• Verkocht

Johan Hofmanstraat 296 1069 KE Amsterdam Osdorp-Midden

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 juni 2022
Verkoopdatum
11 juli 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een royaal en sfeervol HOEKappartement (ca. 112 m2) met in de huidige situatie drie slaapkamers, een zonnig balkon (ca. 14 m2) op het westen. Uitbreiding naar maar liefst vier slaapkamers behoort tot de mogelijkheden.

Het appartement is gelegen op de 1e verdieping van een modern en verzorgd nieuwbouwcomplex uit 2009. Om de hoek van de Pieter Calandlaan en op fietsafstand van het Osdorpplein (3 min), Sloterplas (5 min), Station Lelylaan (9 min), Hoofddorpplein (14 min) en de Zuidas (22 min). Osdorp wordt gewaardeerd als een sociaal veilige, groene en kindvriendelijke buurt. Dit aantrekkelijke appartement ligt centraal ten opzichte van winkelfaciliteiten (Pieter Calandlaan, Osdorpplein), openbaar vervoer (Tram 1), uitvalswegen en recreatiemogelijkheden.

De globale indeling is als volgt:

Besloten entree met video intercomsysteem, trappenhuis en een lift naar de 1e verdieping. Via de galerij op deze verdieping bereik je het appartement. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken.

Direct aan de linkerzijde van de hal tref je drie slaapkamers aan. Het gaat om ruim bemeten kamers. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde/galerij van het appartement. Het gaat om een ruim bemeten kamer met een prettige lichtinval. De middelste twee slaapkamers zijn rechthoekig van formaat en een van de slaapkamers heeft een prachtige erker!

De lichte en royale woonkamer is, net als de keuken, afgewerkt met een nette laminaatvloer. Vanuit de woonkamer kun je genieten van een volledig vrij uitzicht. Door middel van een openslaande deur is het zonnige balkon op het westen te bereiken. De aanwezige balkonbeglazing zorgt voor extra comfort en woongenot.

Het eetgedeelte is gedeeltelijk afgescheiden van de woonkamer. De luxe en moderne keuken is aan de rechterzijde van het eetgedeelte gesitueerd. Het gaat om een hoogglans witte keuken, voorzien van de volgende inbouwapparatuur; 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, Quooker kraan, vaatwasser, oven, magnetron, aparte koelkast en aparte vriezer. Opvallend is het chique granieten aanrechtblad, Lemans hoekkasten, apothekerskast en de hoeveelheid opbergruimte.

Tegenover de slaapkamers bevindt zich de badkamer. De badkamer is netjes tot aan het plafond betegeld en uitgerust met een dubbel wastafel met spiegelkast, 2e toilet en een inloopdouche met regendouche. Het separate toilet bevindt zich in de gang.

Kortom, een sfeervol en zeer net afgewerkt HOEKappartement, met een praktische indeling en drie ruime slaapkamers.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2009
- Energielabel: A
- Woonoppervlakte: 112 m² (meetrapport aanwezig)
- 1e verdieping, lift aanwezig
- Balkon op het westen (ca. 14 m2)
- Mogelijkheid tot creëren van 4e slaapkamer
- Unieke hoekligging met zeeën van licht
- Ruime berging in de onderbouw
- Cv-installatie (Intergas, 2009)
- De woonkamer en de badkamer zijn voorzien van design radiatoren
- Actieve VvE; de servicekosten voor het appartement: € 150,- per maand
- Erfpacht; de canon is afgekocht t/m 15 juni 2057
- Oplevering: in overleg, kan snel

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.241
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 150,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
358 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN NOORD-HOLLAND E 8363
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 15-06-2057

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 150,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Nieuw West Makelaardij B.V.

Bel 020-4193009

NVM aankoopmakelaar

MAKELAAR BERT

Bel 0202613470

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.