• Verkocht

Kempenlaan 156 1066 RB Amsterdam Sloter-/Riekerpolder

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 mei 2022
Verkoopdatum
31 mei 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

*** English text below***

Uitstekend verzorgd en licht 3 kamer appartement, met verrassend veel woonruimte en wooncomfort, nabij het Belgiëplein, balkon op het zuiden en een gemeenschappelijke binnentuin!

Direct aan Winkelcentrum Belgiëplein, met een groot en veelzijdig assortiment aan winkels, bevindt zich dit keurige 3 kamer appartement. Opvallend is de oppervlakte, wat voor een 3 kamerwoning bijzonder royaal is. Dit is dan ook goed merkbaar in de woning. De woning is goed onderhouden en keurig afgewerkt, en hierdoor instapklaar. Aan de achterzijde bevindt zich een balkon op het zuiden, waar u altijd kunt genieten van de zon.

Locatie:
Wooncomfort, ruimte en rust, staan op uitzonderlijk hoog niveau.

Alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, goede basis- en middelbare scholen, speelvoorzieningen e.d. zijn in de buurt aanwezig. Voor uw boodschappen kunt u terecht aan het Belgiëplein. Hier zijn vele winkels waaronder een Albert Heijn, apotheek, kapper, Kruidvat, Dirk supermarkt, sportschool/squashbaan, Bruna, Blokker, keurslager, bakker, vishandel, Gall & Gall, Chinees en sushi restaurant. Op slechts een paar passen het Kasterleepark, historisch Oud Sloten, natuurpark Vrije Geer en Siegerpark en op fietsafstand van o.a. de Tuinen van West, het natuurgebied de Oeverlanden en het strand van de Nieuwe Meer -inclusief pontje naar het Amsterdamse Bos!

De ligging is gunstig ten opzichte van uitvalswegen (o.a. A10, S107), maar ook wat betreft openbaar vervoer: tram 2 ligt op loopafstand, die u rechtstreeks naar het hartje Amsterdam brengt. Ook de bushaltes voor de lijnen 247 en 369 liggen op loopafstand. Via de vlakbij gelegen uitvalswegen, A9, A4 en ringweg A10 zijn luchthaven en treinstation Schiphol, maar ook Haarlem, Bloemendaal, Hoofddorp, Den Haag en Rotterdam eenvoudig en snel te bereiken. Na een avond stappen in de binnenstad kunt u op de fiets naar huis. En uw auto parkeert u gewoon gratis voor de deur waar voldoende parkeergelegenheid is. Uniek voor Amsterdam, gratis parkeren voor de deur!

De globale indeling is als volgt:
Centrale en besloten entree met bellentableau, trap naar de 1e verdieping:

Ruime hal met berging/garderoberuimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken van de woning. Beide slaapkamers zijn van goed formaat en hebben een goede lichtinval. De grote slaapkamer beschikt over een extra raam en een schuifdeur naar het balkon.

De badkamer is tot aan het plafond betegeld en uitgerust met een wastafel, ligbad en wasmachineaansluiting. Naast de badkamer bevindt zich separaat een keurig betegeld toilet, uitgerust met een fonteintje.

Vanuit de hal is de royale woonkamer te bereiken. De woonkamer is licht opgezet en netjes afgewerkt en de vloer is voorzien van laminaat. Door de vele en grote ramen heeft de woonkamer een zeer prettige lichtinval.

De half open keuken heeft een witte kleurstelling. De volgende apparatuur staat in de keuken, een los kookfornuis met elektrische kookplaat (incl. grill en hete lucht oven) en een koelkast. In het verlengde van de keuken is een aparte ruimte voor bijvoorbeeld een eettafel. Deze zonnige ruimte biedt via een schuifdeur ook toegang tot het balkon op het zuiden en zou eventueel ook als 3e slaapkamer of als thuiskantoor gebruikt kunnen worden.

In de onderbouw treft u nog een bij de woning behorende berging aan waar u zeer veel bergruimte heeft.

