• Verkocht

Rustenburgerstraat 403 1 1072 GW Amsterdam Nieuwe Pijp

Uitgelichte kenmerken

  • 57 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 juni 2022
Verkoopdatum
5 juli 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Luxe en modern gerenoveerd 4-kamer appartement (57m²), met een extra diep en zonnig balkon op het zuiden. Het appartement ligt midden in de bruisende Pijp op de eerste verdieping. De grote raampartijen, de visgraat vloer, de 2 slaapkamers, een werkkamer, een moderne badkamer en living met open keuken maken het geheel tot een super fijn huis. Bovendien is de ligging ideaal, met alles binnen handbereik. De Pijp biedt een breed scala van kookkunst aan en heeft een zeer divers en groot aanbod van (boetiek) winkels. Je nieuwe gemiddelde zaterdag kan zo maar zijn: shoppen, koffietje doen en daarna lekker borrelen op het terras. En met de Noord/Zuidlijn om de hoek is de bereikbaarheid ook nog eens optimaal. Wij laten dit leuke huis graag aan u zien!

Indeling:

Via het gemeenschappelijke trappenhuis naar de eerste verdieping. Binnenkomst in de hal, daar bevindt zich het aparte toilet en een grote bergkast waar de wasmachine en droger aansluiting zit. Door de prachtige zwarte stalen deur naar de woonkamer en open keuken die aan de achterzijde van het appartement liggen en welke grenst aan het verbrede balkon, daar kun je een heerlijk zitje plaatsen en de hele dag genieten van de zon. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiger, hetelucht oven met stoomfunctie, hetelucht combimagnetron, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Ook is er plek voor een aantal barkrukken. Er ligt aan de achterzijde een slaapkamer.
De grote slaapkamer en de werkkamer zijn aan de straatkant gesitueerd, met beide veel raampartijen waardoor het zeer lichte kamers zijn. Via de openslaande deuren toegang tot het frans balkon met uitzicht op de mooie straat met de groene bomen en de terrasjes op de hoek.
De badkamer is modern uitgevoerd met witte metrotegels, een terrazzo vloer en zwarte kranen wat een luxe effect geeft. De grote ronde spiegel met verlichting en verwarming hangt boven het wastafelmeubel met daarnaast de ruime inloopdouche. Ook is er een handdoeken radiator. De luxe uitstraling is onder andere te zien aan de zwarte details, de hoge plint, de lichte vissengraat vloer en de inbouwspots.

Omgeving:

Het huis ligt in de gezellige buurt De Pijp van Amsterdam Zuid, aan de Rustenburgerstraat. Tussen de Ferdinand Bolstraat en de Ruysdaelkade. In de omgeving zijn veel leuke en hippe cafés, restaurants en winkels gevestigd. Winkels voor dagelijkse boodschappen zijn ook dichtbij te vinden, onder andere aan de Ceintuurbaan, Gerard Doustraat, de al genoemde Ferdinand Bolstraat en natuurlijk de Albert Cuypmarkt. Ook het centrum van de stad ligt op korte fietsafstand en het Museumplein op loopafstand. Voor een wandeling of een ronde hardlopen kun je terecht in het nabijgelegen Sarphatipark en mooi langs de Amstel.

Bereikbaarheid:

De ligging van het huis ten opzichte van het openbaar vervoer is zeer goed, met metrostation De Pijp op korte afstand. Hier stap je op de Noord/Zuidlijn (metrolijn 52) of een van de tramlijnen 3, 12 en 24, waardoor alle delen van de stad gemakkelijk te bereiken zijn. Het fijne van deze locatie is dat je zo in de stad bent, maar ook zo weer uit de stad bent met de auto. De Pijp kan via diverse afritten van de A10 binnen gereden worden.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1905
- Eigen grond
- 4-kamer appartement op de eerste verdieping
- Luxe afwerking en gerenoveerd in 2022
- Woonoppervlakte van circa 57 m² (rapport aanwezig)
- Woonkamer met open keuken
- 2 slaapkamers en een werkkamer
- 2 balkons, 1 verbreed balkon aan de achterzijde gelegen op het zuiden en een Frans balkon aan de voorzijde.
- Ramen voorzien van dubbel glas
- Verwarming en warm water middels cv-ketel (type Intergas CW4, bouwjaar 2022)
- Kleinschalige VvE in eigen beheer bij de leden, meerjarenonderhoudsplan aanwezig
- Bijdrage VvE momenteel € 46,75 per maand
- Gelegen in de gezellige Pijp
- Uitermate goede ligging t.o.v. openbaar vervoer (inclusief Noord/Zuidlijn)
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 9.649
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 46,75 per maand

Bouw

Soort appartement
Tussenverdieping (appartement met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
57 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Inhoud
188 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas CW4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM V 11580
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 46,75 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Boelen Makelaardij

Bel 020-226 00 66
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Rustenburgerstraat 403 1
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Mijn eerste woning mogen aankopen met de hulp van Commissaris en het was echt super. Ik ben uitstekend geholpen door Paul en Jeroen. Erg charmante en persoonlijke begeleiding gekregen. De communicatie is duidelijk en ze zijn altijd bereikbaar. Aan Commissaris heb je een makelaar die meedenkt (ook na de aankoop) en goed begrijpt wat de klant zijn/haar wensen zijn. Nog belangrijker, ze hebben onwijs veel kennis van de markt en duidelijk veel ervaring. Al met al een hele fijne en leuke samenwerking. Absoluut een aanrader.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.