• Verkocht

Molukkenstraat 155 I 1095 BD Amsterdam Indische Buurt Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 47 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 390.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 september 2022
Verkoopdatum
14 oktober 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Perfect afgewerkt recent (volledig) gerenoveerd appartement gelegen op de 1e verdieping met maar liefst 3 slaapkamers!

Visgraat vloer, check! zwarte keuken, check! Alles strak gestuukt, check! Dit slim ingedeelde appartement heeft het allemaal.

Het complex is gebouwd in de karakteristieke jaren '20 en de erfpachtcanon is vooruitbetaald tot 01 oktober 2062 . Verder beschikt de woning over een balkon over de volledige breedte aan de achterzijde gelegen op het oosten. Het balkon biedt veel privacy met vrijwel geen inkijk van overburen.

LIGGING
Het appartement is gelegen aan de rand van de Indische Buurt. Op korte loopafstand liggen vele leuke, hippe winkels voor de dagelijkse en niet dagelijkse boodschappen, evenals de Dappermarkt. Ook vind je hier talloze gezellige koffietentjes, café's en restaurants, zoals Studio K, Brouwerij 't IJ, maar ook het Badhuis en Wilde Zwijnen aan het Javaplein. Tevens ben je met een paar minuten lopen in winkelcentrum Oostpoort waar je onder andere de H&M, Hema, en Rituals hebt, alsmede hippe koffiezaakjes en restaurant zoals Blend en Nomads.
Al met al een heerlijke buurt in een zeer fijn stadsdeel. Het is niet voor niets dat veel starters, jonge gezinnen, expats, ondernemers en werkenden uit bijv. de finance en of creatieve industrie zich hier in de afgelopen jaren hebben gevestigd.

BEREIKBAARHEID
De stations Muiderpoort (5 min. lopen) en Science Park (10 min. lopen) zorgen voor een uitstekende verbinding per openbaar vervoer en de Ringweg A10 is met 5 minuten aan te rijden.
Het Flevopark is een parel in de stad en hier is het heerlijk recreëren en maar op 2 minuten loopafstand!
Tot slot ligt het centrum van Amsterdam op ongeveer 10 minuten fietsafstand.

Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Voor de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning kunt u kijken op de website van de gemeente.

INDELING
entree via het trappenhuis, toegang tot de woning gelegen op de 1e verdieping, hal met toilet en toegang tot 2 slaapkamers en de woonkamer. De woonkamer beschikt over een moderne open keuken voorzien van diverse apparatuur. Vanuit de woonkamer toegang tot de 3e slaapkamer met badkamer voorzien van douche en wastafel. Alle drie de slaapkamers bieden toegang tot het balkon aan de achterzijde.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaars ‘VvE Maluku.’ is actief en bestaat uit 29 leden. Het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door 'Arlanda VvE beheer’, er wordt jaarlijks vergaderd, er is een Meerjarenonderhoudsplan en een Huishoudelijk Reglement van toepassing. Het complex is in 2013 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 53/1.521-ste uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 102,16 per maand.

EIGENDOMSSITUATIE
Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2000. zijn van toepassing. Het recht is ingegaan op 13-05-2013, de huidige canon is afgekocht tot 01-10-2062.

RECENT UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN
• 2021: keuken inclusief luxe inbouwapparatuur (inductie koken) geplaatst alsmede vloer in de gehele woning
• 2021: badkamer en toilet
• 2021: elektra (7 groepen)
• 2021: cv-installatie vernieuwd

INDICATIEVE AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580)
• Bruto vloeroppervlakte woning: 53,3 m².
• Gebruiksoppervlakte wonen: 46,7 m².
• Gebouw gebonden buitenruimte: 5,7 m².
• Bruto inhoud woning: 148,17 m³.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1926
• Het balkon is gesitueerd op het oosten
• Isolatie: dubbel glas
• Verwarming en warm water middels een HR combi ketel, bouwjaar 2021
• Energielabel: D
• Funderingscategorie 2: De kwa­li­teit van de fun­de­ring is vol­doen­de. De fun­de­ring heeft de ko­men­de 25 jaar geen on­der­houd no­dig.
• Canon is afgekocht tot 01-10-2062.
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
• Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Oplevering: in overleg.

Voorbehoud
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 390.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.298
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 102,16 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
47 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Inhoud
148 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM W 8790
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 01-10-2062

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 102,16 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

De Makelaers BV

Bel 020-215 6 215

Aankoopmakelaar

PROPRT Homes

Bel 0302273357

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.