• Verkocht

Van Leijenberghlaan 6 M 1082 GM Amsterdam Buitenveldert-West

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 675.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 september 2022
Verkoopdatum
11 oktober 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

ENGLISH VERSION BELOW

Luxe driekamer appartement van circa 106 m² met vrij uitzicht, twee slaapkamers en eventueel een eigen parkeerplaats. Het appartement is gelegen op de vijfde verdieping van het markante in 2004 opgeleverde appartementencomplex Gelderhof.

English summary
Luxurious three-room apartment of approx. 106 m² with unobstructed views, two bedrooms and an optional private parking space. The apartment is located on the fifth floor of the striking Gelderhof apartment complex, completed in 2004

Het appartement
Het appartement is gunstig gelegen pal tegenover de ingang van het winkelcentrum Gelderlandplein, maar aan de rustige achterzijde, door de ligging heeft het een fantastisch uitzicht. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers en er is een berging en eventueel een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Het appartement is gelegen op erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot en met 31 januari 2053.

Omgeving
Het appartement is gelegen in de prettige woonwijk Buitenveldert met het Amsterdamse bos en het Gijsbrecht van Aemstelpark als grootste groenvoorzieningen. Ideale ligging, pal tegenover het bekende winkelcentrum Gelderlandplein, een luxe en overdekt complex met alles wat u nodig heeft voor dagelijkse boodschappen, zoals bekende supermarkten, modewinkels en leuke restaurants. Het zakencentrum ‘Zuidas’ ligt op 5 minuten loopafstand. Er zijn scholen rondom, waaronder de AICS (Amsterdam International Community School). Het VU Medisch Centrum en het Amstelpark zijn op 10 minuten loopafstand.

Bereikbaarheid
Buitenveldert heeft goede verbindingen met het openbaar vervoer. Diverse bussen en tramlijnen 5, 16, 24 en metro 51 liggen op fiets- en / of loopafstand, evenals station RAI en station Amsterdam Zuid (WTC). De Noord / Zuidlijn is op korte loopafstand. Met de fiets bent u binnen 15 minuten in het centrum van Amsterdam (Leidseplein). Binnen een minuut rij je de stad uit via de Ring A10.

Indeling
Vijfde verdieping; met de lift bereikt u de woning; entree centraal in het appartement, meterkast, verzorgd toilet met fontein. Berging met plaats voor de Cv-ketel en de wasmachine droger. Aan de koele oostzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met vaste kastruimte en glas van vrijwel vloer tot plafond. Royale badkamer in lichte kleurstelling met een badkamermeubel, tweede toilet en een inloopdouche.
Aan de westzijde treft u de zeer ruime living, het stadse vergezicht trekt direct de aandacht naar zich toe, mede omdat ook hier de gevel vrijwel geheel uit glas bestaat. Voorheen had de living een loggia, maar deze is bij de woonkamer getrokken. Wat is gebleven zijn de harmonicapuien, wanneer de weersomstandigheden het toelaat kunt u de gevel over de gehele breedte openen zodat u heerlijk van de zon kunt genieten.
De woning heeft een verzorgde open keuken in L-opstelling. De keuken heeft door het materiaalgebruik een store uitstraling, een gaskookplaat met afzuigkap, een koelkast en een tweetal Siemens ovens.
Alle wanden zijn glad afgewerkt en door de gehele woning ligt een stoere gietvloer.

Tenslotte heeft u in de onderbouw de beschikking over de gemeenschappelijke fietsenstalling maar belangrijker nog, uw eigen berging en eigen parkeerplaats.

Kortom; een luxe appartement met een fraai uitzicht, privacy en eventueel een eigen parkeerplaats op een fantastische locatie in Amsterdam.

De vereniging van eigenaren
De administratie wordt gevoerd door een professionele partij. De servicekosten bedragen € 248,72 voor de woning en € 32,31 voor de parkeerplaats per maand.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 106 m²;
- Ruime en zeer luxe appartement op de vijfde verdieping;
- Een heerlijk licht appartement met een fraai uitzicht;
- Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers;
- Harmonica pui in de living op het westen;
- Modern en verzorgd complex met lift, berging, parkeergarage;
-De administratie wordt gevoerd door een professionele partij. De servicekosten bedragen € 248,72 voor de woning en € 32,31 voor de parkeerplaats per maand.
- De vraagprijs is exclusief parkeerplaats, de vraagprijs voor de parkeerplaats bedraagt € 50.000,- kosten koper;
- Toplocatie nabij Groot Gelderlandplein en Zuidas, Schiphol gemakkelijk te bereiken.
- Huismeester aanwezig;
- Oplevering in overleg;
- Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een koopovereenkomst betreft die wordt opgemaakt door de notaris conform het model Ring Amsterdam.

English text

Layout
Fifth floor; with the elevator you reach the house; entrance centrally in the apartment, meter cupboard, well-kept toilet with fountain. Storage room with space for the central heating boiler and the washer dryer. On the cool east side are two spacious bedrooms, both with closet space and glass from almost floor to ceiling. Spacious bathroom in light colors with a bathroom furniture, second toilet and a walk-in shower.
On the west side you will find the very spacious living room, the urban view immediately attracts attention, partly because the facade here consists almost entirely of glass. Previously, the living room had a loggia, but this has been added to the living room. What has remained are the harmonica fronts, when the weather conditions allow it, you can open the facade across the entire width so that you can enjoy the sun.
The house has a well-maintained open kitchen in L-shape. The kitchen has a store appearance due to the use of materials, a gas hob with extractor hood, a refrigerator and two Siemens ovens.
All walls are smoothly finished and there is a sturdy cast floor throughout the house.

Finally, you have access to the communal bicycle shed in the basement, but more importantly, your own storage room and optional a private parking space.

In short; a luxury apartment with a beautiful view, privacy and private parking in a fantastic location in Amsterdam.

The owners association
The administration is conducted by a professional party. The service costs are € 248.72 for the house and € 32.31 for the parking space per month. The asking price is excluding the parking space, additional asking price € 50.000,- buyers costs.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.368
Servicekosten
€ 249 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 249,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Externe bergruimte
18 m²
Inhoud
327 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag
Voorzieningen
Lift en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AK 3653
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-01-2053)
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-01-2053)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerkelder
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 249,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Amstelhoven Makelaars

Bel 020-6435588

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.