Nieuwe Herengracht 233 1011 SP Amsterdam Nieuwmarkt/Lastage

Nieuwe Herengracht 233 te Amsterdam

(See English text below)

Licht en zeer sfeervol dubbel bovenhuis met prachtig uitzicht over de Nieuwe Herengracht en het Entrepotdok!
Dit Rijksmonument is gelegen op eigen grond en is in de jaren ’70 voorzien van een nieuwe fundering.

INDELING
Het dubbele bovenhuis heeft het eigen entree al op de begane grond.
Op de eerste etage bevindt zich de zeer ruime en zeer lichte woonkeuken aan de achterkant van dit monumentale bovenhuis met hoge ramen welke zorgen voor veel lichtinval. De op maat gemaakte keuken is v.v. diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast en vriezer) en heeft een hardstenen aanrechtblad, een fraai fornuis met oven, een fraaie houten schouw en een houten pannenrek. In de keuken is een hoog plafond (2.90 m) en middels een speels trappetje (2 treden) komt u in de huiskamer met vrij uitzicht over de Nieuwe Herengracht en het Entrepotdok. De gehele verdieping is voorzien van een mooi balkenplafond en houten vloerdelen. Op deze verdieping bevinden zich tevens een toilet en de meterkast.
Op de bovenste etage zijn 2 ruime slaapkamers gelegen, beide met een eigen entresol als bonusruimte. Deze zijn te gebruiken als werkplek, logeerzolder, speelplek voor de kinderen etc.
De badkamer is voorzien van een zitbad, maar kan eenvoudig worden teruggebracht naar inloopdouche. Een marmeren wastafel en het 2e toilet maken deze badkamer compleet.
Vanaf de overloop is de bergkast bereikbaar met Cv-ketel en aansluiting voor wasmachine.

LOCATIE
Het appartement is gelegen op uitstekende locatie in de Plantagebuurt in het oostelijk en laatst aangelegde deel van de Grachtengordel. Het appartement is gelegen aan de Nieuwe Herengracht nabij het Waterlooplein, de Hortus Botanicus, Theater Carré, Artis en veel restaurantjes en café’s. Op slechts 5 minuten fietsafstand van de Nieuwmarkt en op 15 minuten loopafstand van het Centraal Station.
Tevens is de ligging zeer gunstig t.o.v. openbaar vervoer en uitvalswegen zoals de Ringweg A-10 (IJ- en Piet Hein- tunnel).
Het is betaald parkeren, bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen bij de gemeente Amsterdam.

VvE
Betreft de "VVE Nieuwe Herengracht 231-233" te Amsterdam. De VvE bestaat uit 2 leden, elk 50/100e aandeel in de gemeenschap, is een kleine VvE welke zelfstandig wordt beheerd.

KENMERKEN
- Rijksmonumentaal pand uit circa 1700
- Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht!
- Luxe afgewerkt en goed onderhouden
- Fundering vernieuwd in 1973
- Oplevering in overleg

English:

Light and very attractive double upper house with a beautiful view over the Nieuwe Herengracht and the Entrepotdok!
This monument is situated on its own land and was provided with a new foundation in the 1970s.

LAYOUT
The double upper house has its own entrance already on the ground floor.
On the first floor is the very spacious and very bright kitchen at the back of this monumental upper house with high windows that provide plenty of light. The custom-made kitchen is equipped with various built-in appliances (dishwasher, refrigerator and freezer) and has a hard stone countertop, a beautiful stove with oven. The kitchen has a high ceiling (2.90 m) and a playful staircase (2 steps) leads to the living room with an fantastic view over the Nieuwe Herengracht and the Entrepotdok. The entire floor has a beautiful beamed ceiling and wooden floors. There is also a toilet on this floor.
On the top floor are 2 spacious bedrooms, both with their own mezzanine as a bonus space. These can be used as a workplace, guest attic, children's play area etc.
The bathroom has a bath, but can easily be converted back to a walk-in shower. A marble sink and the 2nd toilet complete this bathroom.
The storage is accessible from the landing with a central heating boiler and connection for a washing machine.

LOCATION
The apartment is located in an excellent location in the Plantagebuurt in the eastern and most recently constructed part of the canals. The apartment is located on the Nieuwe Herengracht near Waterlooplein, the Hortus Botanicus, Theater Carré, Artis and many restaurants and cafes. Only a 5-minute bike ride from the Nieuwmarkt and a 15-minute walk from Central Station.
The location is also very favorable in relation to public transport and roads such as the A-10 ring road (IJ and Piet Hein tunnel).
It is paid parking, residents can apply for a parking permit from the municipality of Amsterdam.

VvE
Concerns the "VVE Nieuwe Herengracht 231-233" in Amsterdam. The VvE consists of 2 members, each 50/100th share in the community, is a small VvE which is independently managed.

CHARACTERISTICS
- Monumental building from 1700
- Located on private land, so no leasehold!
- Luxuriously finished and well maintained
- Foundation renewed in 1973
- Delivery in consultation