• Verkocht

Van der Hoopstraat 99 2 1051 VD Amsterdam Staatsliedenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 40 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 augustus 2022
Verkoopdatum
19 september 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Heerlijk, fijn en strak ingericht 2-kamer appartement (van ca. 40m2) met zonnig balkon op het Zuiden (van ca. 5m2) gelegen op een toplocatie in de populaire Staatsliedenbuurt nabij het Westerpark in Amsterdam West. Het Franse balkon en grote raampartijen aan de voorzijde van de woning geven de woning het authentieke en lichte karakter.

De woning is gelegen op eigen grond en heeft een actieve en gezonde VvE.

Staatsliedenbuurt
Het appartement is gelegen in de Staatsliedenbuurt / Westerpark; een wijk in opkomst die in staat is de authentieke sfeer te behouden die zo kenmerkend is voor deze wijk. Naast de bekende namen als Café Restaurant Amsterdam op loopafstand, en Mossel en Gin in het Westerpak, vestigen zich ook diverse horeca gelegenheden in de buurt zoals Braai, Piet de Gruyter en de Italiaanse restaurants Bacco en Primi. Hierin is een fijne mix te vinden van zowel bekende namen als ondernemers vanuit de wijk.

Het Westerpark biedt diverse mogelijkheden voor iedereen. Naast genieten van de rust in de natuur, sporten en recreëren worden er ook diverse evenementen georganiseerd zoals de Rollende Keukens en diverse markten. Sporten kan bij de diverse sportscholen in de buurt, Het Marnix geeft de mogelijkheid om te zwemmen en op de racefiets bent u zo op de doorgaande wegen.

Bereikbaarheid
Amsterdam Centraal is op 5 minuten fietsafstand. De Ring A10 is tevens op 5 minuten te bereiken met de auto. Tram 3 stopt vrijwel naast de woning en brengt u van West naar Oost. Te voet is het centrum en de Jordaan binnen 15 minuten te bereiken. Heerlijk centraal gelegen met voldoende uitvalswegen om snel buiten Amsterdam te geraken.

Indeling
Begane grond: Nette gemeenschappelijke entree met trappenhuis naar de 2e verdieping.

2e etage: U komt binnen in de hal die direct toegang verleent tot de woonkamer, badkamer en keuken.

Aan de voorzijde van de woning is de ruime en lichte woonkamer (van ca. 21m2) gelegen. De woonkamer wordt prettig verlicht door drie grote raamkozijnen waar tevens een frans balkon met twee openslaande deuren is gesitueerd. De woonkamer beidt de ruimte voor een zithoek, eettafel en fijne (thuis)werkplek.

De keuken is aan de achterzijde gesitueerd. De keuken is uitgevoerd in nette witte kasten en voorzien van combioven, koelkast, vaatwasser, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Via de keuken heeft u direct toegang tot het zonnige balkon.

Naast de keuken is de ruime slaapkamer met de afmeting van 3,34m x 2,84m gelegen die met openslaande deuren toegang verleent tot het balkon op het Zuiden. Het balkon met uitzicht op de typische Amsterdamse tuinen geeft de woning de sfeer die bij de buurt past. Het balkon is overigens bijna privé, aangezien de (over)buren niet op het balkon uitkijken. Tevens is er een geïsoleerde balkonkast aanwezig met aansluiting voor de wasmachine.

De badkamer ligt in het midden van de woning en is uitgevoerd in donkere vloertegels en witte wandtegels en voorzien van toilet, fontein en inloopdouche.

De gehele woning is voorzien van een nette houten vloer, gestukte wanden, plafonds en is gelegen op eigen grond.

Kerngegevens woning
Oppervlakte: ca. 40m²
Aantal kamers: 2, waarvan 1 slaapkamer
Buitenruimte: 5m²
Energielabel: D
Isolatie: Dubbele beglazing
Bouwjaar: 1906
Gerenoveerd: 2002
Verwarming: C.V. gas merk: Intergas bouwjaar: 2019

Kadastrale gegevens
Gemeente: Amsterdam
Sectie + nummer: Y 3828 A13
Eigen grond

VVE
Aantal leden: 15
Professioneel beheer
Aandeel: 1/15
Servicekosten: € 93,72 per maand (per 2022)
Reserve Groot onderhoud per 02-08-2022 € 39.343,-
MJOP: wel aanwezig
KVK-nummer: 34366282

Overig
Ouderdomsclausule is van toepassing
Niet bewonersclausule van toepassing
Notaris : ring Amsterdam
Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.750
Servicekosten
€ 94 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 93,72 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
40 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud
101 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM Y 3828
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 93,72 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

AW Sabel Makelaardij

Bel 020-6151111

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.