Eva Besnyöstraat 433 +P 1087 LG Amsterdam IJburg Zuid

(English Below)
Geniet van een prachtig vrij uitzicht op het Theo van Goghpark, vanuit het aan de zonkant gelegen appartement van ca 88 m2, voorzien van 2 slaapkamers, aparte berging en eigen parkeerplaats. De erfpacht is alvast eeuwigdurend afgekocht!

Het appartement is gelegen op de 1e verdieping, bereikbaar met lift op trap. Kenmerkend zijn de hoge plafonds van wel 3 meter en de mooie, logische indeling met grote ramen en schuifpui naar het ca 8 m2 grote balkon op de zonzijde met parkzicht.
Een luxe open keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur, een extra hoog aanrecht en een composiet aanrechtblad. Een mooie eethoek aan het raam van vloer tot plafond geeft een prachtig uitzicht en lichtinval. Een eiken lamelparket ligt door het gehele appartement, in het keukengedeelte liggen grootformaat vloertegels.
De badkamer is voorzien van wasmeubel met dubbele kraan, een ligbad en een aparte douche. Verder is er een apart toilet en een ruime berging met plaats voor de wasmachine/droger opstelling. De slaapkamers liggen aan de rustige achterzijde, met zicht op het binnentuin en de parkeerplaats.
De prive parkeerplaats bevindt zich onder een afdak en in een afgesloten parkeerterrein.

Buurt
IJBurg is inmiddels een volwassen woonwijk met vele voorzieningen, scholen, recreatie en voorzieningen. Omgeven door water en groen is het de ideale plek voor ontspanning en woongenot. Om de hoek ligt de tramhalte van lijn 26, die een directe lijn naar Amsterdam Centraal volgt. Tevens bevinden zich hier diverse buurtwinkels, scholen en het kinderdagverblijf. Strand Blijburg ligt op korte loopafstand en op slechts een paar minuten met fiets of auto bevindt zich Maxis Megastores, waar o.a diverse supermarkten en winkels te vinden zijn. Goede en snelle uitvalswegen naar de A10 en A1.

Details:
- Ca. 88 m2 woonoppervlak conform Meetinstructie NEN2580
- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht!
- Hoge plafonds, weids balkon en vrij uitzicht op het park
- Inclusief prive parkeerplaats en (fietsen)berging
- Gebouwd in 2007, opgeleverd in 2008.
- Volledig geïsoleerd, energielabel A
- Gezonde, professioneel geleide VVE (Blok52)
- Servicekosten 155,08 euro per maand, incl parkeerplaats
- Oplevering kan snel

**

Enjoy a beautiful unobstructed view on the Theo van Gogh Park from this 2 bedroom apartment of approximately 88 m2, located on the sunny side, with separate storage room and private parking. The perpetual ground lease has already been fully paid forever!

The apartment is located on the 1st floor, accessible by elevator or the stairs. Characteristic are the high ceilings of 3 meters (!) and the beautiful, logical layout with large windows and sliding doors to the 8 m2 balcony on the sunny side with park view.
A luxurious open kitchen is equipped with all built-in appliances, an extra high composite worktop. A massive floor-to-ceiling window frame in the dining area provides wonderful views and lots of natural light. The oak parquet floor is located throughout the apartment, and there are large-format floor tiles in the kitchen area.
The bathroom has a washbasin with double taps, a bath and a separate shower. There is also a separate toilet and a large storage room with space for the washing machine / dryer. The bedrooms are located at the quiet rear, with a view of the courtyard and the parking lot.
The secured private parking is located under a shelter roof.

Neighbourhood
IJBurg has developed to a mature residential area with many amenities, schools, recreation and culture. Surrounded by water and greenery, it is the ideal place for relaxation and living pleasure. Around the corner is the tram stop of line 26, which follows a direct line to Amsterdam Central. There are also several local shops, schools and a daycare center here. Blijburg Beach is a short walk away and Maxis Megastores is only a few minutes away by bike or car, where you can find various supermarkets and shops. Fast access roads to the A10 and A1 highways.

Details:
- Approx. 88 m2 of living space in accordance with Measurement Instruction NEN2580
- Perpetually surrendered leasehold!
- High ceilings, expansive balcony and open view on the park
- Including private parking space and (bicycle) storage room
- Built in 2007, delivered in 2008.
- Fully insulated, energy label A
- Healthy, professionally led VVE (Blok52)
- Service costs 155,08 euros per month, incl parking space
- Available directly