• Verkocht

Van der Hoopstraat 85 1 1051 VD Amsterdam Staatsliedenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 42 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 345.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 september 2022
Verkoopdatum
7 oktober 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

<<<<<<< Please find the English translation below >>>>>>>

Dit comfortabele appartement (ca. 42 m²) op EIGEN GROND met ensuite slaapkamer ligt in de trendy Staatsliedenbuurt. Het appartement is ideaal voor de young professional die op zoek is naar een sfeervolle, goed onderhouden woning met een eigentijds karakter. Het appartement is een aantal jaar geleden van top tot teen vernieuwd en verkeert zodoende in uitstekende staat. Door de open layout en het gebruik van hoogwaardige materialen heeft men een harmonieuze sfeer gecreëerd, waarbij comfort de boventoon voert. Bovendien maakt het bruisende Westerpark met ruime keus uit hippe bars en restaurants het plaatje compleet!

Indeling.
Via de gemeenschappelijke trap bereik je de woning op de eerste verdieping. Direct bij binnenkomst valt de aangename en rustige sfeer op. Zowel de woonkamer als de keuken gaan naadloos in elkaar over wat zorgt voor de perfecte look & feel. Door het gehele appartement ligt een lamelparket eikenhouten vloer.
De lichte keuken aan de achterzijde van de woning is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren bereikt men het gezellige balkon (over de gehele breedte en zuid georiënteerd), waar het tijdens de zonnige dagen heerlijk vertoeven is. Bovendien is het balkon begin 2022 volledig vernieuwd.
Via de woonkamer en de prachtige ensuite deuren bereik je de ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer met openslaande deuren en frans balkon heeft zicht op de straatzijde. Direct naast de entree bevindt zich de badkamer met toilet en inloopdouche, tevens vind je hier de aansluiting voor wasmachine.

Kortom, ben je op zoek naar een woning in een gezellige trendy buurt, met de perfecte look & feel? Dan is dit jouw kans!

Vereniging van eigenaren.
De vereniging van Eigenaars 'gebouw van der Hoopstraat 85' bestaat uit vier eigenaren. De vereniging is actief en wordt door de eigenaren beheerd. De vereniging is gestart met de organisatie van een MJOP. Begin dit jaar zijn alle balkons vernieuwd. Dit is volledig gefinancierd uit het reservefonds. De servicekosten bedragen € 50,- per maand.

De locatie
De Staatsliedenbuurt met hotspot Westerpark als achtertuin is the place to be! Binnen no time bevindt men zich op de gezellige terrassen van restaurants Chez Nina, Stevig en de Gruyter op het van Limburg Stirumplein. Voor de Italiaanse sferen kunt u terecht bij de populaire trattoria La Bella Storia, Bacco en of de cocktailbar Primi Cucina. IJssalon Doardi op de hoek van het plein biedt uitkomst tijdens de warme zomeravonden. Naast dit gezellige plein heeft het Westerpark tal van restaurants. Of je nou zin hebt in een ontbijtje bij de Bakkerswinkel, een wijnproeverij in het mooie monumentale meterhuisje van bar Cocovin, of juist het zelfgebrouwen bier bij Troost, je vindt het allemaal op nog geen twee minuten lopen van het appartement. Naast al deze gezelligheid kun je hier ook terecht voor de bioscoop ’t Ketelhuis en biedt het terras van ’t Kantoor uitkomst tijdens de zomermaanden. Bovendien is de Jordaan met alle gezellige bars en restaurants op tien minuten lopen en vind je eveneens op loopafstand de Haarlemmerdijk met een verscheidenheid aan boutiques en Deli’s.

Bereikbaarheid
De openbaar vervoersfaciliteiten zijn uitstekend. Tramlijn 5 met een halte op het van Limburg Stirumplein brengt je naar het centrum. Centraal Station is goed bereikbaar met busnummer 21 vanaf de halte van der Hoopstraat en nummer 18 en 22 vanaf halte Haarlemmerplein. De Ringweg A10 is ideaal bereikbaar via de Haarlemmerweg.

Kenmerken
- Comfortabel appartement met slaapkamer (ca 42m²)
- Hotspot locatie aan het Westerpark
- Eigen grond dus géén erfpacht
- Balkon op het zuiden en in 2022 vernieuwd
- Compleet voorzien van dubbel glas
- Buitenkant geschilderd in 2020
- Energielabel B
- CV 2007, in 2021 gecontroleerd
- Actieve VvE
- MJOP staat gepland op de agenda
- Oplevering in overleg (kan snel)

****

This comfortable FREEHOLD apartment (approx. 42 m²) with ensuite bedroom is located in the trendy Staatslieden neighborhood. This property is ideal for the young professional who prefer to live in a pleasant atmosphere with a contemporary interior. The apartment has been renovated a couple of years ago and well maintained. The open layout in combination with the use of high quality materials ensures a perfect look & feel. Together with the dynamic Westerpark as your backyard, this is the place to be!

Layout
The communal staircase in the hall will bring you to the apartment on the first floor. While entering the house one immediately feels the wonderful atmosphere. By seamlessly blending the open living area into the kitchen and the oakwooden flooring throughout the apartment, one created the perfect look & feel. The bright kitchen at the back side of the apartment is equipped with various built -in appliances and connected to the cozy and sunny balcony (facing south and recently in 2022 renovated). Via the living area and characteristic ensuite doors one arrive in the bedroom with a French balcony overlooking the streetside. The bathroom with walk-in shower, toilet and landry facility is situated next to the entrance.

In other words, if you are looking for a place with the perfect look & feel, at one of the hotspots areas of Amsterdam, this apartment is the answer!

Owners Association
The owners association 'gebouw van der Hoopstraat 85, consists out of four members The association is active and managed by the members itself. The MJOP is listed on this year’s agenda. The renovation of the balconies was completely financed out of the reserve fund. The service costs amount € 50.- monthly.

Location
De Staatslieden neighborhood with Westerpark as your backyard is the place to be in Amsterdam! You are a few steps away from the cosy terraces of the restaurants Chez Nina, Stevig and the Gruyter at the van Limburg Stirum square. If you prefer the Italian atmosphere, just go to the well known trattoria la Bella Storia, vineria Bacco or the fancy cocktail bar Primi Cucina. Gelateria Doardi at the corner of the square is the spot during hot summer evenings. Next to all of this, there is Westerpark with a wide range of bars & restaurants, like de Bakkerswinkel, bar Cocovin and Troost, a cinema ‘t Ketelhuis, various galleries and pop-up stores. The Eco Conscious Hotel in the fantastic monumental building at the main entrance of the parc, gives this neighborhood an extra boost. The popular Jordaan neighborhood and trendy shoppingstreet Haarlemmerdijk with lovely boutiques and Deli’s are on a few minutes walking distance.
The public transport facilities are excellent.

Tramline 5 with a stop at the van Limburg Stirum square brings you to the Center area. Bus number 21 at the van der Hoopstraat and numbers 18 en 22 at Haarlemmerplein are the direct lines to Central Station. Ringway A10 is easy reachable via the Haarlemmerweg.

Features:
- Comfortable one bedroom apartment (approx.42 m²)
- Hotspot location Westerpark
- Freehold
- Balcony recently (2022) renovated
- Completely insulated and double glazed
- Energylabel B
- CV installation 2007, checked in 2021
- Active Owners Association
- MJOP first topic on next meeting
- Outdoor painted in 2020
- Delivery in consultation (on short notice available)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.214
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 50,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
42 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Inhoud
144 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM Y 4615
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 50,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kroon van Diest Makelaars

Bel 023-5261546

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.