Reinwardtstraat 140 1093 HP Amsterdam Dapperbuurt

VOOR DEZE WONING GELDT EEN VOORRANGSREGELING SOCIALE HUURDERS

Op een leuke en centrale locatie in Amsterdam Oost, bieden wij dit lichte appartement op de vierde verdieping aan van ca 54 m² met een heerlijk royaal terras van 18m²!

Het appartement is gelegen op de vierde en tevens hoogste verdieping en heeft grenzend aan de woon / slaap kamer een heerlijk ruim terras van 18m²! Het complex waar dit appartement zich in bevindt is in de jaren '80 gerealiseerd en is gelegen aan de kant van het Tropenmuseum, en tevens om de hoek van de Mauritskade, de Linnaeusstraat, het Oosterpark en natuurlijk de Dappermarkt! De canon voor de erfpacht is afgekocht tot en met 15 oktober 2037 en het beheer door de vereniging van eigenaars wordt actief en professioneel uitgevoerd.

Omgeving:
Het appartement is gelegen in de Reinwardtstraat in de gezellige Dapperbuurt met om de hoek de dagelijkse Dappermarkt en het Oosterpark. In de directe omgeving is een divers aanbod aan winkels,gezellige eetcafés en restaurants zoals Bar Bukowski,, de Biertuin en Louie Louie. Tevens zijn het Tropenmuseum en Artis nabij. Op nog geen 5 minuten fietsafstand bevindt zich het winkelcentrum Oostpoort. Het centrum is op 10 minuten fietsafstand. Het openbaar vervoer is goed; op loopafstand vind je diverse tram- en buslijnen en het NS Muiderpoort Station. Ook is er voldoende parkeergelegenheid en zijn de diverse uitvalswegen met de ring A10 uitstekend te bereiken.

Indeling:
Entree in een goed onderhouden trappenhuis met op de vierde verdieping het appartement. Meterkast in de algemene hal. De hal geeft toegang tot alle vertrekken in het appartement. Direct na binnenkomst de badkamer; voorzien van toilet, wastafel en douche. De keuken is gelegen aan de achterzijde van het appartement en dient door de koper voorzien te worden van een prachtige keuken. CV-installatie, uit 2003, bevindt zich in de keuken. De woonkamer is op dit moment één grote ruimte, maar kan tot woonkamer én aparte slaapkamer getransformeerd worden. Nu is het een fijne doorzon kamer met toegang tot het terras van maar liefst 18m². Beneden in de onderbouw bevindt zich nog een externe bergruimte.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1986;
- Heerlijk terras van 18 m², gelegen op het noorden;
- Eigen berging op de begane grond;
- Woonoppervlakte circa 54 m² conform NEN2580;
- Erfpacht, canon afgekocht tot en met 15 oktober 2037;
- Vaste projectnotaris; Lubbers en Dijk Notarissen in Amsterdam;
- Actieve VvE welke professioneel beheerd wordt door Munnik VvE Beheer;
- Servicekosten van € 95,44 per maand voor het appartement en voor de berging voor 2022;

Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 03 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van Ymere;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor;
- Oplevering per direct.

We zijn blij dat de maatregelen rondom corona sterk verminderd zijn, maar we vragen u nog wel de volgende maatregelen in acht nemen:
- bezichtigingen deden wij op voorhand al en nu nog steeds op afspraak en tijdstip;
- wij reserveren voor u 15 minuten per bezichtiging, dus gelieve echt op tijd te komen;
- wij schudden geen handen;
- heeft u een loopneus, hoest u of voelt u zich verkouden of koortsig? Dan verzoeken wij u in deze tijd echt thuis te blijven.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.