• Verkocht

Hoofdweg 428 3 1056 DH Amsterdam Erasmuspark

Uitgelichte kenmerken

  • 81 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 565.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 september 2022
Verkoopdatum
4 oktober 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

BOVENHUIS (GEEN BOVENBUREN!) MET EEN GOEDE INDELING, PRACHTIGE BADKAMER, 2 ROYALE SLAAPKAMERS

Gelegen op de 2 bovenste woonlagen, een licht opgezette woning met een ruim balkon van 7,1 m2 op het oosten.

Locatie:
De bovenwoning is in de populaire Bos en Lommer (Amsterdam-West) op zo'n honderd meter van De Baarsjes en om de hoek van de gezellige Jan Evertsenstraat en Bos en Lommerplein gelegen, met een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Het Erasmus-, Rembrandt- maar ook het Westerpark liggen dichtbij. Wil je De Jordaan opzoeken? Dat kan binnen 10 fietsminuten. Tevens gunstig gelegen ten opzichte van diverse openbaar vervoervoorzieningen (station Sloterdijk is 5 minuten fietsen, bus- en tramhalte liggen op loopafstand) en uitvalswegen, de A-10 en A-5 zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling:
Trappenhuis naar de 3e verdieping: hal/entree met toilet met fontein en wasmachineaansluiting, en de interne trap naar de vierde verdieping.
4e verdieping; Vanuit de hal is er toegang tot de brede woonkamer, aan de voorzijde, met 3 raampartijen, daardoor is het zeer licht van opzet. De woonkamer heeft een nieuwe vloer en binnendeuren (staallook) en 2 opbergmogelijkheden: een trapkast en een vaste kast, altijd fijn! Vanuit de woonkamer is de eerste slaapkamer te bereiken, een grote kamer van ruim 11 m2 met openslaande deuren naar het balkon.
De dichte keuken met gestuukte wanden, een koffiebar en diverse inbouwapparatuur (grotendeels vernieuwd in 2020). Vanuit de keuken is tevens het balkon te bereiken. De fraaie badkamer, gedeeltelijk vernieuwd in 2021, is eveneens gelegen aan de achterzijde van het appartement, een ruime kamer voorzien van een ligbad, een douchehoek, dubbele wastafel en openslaande deuren naar het balkon.
Trap naar de 4e verdieping: een ruime slaapkamer van ruim 21 m2, een multifunctionele ruimte!

Algemeen:
- Woonoppervlakte van 81,3 m2 met een inhoud van 267,18 m3 (volgens het meetrapport), verdeeld over 2 bovenste etages;
- Geen bovenburen (!);
- Twee ruime slaapkamers, lichte woonkamer (west); 
- Balkon op het oosten van 7,1 m2;
- Erfpacht (gemeentelijk) afgekocht tot 1-03-2057, de verkopers hebben geopteerd voor de spijtoptanten-regeling; 
- Actieve en professioneel beheerd VvE, MJOP aanwezig, onlangs is er een extra betaling gedaan ten behoeve van het vernieuwen van de trapopgangen;
- Servicekosten VvE €196,- per maand;
- Energielabel C van toepassing geldig tot 16-11-2027;
- Bouwjaar 1928;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 565.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.975
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 196,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
1 m²
Inhoud
267 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN L 3405
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 01-03-2057
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 01-03-2057

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 196,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Amsterdam At Home Makelaars

Bel 020-3080650

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.