• Verkocht

Saskia van Uijlenburgkade 104 1058 GA Amsterdam Westlandgracht

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 700.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 april 2022
Verkoopdatum
13 mei 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Gelegen op een top locatie met vrij uitzicht bevindt zich dit ruime driekamer appartement van ca. 99 m² met een eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw. Dit perfect onderhouden appartementencomplex uit 2010 is gelegen in het chique Andreas Ensemble op de grens van Oud-Zuid en Oud-West.

- See English translation below-

Middels de afgesloten entree met video-intercominstallatie, betreedt u de luxueuze hal van het appartementencomplex. Met de lift bereikt u de entree van de woning op de eerste verdieping.

Vanuit de ruime hal bereikt u alle overige vertrekken.
De sfeervolle living met lichte (lamel)parketvloer is door de grote schuifpui over de volle breedte aangenaam licht.
De moderne open keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur en beschikt over voldoende opberg- en afzetruimte.

Middels de schuifpui in de woonkamer bereikt u het heerlijke balkon gelegen op het oosten. Hier kunt u in alle vroegte genieten van een ontbijtje in de zon.

Het appartement telt twee ruime slaapkamers, groot genoeg voor het plaatsen van een grote garderobekast. Beide kamers bieden vrij uitzicht op groen wat voor de benodigde privacy zorgt.

De moderne badkamer is ruim en beschikt over een comfortabel ligbad, douche, wastafelmeubel en handdoekradiator.
Het toilet is separaat.

Prettig is de aanwezigheid van een royale inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine en droger. In de hal bevindt zich nog een tweede kast, aan opbergruimte geen gebrek!

Het gehele appartement is voorzien van een lichte lamelparket vloer.

Uw auto kunt u parkeren in de ondergelegen parkeergarage.

Het complex beschikt over een fraaie gemeenschappelijke afgesloten binnentuin.

Kortom een zeer net appartement gelegen op een TOP locatie. Een kwestie van spullen pakken en verhuizen!

Locatie:
Het appartement is gelegen in het Andreas Ensemble, een nieuwbouwwijk uit 2010 in Amsterdam op een zeer centrale locatie. Vanaf hier loopt u zo naar het Vondelpark en de gezellige restaurants/ cafés in Oud-West of Oud-Zuid. Binnen twee minuten is de ring A10 bereikbaar met snelle uitvalswegen naar A9/ A4/ A2. Ook openbaar vervoer naar het centrum van Amsterdam of Schiphol is uitstekend.

VVE
- De vereniging van eigenaren bestaat uit 108 appartementsrechten, 175 parkeerplaatsen en een gemeenschappelijke
binnentuin.
- De administratie wordt professioneel gevoerd door De Alliantie VvE-diensten
- MJOP aanwezig, t/m 2024
- De servicekosten voor het appartement en parkeerplaats bedragen € 143,55
- Het pand is gesplitst in 2008

Erfpacht appartement en parkeerplaats
- Het betreft een voortdurend recht van erfpacht
- Erfpacht is afgekocht tot en met 15-08-2058. De aanvraag is gedaan voor afkoop eeuwigdurende erfpacht. De
canon is vastgesteld op € 1.262,53 per jaar (canonpercentage 2,39% en overstappremie 35%)
- De Algemene Bepalingen 2000 zijn van kracht

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 99 m² (NEN gemeten)
- Bouwjaar ca. 2010
- Energielabel A++, goed geïsoleerd en HR++ beglazing.
- Video-intercominstallatie aanwezig
- Eigen parkeerplaats en berging
- Gemeenschappelijke afgesloten binnentuin
- Lift aanwezig
- Aanvaarding in overleg

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.
De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Located in a prime location with unobstructed views is this spacious three bedroom apartment of approx 99 m² with private parking and storage in the basement. This perfectly maintained apartment complex from 2010 is located in the chic Andreas Ensemble on the border of Old South and Old West.

Through the closed entrance with video intercom system, you enter the luxurious hall of the apartment. With the elevator you reach the entrance of the house on the second floor.

From the spacious hall you can reach all other rooms.
The cozy living room with light (parquet) flooring is the large sliding door over the full width pleasantly light.
The modern open kitchen is equipped with the necessary appliances and has ample storage and hanging space.

Through the sliding doors in the living room you can reach the lovely balcony facing east. Here you can enjoy an early breakfast in the sun.

The apartment has two spacious bedrooms, large enough for placing a large closet. Both rooms offer unobstructed views of greenery which provides the necessary privacy.

The modern bathroom is spacious and has a comfortable bath, shower, washbasin and towel radiator.
The toilet is separate.

Pleasant is the presence of a large storage room with plumbing for washing machine and dryer. In the hall is a second closet, no shortage of storage space!

The entire apartment has a light parquet floor.

You can park your car in the underground parking garage.

The complex has a beautiful communal enclosed courtyard.

Overall a very nice apartment in a prime location. A matter of packing and moving!

Location:
The apartment is located in the Andreas Ensemble, a new housing estate from 2010 in Amsterdam in a very central location. From here you can walk to the Vondelpark and the cozy restaurants / cafes in Old West or Old South. Within two minutes is the A10 ring road accessible with quick exit to A9 / A4 / A2. Also public transport to the center of Amsterdam or Schiphol Airport is excellent.

VVE
- The owners' association consists of 108 apartment rights, 175 parking spaces and a communal courtyard.
- The administration is professionally managed by De Alliantie VvE-diensten.
- MJOP available, up to 2024
- The service costs for the apartment and parking space are € 143.55
- The property was divided in 2008
Leasehold apartment and parking space
- It is a permanent leasehold right
- Ground lease has been bought off up to and including 15-08-2058. The application has been made for redemption of the leasehold in perpetuity. The canon is set at € 1,262.53 per year (canon rate 2.39% and transition premium 35%)
- The General Provisions 2000 are in force

Specifics
- Living space approx 99 m² (NEN measured)
- Construction year approx. 2010
- Energy label A++, well insulated and HR++ glazing.
- Video intercom system available
- Private parking and storage
- Closed communal courtyard
- Elevator available
- Acceptance in consultation

Measurement
The property has been measured using the Measuring Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The measurement instruction is intended to provide a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement results due to differences in interpretation, rounding off and limitations in carrying out a measurement.
The house has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller for any discrepancies in the stated measurements. The Purchaser declares that he has been given the opportunity to measure the property himself in accordance with NEN 2580.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 700.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.071
Servicekosten
€ 144 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Tussenverdieping (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
315 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A++ Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

SLOTEN NH O 3339
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-08-2058)
Lasten
Afgekocht tot 15-08-2058
SLOTEN O 3339
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 15-08-2058

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

MAKELAAR BERT

Bel 0202613470

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.