• Verkocht

Eva Besnyöstraat 367 1087 LG Amsterdam IJburg Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 81 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 mei 2022
Verkoopdatum
31 mei 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Heerlijk dubbel benedenhuis met eigen entree, tuin en berging op een mooie locatie tegenover het Theo van Goghpark!

Deze aangename woning ligt op het Haveneiland-Oost; een geliefde en rustige buurt op IJburg. De woning is praktisch ingedeeld, met veel lichtinval, en heeft aan de voorzijde een vrij uitzicht op het park. De woning beschikt o.a. over een nette keuken en badkamer, 3 slaapkamers, werkplek onder de trap en een tuin met achterom. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ dubbele beglazing.

Op loopafstand vind je o.a. diverse goede basisscholen, verschillende kinderdagverblijven, een zeilschool en veel speeltuinen. Kinderen kunnen zonder zorgen op straat spelen en in de zomer overal zwemmen. Met de tram ben je al in 15 minuten in het centrum van de stad.

De woning verkeer in een uitstekende staat van onderhoud. De huidige eigenaren hebben na de aankoop in 2016 de keuken vernieuwd, een nieuwe eikenhouten vloer gelegd, de plafonds gestuukt en een derde slaapkamer gecreëerd. In 2018 is de badkamer geheel vernieuwd.

** ENGLISH TRANSLATION BELOW **

Indeling
Eerste verdieping: vanaf de eigen buitentrap toegang tot de woning vanaf de voorzijde. Riante woonkamer met een grote raampartij en dus veel lichtinval en vrij zicht op het park. Nette open keuken met een greeploze keukenopstelling en alle inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer een trap naar de begane grond.
Begane grond: gang met toegang tot alle vertrekken en een handige werkplek onder de trap. 3 Goed formaat slaapkamers. Badkamer met een ligbad, douche en een wastafelmeubel met wastafel. Apart toilet met fonteintje. Vanuit de gang een deur naar de tuin. Gezellige stadstuin met achterom en toegang tot de berging.

Omgeving
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt op IJburg. IJburg is omgeven met water, ideaal voor verschillende watersporten (kanoën, varen, zeilen, schaatsen en zwemmen). Er bevinden zich dan ook meerdere watersportverenigingen. Het mooie Theo van Goghpark ligt recht tegenover de woning en het grote Diemerpark ligt op loopafstand. In het natuurlijke Diemerpark kun je naar hartenlust joggen, fietsen en skaten en er je vind er een voetbal-, hockey en tennisvereniging. Voor al uw dagelijkse en niet-dagelijkse boodschappen hoef je niet ver van huis te zijn. Om de hoek van de woning bevinden zich een supermarkt, bakker, slager en viswinkel. Op het Haveneiland-West is winkelcentrum IJburg te vinden, hier zijn diverse (ambachtelijke) speciaalzaken, supermarkten, bloemist, Bruna, Hema en vele andere winkels. Ook vind je op loopafstand een gezellige haven met verschillende horecagelegenheden en een stadsstrand.

Bereikbaarheid
De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, op loopafstand vind je busverbindingen en de tram 26 richting het centrum/Amsterdam Centraal Station. Met de auto is er een snelle aansluiting met de Ring A10, A1 en A9. Dankzij de fietsbrug is de binnenstad ook op de fiets makkelijk bereikbaar.

Vereniging van Eigenaren
Er is sprake van een actieve Vereniging van Eigenaren. De VvE wordt professioneel beheerd door Munnik VVE Beheer. De servicekosten bedragen € 123,30 per maand en er is een actueel meerjaren onderhoudsplan.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2007
- Woonoppervlakte 81m² (meetrapport aanwezig)
- Erfpacht afgekocht t/m 15-12-2055, daarna vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden. Overstap eeuwigdurende erfpacht is inmiddels afgerond bij de notaris
- Tuin met achterom en toegang tot de berging
- Actieve VVE met een actueel meerjaren onderhoudsplan
- Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas
- Energielabel A
- Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming
- Oplevering in overleg

** ENGLISH TRANSLATION **

Lovely ground floor apartment with its own entrance, nice garden and a storage in a beautiful location across from the Theo van Gogh Park!

This pleasant apartment is located on Haveneiland-Oost; a popular and quiet neighborhood on IJburg. The house has a practical layout, with lots of light, and has an unobstructed view of the park at the front. The apartment has, among other things, a nice kitchen and bathroom, 3 bedrooms, a workplace under the stairs and a garden with a back entrance. The house is fully insulated and equipped with HR ++ double glazing.

Within walking distance you will find several good primary schools, various nurseries, a sailing school and many playgrounds. Children can play in the streets without any worries and swim everywhere in the summer. You can reach the city center within 15 minutes by tram.

The property is in an excellent condition. After the purchase in 2016, the current owners renovated the kitchen, laid a new oak floor, plastered the ceilings and created a third bedroom. The bathroom was completely renovated in 2018.

Layout
First floor: access to the house in the front by the private outside staircase. Spacious living room with large windows and therefore very light and with an unobstructed view of the park. Nice open kitchen with a handle-less kitchen layout and all built-in appliances. From the living room a staircase to the ground floor.
Ground floor: hallway with access to all rooms and a handy workplace under the stairs. 3 Good sized bedrooms. Bathroom with a bath, shower and a sink. Separate toilet with hand basin. From the hallway a door to the garden. Cozy city garden with back entrance and access to the storage.

Surroundings
The property is located in a quiet and child-friendly neighborhood on IJburg. IJburg is surrounded by water, ideal for various (water) sports (canoeing, boating, sailing, skating and swimming). There are also several watersport clubs. The beautiful Theo van Gogh Park is right in front of the house and the large Diemer Park is within walking distance. In the natural Diemerpark you can jog, cycle and skate and you will find a football, hockey and tennis club there. You don't have to be far from home for all your daily and non-daily shopping. Around the corner from the apartment there is a supermarket, bakery, butcher and fish shop. At the IJburg shopping center on Haveneiland-West you will find various supermarkets, florists, Bruna, Hema and many other stores. You will also find a nice harbor with various restaurant establishments and a city beach within walking distance.

Accessibility
The apartment is easily accessible by public transport, within walking distance you will find bus connections and tram 26 to the center/Amsterdam Central Station. By car there is a quick connection with the Ring A10, A1 and A9. Thanks to the bicycle bridge, the city center is also easily accessible by bicycle.

Owners Association
There is an active Owners Association. The VvE is professionally managed by Munnik VVE BEheer. The service costs are € 123,30 per month and there is an up-to-date multi-year maintenance plan.

Particularities
- Year of construction 2007
- Living area 81m² (measurement report available)
- Leasehold (erfpacht) already paid until 15-12-2055, after that the annual payment is secured under the favorable conditions of 2019. The leasehold transfer has already been completed at the notary
- Garden with back entrance and access to the storage room
- Active VVE with an up-to-date multi-year maintenance plan
- Fully insulated and equipped with HR ++ glass
- Energy label A
- Heating and hot water through city heating
- Delivery in consultation

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.864
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 123,30 per maand

Bouw

Soort appartement
Dubbel benedenhuis (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
286 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden en 2 douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AU 1035
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 12-12-2055

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
24 m² (4,3 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 123,30 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Francis Helmig Makelaardij

Bel +31202610284

NVM aankoopmakelaar

Baukje Makelaars

Bel 020-3690506

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.