Kortom, de goede indeling van het appartement, de nette afwerking, het open uitzicht, de logistieke ligging en het gemak van het Belgiëplein met verschillende winkels voor de dagelijkse boodschappen, maken het tot een heel comfortabel appartement!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1993
- Woonoppervlakte: 85 m2
- 2 slaapkamers (met mogelijkheid van het creëren van een 3e slaapkamer of thuiskantoor)
- Strak gestuukte wanden
- Actieve en professionele VVE, servicekosten bedraagt € 165,- per maand
- CV-Ketel Remeha Avanta (2017)
- Zonnig balkon op het zuiden, toegankelijk via de slaapkamer en keuken
- Gratis parkeren in de straat
- Openbaar vervoer op loopafstand: Tram 2 (richting metrostation en Amsterdam Centraal Station), Bussen 247 en 369 (richting Schiphol Airport)
- Nabij uitvalswegen (A10, A4 en A9)
- Goede ligging bij winkels
- Erfpacht afgekocht tot 30 september 2042, aanvraag voor afkoop van eeuwigdurende erfpacht, tegen de gunstige voorwaarden ingediend
- Oplevering in overleg

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Exceptionally well maintained and bright 3-room apartment, with a surprising amount of living space and level of living comfort, near the Belgiëplein, with a south-facing balcony and a shared courtyard garden!

This neat 3-room apartment is located directly by the shopping centre of Belgiëplein, with a large and versatile range of shops. The floor area is striking, as it is particularly generous for a 3-room apartment. This is also clearly noticeable in the home. The home is well maintained and neatly finished, and therefore ready for move-in. At the rear is a south-facing balcony, where you can always enjoy the sun.

Location:
Living comfort, space and tranquillity are at an exceptionally high level.

All the necessary amenities, such as shops, good primary and secondary schools, play facilities etc. are available in the vicinity. You can buy your groceries at Belgiëplein. Here you will find many shops including an Albert Heijn supermarket, pharmacy, hairdresser, Kruidvat, Dirk supermarket, gym/squash court, Bruna, Blokker, butcher, bakery, fishmonger, Gall & Gall, Chinese and sushi restaurant. Just a few steps away are the Kasterlee park, the historic Oud Sloten, the Vrije Geer and Siegerpark nature parks and, within cycling distance of the Tuinen van West, the nature reserve de Oeverlanden and the beach of the Nieuwe Meer - including a ferry to the Amsterdamse Bos!

The location is favourable with respect to access roads (including A10, S107), but also in terms of public transport: tram 2 is within walking distance and takes you directly to the heart of Amsterdam. Bus stops for lines 247 and 369 are also within walking distance. Schiphol airport and train station, as well as Haarlem, Bloemendaal, Hoofddorp, The Hague and Rotterdam, can be reached easily and quickly via the nearby A9, A4 motorways and the A10 ring road. After an evening out in the city centre, you can get home by bike. And you can park your car free of charge in front of the door, where there is ample parking space. Unique for Amsterdam: free parking at the door!

The layout is as follows:
Central and closed entrance with buzzer panel, staircase to the 1st floor:

Spacious foyer with storage/coat closet. You have access to all the rooms in the home from the foyer. Both bedrooms are of good size and have good natural light. The master bedroom has an extra window and a sliding door to the balcony.

The bathroom is tiled to the ceiling and fitted with a washbasin, bathtub and washing machine connection. Next to the bathroom is a neatly tiled WC, with a sink.

The spacious living room can be reached from the foyer. The living room is light and neatly finished, and the floor has laminate tiles. Due to the many large windows, the living room has very pleasant natural light.

The half-open kitchen has a white colour scheme. The following appliances are in the kitchen: a free-standing oven with electric hob (incl. grill and hot air oven) and a refrigerator. In the extension of the kitchen is a separate space for, for example, a dining table. This sunny room also offers access to the south-facing balcony via a sliding door and could possibly also be used as a 3rd bedroom or as a home office.

In the basement, you will find another storage room belonging to the home where you have a lot of storage space.

In short, the good layout of the apartment, the neat finish, the open view, the logistical location and the convenience of the Belgiëplein nearby with various shops for daily errands make it a very comfortable apartment!

Particulars:
- Year built: 1993
- Living area: 85 m2
- 2 bedrooms (with possibility of creating a 3rd bedroom or home office)
- Neatly stuccoed walls
- Active and professional homeowners' association, service fees €165 per month
- Central heating boiler Remeha Avanta (2017)
- Sunny south-facing balcony, accessible from the bedroom and kitchen
- Free parking in the street
- Public transport within walking distance: Tram 2 (toward the metro station and Amsterdam Centraal Station), Buses 247 and 369 (toward Schiphol Airport)
- Near access roads (A10, A4 and A9)
- Good location near shops
- Ground lease paid until September 30, 2042, application for purchase of perpetual ground lease with favourable terms submitted
- Delivery in consultation

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.647
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 165,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
261 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha - Avanta24c (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN NOORD-HOLLAND E 5480
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 30-09-2042

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 165,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Nieuw West Makelaardij B.V.

Bel 020-4193009

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.