• Verkocht

Sluisstraat 40 -H 1075 TG Amsterdam Schinkelbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 54 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 augustus 2022
Verkoopdatum
7 september 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Buitenkans in de populaire Schinkelbuurt! Wij hebben nu een leuke benedenwoning in de verkoop, om de hoek van het Vondelpark, voorzien van een eigen entree en gelegen op eigen grond!

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website.

Binnenshuis beschikt het appartement over een lichte woonkamer met open keuken, één slaapkamer en een nette badkamer. Buitenshuis biedt de woning een fijne en ruime achtertuin, waar je heerlijk tot rust kan komen. De woning heeft een centrale ligging tussen het Vondelpark en de Schinkel, een heerlijke locatie met alle nodige voorzieningen in de buurt, wat wil je nog meer?

Zie jij jezelf hier wel wonen? Kom dan snel eens binnen en laat je verrassen door de ruimte en comfort die dit appartement je te bieden heeft!

Indeling

Entree/hal
Via de eigen entree, stappen we de hal binnen. Vanuit de hal heb je toegang tot de keuken en de woonkamer. We beginnen de rondleiding in de keuken. 

Keuken
De open keuken is aan de voorzijde gelegen, waardoor je gezellig de straat in kijkt. De keuken is in een wandopstelling geplaatst, hierdoor heb je voldoende werkruimte en zijn er genoeg kasten en lades om al je spullen in op te bergen. Er is diverse apparatuur aanwezig, zodat je hier een heerlijk (avond)maal kunt bereiden. Vanuit de keuken wordt de woonkamer bereikt.

Woonkamer
De woonkamer is ruim en licht opgezet en dankzij de openslaande deuren naar de tuin is er een aangename verbinding met buiten. De ruimte is netjes en licht afgewerkt in neutrale kleurstelling en de vloer is voorzien van houten lamelparket. Er is voldoende ruimte om hier een gezellige knusse zithoek voor de tv te creëren. Ook is er voldoende ruimte om een gezellige eethoek te plaatsen. 

Heb je meer ruimte nodig? Je hebt dan de mogelijkheid om aan de achterzijde uit te bouwen om extra ruimte te creëren.

Slaapkamer en badkamer
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de slaapkamer. De ruimte is netjes afgewerkt in lichte kleurstelling en ook hier is de houten lamelparket vloer doorgelegd. Door het hoge raam komt er aangenaam daglicht binnen. Er is voldoende ruimte om nog een garderobekast te plaatsen zodat je al je kleding hierin kunt opbergen.

De woonkamer biedt ook toegang tot de badkamer, welke netjes is afgewerkt en van grond tot plafond is betegeld in lichte kleurstelling. De ruimte is ingedeeld met een douche, wastafel en toilet. Tevens is de wasmachine aansluiting is hier gesitueerd en is de ruimte voorzien van mechanische ventilatie.

Tuin
Middels de openslaande deuren vanuit de woonkamer stappen we de ruime achtertuin in welke is gelegen op het noordwesten. De tuin is aangelegd met een mix van betegeling en beplanting. Door de schutting en de beplanting heb je voldoende privacy. Creëer een gezellige loungehoek en het genieten kan beginnen!

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1914
- Woonoppervlakte 54m2 (nen-2580 meetrapport aanwezig)
- Ruime achtertuin
- Mogelijkheid tot uitbouwen aan achterzijde
- Energielabel E
- Gelegen op eigen grond!
- Actieve VVE in eigen beheer
- Servicekosten €75 per maand
- Populaire Schinkelbuurt, om de hoek van het Vondelpark!
- Oplevering in overleg, kan snel

Omgeving
Je komt te wonen in de bruisende en populaire Schinkelbuurt! Op loopafstand is er een breed scala aan horecagelegenheden, waaronder Ron Gastrobar, Café Bedier, Stadscafé van Mechelen, Bar Bonnie, De Vondeltuin, Cafe Kiebert en Coffee District. Het appartement is gelegen tussen de Schinkel en het Vondelpark, dus je kunt zowel van het water als van het groen genieten, heerlijk voor een wandeling, wat ontspanning of een work-out in het park. Voor de dagelijkse boodschap heb je de keuze uit de Albert Heijn, Jumbo, Dirk, Hema en de Blokker. Alle fanatieke sporters kunnen zich aanmelden bij David Lloyd, Trainmore, Movements Yoga of Basic Fit.

Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend! Je bent binnen no time zowel de stad in, als de stad uit. Diverse tram- en buslijnen stoppen om de hoek en met de auto rijdt je binnen enkele minuten op de Ring A10. Het Olympisch Stadion ligt op loopafstand waar je de auto voordelig kunt parkeren.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.870
Servicekosten
€ 75 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1914
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
54 m²
Inhoud
196 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Smartline (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM U 10100
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.