• Verkocht

Ariana Nozemanstraat 15 1 1065 TP Amsterdam Slotervaart Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 58 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 augustus 2022
Verkoopdatum
9 september 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

3-kamer woning (ca. 58 m²) gelegen op de 1e verdieping met 2 balkons.

***English version below***

Gelegen in een rustige buurt nabij het Sierplein en het Surinameplein. Diverse winkels liggen op
loopafstand en hetzelfde geldt voor de bushalte. Voor visite is er voldoende parkeergelegenheid.
Even ontspannen? De Sloterplas ligt op 10 minuten lopen en het centrum van Amsterdam is met de
auto, fiets of tram (lijn 1) in circa 20 minuten te bereiken. Met diverse uitvalswegen in de buurt (A4,
A5, A9 en A10) is de bereikbaarheid uitstekend.

Indeling:

Algemene entree op de begane grond met toegang tot de bergingen en het trappenhuis.

2e verdieping:

Entree woning in de hal. Vanuit de hal heb je toegang tot: de keuken aan de voorzijde, het toilet, de
badkamer en de eerste slaapkamer aan de voorzijde van het appartement. De woonkamer, gelegen
aan de achterzijde, geeft een prettig uitzicht over het plantsoen. Vanuit de woonkamer krijg je
toegang tot de 2e slaapkamer en het 2e balkon gelegen aan de achterzijde van de woning.

Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon gelegen aan de voorzijde. De keuken is verder kaal,
hier kun je zelf de keuken van jouw dromen plaatsen.

De badkamer is voorzien van: een inloopdouche, wastafel en wasmachine- en droger aansluiting.

Balkon:
Je hebt de beschikking over 2 balkons, gelegen op het noorden en zuiden.

Berging:
Er zijn 2 bergingen, één op de begane grond en één op de zolder verdieping.

Kenmerken:
- appartement, gelegen op de 2e verdieping;
- bouwjaar 1956;
- woonoppervlakte circa 58 m²;
- 3 kamers,
- 2 bergingen (begane grond en zolder verdieping);
- energielabel C geldig tot 06-05-2030.

Bijzonderheden:
- direct beschikbaar
- voormalige huurwoning van De Key;
- woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen);
- anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing;
- erfpachtgrond gemeente Amsterdam, afgekocht t/m 30-11-2054;
- servicekosten € 120,06 (actieve, professionele VvE);
- vaste projectnotaris Spier en Hazenberg.

Wij zijn enthousiast, jij ook?
Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

***English version***

3-room house (approx. 58 m²) located on the 1st floor with 2 balconies.

Located in a quiet neighborhood near Sierplein and Surinameplein. Various shops are within
walking distance and the same goes for the bus stop. There is ample parking for visitors.
Want to relax? The Sloterplas is a 10-minute walk or to the center of Amsterdam with
car, bicycle or tram (line 1) can be reached in approximately 20 minutes. With various roads nearby (A4,
A5, A9 and A10) accessibility is excellent.

Layout:

General entrance on the ground floor with access to the storage rooms and the stairwell.

2nd floor:

Entrance of the house is in the hall. From the hall you have access to: the kitchen at the front, the toilet, the
bathroom and the first bedroom at the front of the apartment. The living room, located
at the rear, provides a pleasant view over the park. From the living room you get
access to the 2nd bedroom and the 2nd balcony located at the rear of the house.

From the kitchen you have access to the balcony located at the front. The kitchen is also bare
here you can place the kitchen of your dreams yourself.

The bathroom is equipped with: a walk-in shower, sink and washing machine and dryer connections.

Balcony:
You have access to 2 balconies, located on the north and south.

Storage:
There are 2 storage rooms, one on the ground floor and one on the attic floor.

Characteristics:
- apartment, located on the 2nd floor;
- year of construction 1956;
- living area approximately 58 m²;
- Three rooms,
- 2 storages (ground floor and attic floor);
- energy label C valid until 06-05-2030.

Particularities:
- readily available
- former rental home of De Key;
- house is only for sale for self-occupancy (or parents for children);
- anti-speculation clause of 2 years applicable;
- leasehold land of the municipality of Amsterdam, surrendered until 11/30/2054;
- service costs € 120.06 (active, professional VvE);
- permanent project notary Spier en Hazenberg.

We are excited, are you?
Then quicly make a appointment for a viewing.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.603
Servicekosten
€ 121 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
58 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
16 m²
Inhoud
163 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN NOORD-HOLLAND D 9180
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-12-2054)
Lasten
Afgekocht tot 01-12-2054

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

AVT Makelaars

Bel 020-3144469

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.