft u zicht op de Erasmusgracht met een heel ruime steiger waar het in de zomer heerlijk vertoeven is. Ook aan de Erasmusgracht is een horecagelegenheid gevestigd.

De indeling:
Gemeenschappelijk entree op de begane grond naar het trappenhuis en lift.

3e verdieping:
Hier bevindt zich de entree. Via de hal heeft u toegang tot de ruime slaapkamer met een fraai uitzicht. Op deze etage bevindt zich tevens de nette badkamer welke voorzien is van een ligbad, douche en wastafel. Verder is er nog een ruime bergkast, welke is voorzien van de wasmachine aansluiting.

4e verdieping:
Via de trap bereikt u deze etage, aan de zuidzijde bevindt zich de ruime woonkamer welke ruim genoeg is om in te delen als eetkamer en zitkamer. Door middel van dubbele schuifdeuren in de woonkamer is het heerlijke terras bereikbaar van maar liefst 8m². Het terras ligt op het zuiden en geeft een schitterend uitzicht over het groene Bos en Lommerplantsoen en de Erasmusgracht
De keuken is gelegen aan de voorzijde welke voorzien is van veel opbergruimte en diverse inbouwapparatuur, te weten: kookplaat met rvs afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven en magnetron. Aan de noordzijde van de woning bevindt zich tevens de tweede slaapkamer (of werkkamer). Op deze etage bevinden zich ook de videofoon, bergkast met C.V.-ketel en mechanische ventilatie en een separaat toilet met fontein.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 98m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
- Bouwjaar 2008;
- Eigen parkeerplaats en berging in ondergelegen kelder;
- Maisonnette appartement gelegen op 3e en 4e etage;
- Ruim terras/balkon van ruim 8m² op het zuiden met groen en weids uitzicht;
- Actieve VvE, servicekosten € 96,89 appartement en € 20,- parkeerplaats;
- Erfpacht afgekocht tot en met 15-12-2055; De aanvraag voor overstap eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden is aangevraagd.
- Openbaar vervoer (tram, bus en metro) op loopafstand en nabij uitvalswegen (A10);
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.612
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 116,89 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
310 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM N 608
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 15-12-2055

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, aan park, in woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 116,89 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

MRA Makelaars

Bel (+31) 20 244 25 95

NVM aankoopmakelaar

Amstel Makelaardij o.g.

Bel 020-2386300

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.